這個很好算啊
500萬的1%=5萬
1000萬的1%=10萬
4000萬的1%=40萬
何況根本沒1%
然後 yoy 年增都超過1%幾倍了
BTW 自住只有捏緊 處理
不然 租金更痛喔，這波租金補漲至少還要持續兩年半
https://i.imgur.com/JSFzIdQ.jpg
40萬粗算4800萬的房
買4、5千萬的房自己喊燒也頗有趣的
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《GigiBuffon (我已不願再自我欺瞞)》之銘言：
: : 這種狀況是不是有可能遇到呀
: : 尤其2020跟2021年買的預售
: : 當初的氛圍 大部分人在買的當下 利率都是1.31%去算
: : 如果當初就計算比較緊繃 比如當初收支比預計已經抓到6成以上
: : 現在升息好幾次了才快要交屋
: : 而且預計應該還會再升至少一次
: : 這樣當初捏上去買的人(包含我)好慘...QQ
: : 而且這種大部分都是自住想說硬捏上去一次到位
: : 結果現在...
: : 要是真的貸不到足額
: : 要去哪裡生出差額的現金
: : 頭殼抱著燒啊QQQQ
: 怎麼會捏不動不足額
: 1.31升到現在2.06就捏不動？
: 貸不到足額現金不夠，趕快轉約轉掉
: 還是你平轉給我，我來想辦法XD
: 要不然你差太多會gg噢
: 年底交屋你現在要嘛去生錢，要嘛趕快轉掉
:

請問兩年半怎麼來的？

大膽一點 兩年後520

你把這波市場市價租金走勢 算成何時到租金所得比 38%線畫出來就知道大概最斜的斜率可能要多久 ，如果加速就縮短資料不提供就這樣然後最可怕地獄是45%推算可能因素 這樣

根本是炫耀文吧，炫耀自己2020有上車XD

講清楚點就是目前租金漲勢同樣漲幅還要維持兩年以上沒錢就賣啊 科科如果有居住需求就是被後面的租金咬而已

就是怕再也上不了車才在想辦法籌錢 但真的很哭...要是從貸八成變貸七成 剩半年到一年要籌差額...QQQQ感覺很絕望 想賣也絕望想捏也絕望

傻了嗎 還有寬限期啊再來信貸根本夠啊 不然你是賣幾千萬的房買一般算好未來金流1/3的都沒什麼問題頭期又沒變化再來低於2000萬的幾乎是零困擾 因為還有房貸年限增加這條路所以完全不知道你在說什麼

車票平轉掉啊

他就身上沒錢

軍公教 2022+4%，2024+3%以上基本上 軍公教就絕對沒問題 除非買的太誇張其他行業也是除非你本來就錢不夠就說過通膨下去問題都不是問題了

他前面就說存的錢拿去繳工程款 所以這預售根本是硬吃下來的

不過首購再怎麼慘至少都能寬一年吧你現在趕快假日去跑外送

預售給三年期間 只能補滿一成資金

那就賣掉 轉價差啊本來就沒那間房的命賣掉換間正常收入該買的中古不就好了有這麼難考慮嗎？他算收支比6成那種我都直接略啦一般都算33%趕快找隊友一起捏不就剛好了XD

結婚也是方法啦拈成這樣總不會是自己住