經過漫長等待家裡老公寓即將改建
接下來是戶型挑選的時刻
因為是住戶委建
所以是用抽籤方式決定戶型
目前想要選頂樓G戶
或者13樓I戶
現在猶豫的點是頂樓又面向新生高架的G戶
是否會又熱又吵
不過頂樓沒有人走動吵鬧很吸引人
13樓I戶就是中規中矩的選擇
想詢問一下廣大鄉民專業意見
https://i.imgur.com/YV41Fdc.jpg
https://i.imgur.com/y1Yb4zr.jpg
https://i.imgur.com/iPxhNtI.jpg

沒有預算問題，G一次到位啊

當然I啊

頂樓熱

哇塞，你們原坪數是很大嗎？不然怎麼能分回40，50坪?

好爽 翻身了 恭喜

想了解台北頂樓又西曬是否真的很熱？還有住高架橋旁的噪音問題？不知道有沒有人可以分享經驗

這圖是實坪還虛坪？？

土地有容積率400的，所以分回的坪數比較多一點，不過還是要一大筆房貸44坪40坪都還沒扣公設，其實也是跟原本家裡大小差不多

熱你始終會開冷氣的阿 台北的夏天很難不開冷氣吧 要我我選頂樓 電費可以解決 樓上吵通常很難

我家就北市頂樓面東南，下午會西曬，冷氣就能解決，家裡四台日立尊榮搞定。採光跟上面沒人煩無價

委建 讚

很熱啊 冷氣催下去就好

13F I再一票，頂樓G又熱又吵感覺住起來會很疲勞

I跟G面向一樣？樓層13跟14差不了多少，新大樓頂樓又都會有公設，熱不是問題

頂樓有公設不是也會被吵？

I面八米巷，G是主臥還有一間房間西曬又臨新生高架，頂樓目前是沒有規劃公設，理論上應該不吵

新房規定都要加鋪隔音墊了 樓上吵還好吧

新生高架吵不吵應該可以問代銷N大。他賣過新生北南京路那棟豪宅我個人猜新生北是還好吧 吵的是超跑或重機聲？

錢能解決都是小事 熱跟吵都有解

這坪數差那麼多 且一層又那麼多戶 當然是13F I

為何三張圖的位置跟坪數都不同 只有我看不懂嗎

單數樓層跟雙數樓層的坪數不同，地主委建大家有各自需求的大小

對欸 3張都不一樣

有一個是標準層吧第2,3 張可能是 15 樓以上?

搞不好對原po最好的辦法是買別的地方這裡賣掉，那這樣挑好賣的就好

受限航高最高就14樓，單數樓層雙數樓層的戶型不一樣

頂樓應該最好賣吧？

不會賣掉重購他處，因為有稅的問題，

當然選坪數大的44比較賺

是58巷那塊？

頂樓永遠有人嫌會漏水，嫌熱。自住如果漏水問題一開始有預防，熱願意開冷氣，那這兩點沒問題。但面高架橋是硬傷，只要你想開窗，一定吵&灰塵。我去看過建國高架旁邊的高樓層，就是這樣，那噪音很明顯。你若願意裝全熱交換器&氣密窗平常都關著，那朝新生高架就沒影響。那若你哪天想出售這房子，買家就很侷限了...不好賣。

賺翻了

有多餘的資金預算的話會挑頂樓，比較熱是真的，但是預先處理+空調開下去不是問題，面新生北就隔音門窗全關+全熱交換開著也不是問題，怕漏水也是預先做預防處理

原po要自住那最後就看你自己取捨 推文說的都差不多了台北頂樓西曬 那個臥室沒開冷氣就是烤箱但噪音和溫度也是錢可以解決的 看你自己接受程度我投頂樓G一票 坪數大 沒樓上噪音但全熱交換機、空調的支出和未來保養都要想好

BTW烤箱當三溫暖用好像不錯錯

頂樓是很熱又有可能漏水沒錯 但是上面沒人無價

面大馬路吵死 ... 真心不騙 我面基隆路的窗戶沒開過

G當然首選