作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 21:46:27薪資所得要漲不漲的 漲那麼點也不夠應付通膨 存錢速度追不上房價的漲幅 硬是開槓桿
開好開滿 遇到升息 也是很累
不想被綁30年40年 也只能租屋 房東剛加價買來的房 租金要漲一下 房東遇到升息也要漲
一下 最後租金付不起的人 或存不了錢的人就回鄉 或往偏鄉移動 少數是拿刀砍房東的先
不論
這樣週而復始 又沒有人口紅利 到最後房子就變成特定階級在那邊買來買去 反正不是給
一般人買的 只會越買越貴 租金當然要調整
做生意的 也只能轉嫁消費者 轉嫁不了的 也只能收攤
純租屋的 也只能讓薪水不斷地被通膨跟房租侵蝕
我就是在想 要到怎樣的極限 才會停止
如果不會停止 那市場必定也要有讓人生存下去的條件啊 如薪資超漲 挖到石油
買得起的 貸好貸滿 也是得房奴幾十年
買不起的 也不能讓他租不起啊
如果底層的人都生存不了 移走他鄉 那就沒人可供使喚服務
就當台灣也是失落的30年好了
未來10年薪資結構應該跟現在沒差到哪去
房價所得比 目前台北16.2倍 新北12.96倍
家戶年所得100萬 要12.96年 不吃不喝 才能買1296萬的房
房價所得比 現在是還太低？ 還是已到極限？
各區域的極限應該要到哪？
我當然是希望已到極限
誰知道未來會怎樣 兩年前有人能預料AI演變這麼驚人嗎說不定AI突破後人類就做出核融合 市中心房子就沒價值
極限是 你不想討論房價 然後每天忙著繳租金目前台北市 租金所得比還有20%的漲幅空間
作者:
iamdiff (象棋來一杯)
2023-04-11 21:54:00外天空啊
作者: ppav0v0v 2023-04-11 21:54:00
人口一直少 最後房價自然會跌
作者:
taruru (another time drive)
2023-04-11 21:56:0013年不吃不喝就能買表示還能漲很多很多
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 21:57:00那是會到哪？20年不吃不喝嗎？
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-04-11 21:59:00當任意門或竹蜻蜓上市人類移動暢行無阻的時侯房子跟車子都會不值錢有夢最美
作者: Robben (裸奔) 2023-04-11 22:01:00
瞬間移動的時候
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:04:00極限就香港 北上廣深阿...但台灣人確實比較不喜灣壓力所以應該是不會 或相對很慢才可能達到那種程度啦租金大概人均收入4x%=美國大城的時候 你就很難想買房了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:08:00若那個時候就是台灣又大批出去當台勞了 ubereats都沒人送麥當勞沒員工 要吃啥自己煮？
我也好奇 照理說房價應該是未來租金現值的總和 就算算入土地價值 中古屋租金不到房價3%以上的話 真的還有空間嗎
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-11 22:10:00看你寫得有點認真不知道要不要認真回台灣離租不起還很遠，像香港出現劏房那種才是真的極限
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 22:12:00我是真的好奇啊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-11 22:12:00而且台灣租金佔所得比例並不高此外台灣的地下經濟很發達，政府帳面外的家庭收入很多看房價所得比這個指標其實失真很嚴重
這樣說起來 北部（至少雙北）房價和房租是不是有點失衡
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-11 22:14:00此外台灣房貸年限長利率低，所以負擔率不高，在台灣房子又有資產的價值，買房同時等於住+投資+存錢，資本隨通膨上漲的幅度長遠來看超過利息本身，有錢人反而想盡辦法借
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:16:00房租跟著所得走 所得不到誰要租
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:17:00有台北市房子是身份地位的象徵 又不是人人靠收租賺錢買豪車有賺頭嗎？還不是滿街豪車
就說 離租金 天花板還有20% 然後 收入年年還是增加 這也代表房價真的天花板還很久
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:18:00香港的非豪宅 大概九龍~紅勘的正常人住的房子室內大概15~17坪格3房+一個小空間給傭人住 大概台幣3500
等租金所得比壓到極限後 房價才會停漲，這個後照鏡很多國家都一樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:19:00~4000萬左右 台北市還離這樣有點距離 但我不確定台灣人
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:19:00台北市房住起來不如新北便宜划算 所以是奢侈品 奢侈品當然就跟租金脫勾囉
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:20:00香港的平均所得高 這樣比準嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:21:00香港的一般食堂打工仔也只有4萬左右收入阿 套房要2000萬
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-11 22:21:00房租跟著所得走，問題是居住空間可以壓縮，雅房變上下舖，客廳擺床，省出來的空間讓更多人租，美國不就是這樣
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:21:00所得高-》租金高—〉房產有價值
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:22:00租金是2萬台幣租不到正常房子 雖然金融從業人口比例高啦是的 紐約客廳分租是非常正常的狀況
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:22:00比那種常見的職業比較準吧 例如小學老師 護士
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:23:00你說的職業收入大概台灣1.5~2倍 在當地不算高薪
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:24:00我沒記錯的話應該至少兩倍薪
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:24:00台灣的護士加計輪班是5~9萬 香港絕對沒有10~18
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:25:00老師的收入範圍也很廣 台灣的老師教久了會變成7萬多
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-11 22:25:00極限就是去年6月前 醒了沒
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-04-11 22:25:00台北市的房價就可以了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:25:00台灣的護士哪有9萬 你在幻想喔
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:26:009萬請一位護士 我幹麻不5萬請兩位
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:26:00有的 資深還願意下來輪班的就會到89萬 只是資深通常不輪
作者:
s06i06 (三條魚)
2023-04-11 22:26:00建議多看看後照鏡 少幻象一些奇怪的模型，不然幾年後又被市場教育QQ
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:27:00但也是看醫院 有幾個宗教/銀行體系的薪資好像很可怕的低
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:28:00當然是從最初階人數最多的來比
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:28:00低到醫界有名 但它們有自己的學校提供源源不絕的新鮮人..
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:29:00你說話的方式真的很不像40歲自己開業 有考慮精進一下嗎你不知道的是台灣護士的薪資吧...畢業兩年的菜鳥輪滿大夜就能破五萬囉
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:30:00你就當我不知道好了 哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:30:00诶 我不很確定是畢業還是實習也算年資....?反正年資5以上有輪大夜大概7 輪很少大概5 特別資深的有掛特別任務之類的就會超過這個數字 9確實不多不常態
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:32:00香港的鳥鳥的診所護士就兩萬港幣起跳了還準時上下班
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:33:00但每間醫院的年終給法也不一樣 攤下來其實是操 但是不低
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:33:00香港的醫院輪職護士會比鳥鳥的診所少嗎？ 多少可以去問問看
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:34:00鳥鳥的診所護士你沒先把實習走完大醫院蹲幾年有人要你?護士的職業生涯全世界都是實習+畢業+考照+職業年資喔
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:35:00台灣我隨便講個專科護理師 6萬 我認識的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:35:00不是外面開的醫生護士就是菜雞耶...
作者:
ByronX (拜倫)
2023-04-11 22:35:00雀食4套房啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:36:00那就是所謂的特殊任務 但好像每個醫院給的差很多...很扯
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:36:00反正她換醫院了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-11 22:36:00我看寵物店徵人，都四萬見紅休了....護士這樣其實有點少
真不知道你們何時才能認清事實、我不是說房價不會跌，但現在還在等房價跌的人，真的買的起嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:37:00台灣這6年確實是把比較基礎的工作薪資拉上來了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:37:00哪來的9萬 平常才6萬 是「專科護理師」做部份住院醫生工作的
寵物店理由美容師不是那個價格，4萬見紅只是櫃檯裡面
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:38:00你好煩喔 你一邊講話都沒有發現你在打自己臉耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:39:00你認識那個幾歲 專科護理師幾年年資 常不常態背夜班
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:39:00其實我知道護士 有更多更高薪的工作 10幾萬到20都有 但是我不高訴你 你就永遠不會知道
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:40:00你說出來的內容證實我說的比你說的更貼近事實 那你在講啥
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:40:00想知道我可以站內跟你說 嘻嘻
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:41:00你要不要把看片醫師和只接4~6診的客座醫師算進來說香港醫生錢比台灣多4~8倍?
我知道有個兼差工作 包吃包住包車包汽油 然後白天照
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 22:41:00請教一下 北部一般護士5~6萬 中位數房價到多少是極限？
樣上班 ，在工作內容是聯絡掃地阿姨和排菜單還有罵小孩 每個週末還要包出遊
作者:
cue (感恩)
2023-04-11 22:42:00革命才會停止
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:42:00kuso講完了 台灣人目前能接受的居住空間還比香港大
作者:
seou (~課長~)
2023-04-11 22:42:00每坪均價300萬吧
每個月這兼差有2個基本工資 過年還有24個月年終獎金生日還有紅包
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:43:00房價所得比北市還在香港的7成 其他大概5成
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:43:00沒啊 就用一般低階初階比就好了啊 你自己要拿什麼9萬來比
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:44:00你要算天花板同時你要去預估房子尺寸和總價兩個變數阿房子是給初階的人買的嗎 初階就去租房子就好了啊
當大部分人只考慮租房的時候吧 現在還有人期待能買 就還會有成交
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:45:00低階初階的人在撐房租的不是嗎？ 房租代表房產的投報率價值啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:45:00你恩主公不幹了調去跑林口長庚難道每天台北跑林口?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:46:00阿台灣現在就初階的人的2x%繳租 低於香港紐約的4x%~5x%
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:46:00租不出去的房 就自爽而已啊
作者: wwwssps (卡秋莎) 2023-04-11 22:46:00
至少再漲50%
KrisNYC 你要當下一個犧牲者了 以後跟我一起講記得繳房租 就好
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:47:00我只是說房租跟所得綁在一起 香港低階所得是台灣2倍 就租金兩倍 房產的價值就兩倍 很合理啊
作者: KerKerKerX3 (KerKerKerX3) 2023-04-11 22:47:00
只會噴
不過這是指發展完全的市區 重劃區還有素地就還有可能性台北一萬二現在是改套 以後可能頂加改套了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:48:002萬港幣8萬台幣而已 1.6倍都說不上好嗎....
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:48:00實坪來看 香港跟台北市比單價是多少？兩倍嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:49:00更不要講真正的低階跑堂餐飲員工都4萬多台幣而已...
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:50:002萬港幣是鳥鳥診所的涼涼護士 這台灣也有一般小診所也有不到四萬就請得到了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:51:00你要先定義信義區比中環 那尖沙嘴 九龍 紅勘 旺角要比哪
我租過兩次香港人 其中一組現在租 我權狀14坪的套房跟我說好大 我都不好意思了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:52:00我只熟中環上環銅鑼灣 尖沙咀還好 其他都不熟 聽你分享看看
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:53:00你放心 他一定是講t
作者:
macair (macair)
2023-04-11 22:53:00亞洲看看北上廣東京首爾，台灣根本地板價
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-04-11 22:53:00台北現在差不多極限了 房子真的都太老還會持續老下去 除非全面都更
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:54:00應該有人被我首次黑名單啦 看不到好爽
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-11 22:54:00租香港人是移民的嗎，還是用中國護照
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:55:00香港本來屋齡就沒有比較新 當年牧師烙人幫大天二
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:56:00浩南都要當阿公了 大天二也摔下去2x年 那些樓也還是在那
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-11 22:57:00大天二被丟下去XDDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 22:57:00他只看的懂這句 “記得繳租金，之後還會漲”不信你試試看
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:58:00我對香港沒概念 粉嶺皇后山腳跟 九龍九龍城區紅磡 這地段好嗎 租客填的地址
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 22:59:00K大 看一下 我有沒有唬爛 2萬我還低估了 是香港護士的地板價
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-11 22:59:00學生簽以你的挑剔作風，你會租給他喔
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:00:00台灣護士的地板價大概在3.2萬吧 那種門診沒啥事幹的護士
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:00:00都是好地段 很貴很貴的地段
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:02:00就不是全香港人都護士 你糾結護士幹嘛阿...
我唯二兩次差點翻車 一次你們知道 租朋友女兒 沒辦法人情世故 一次被偷偷拿去做二房東 但警衛也說 那個真的斯斯文文很會裝
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:02:00你也可以用小學老師薪資來看啊 又不一定護士
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:03:00有影響它們一般打工一個月就是4萬多台幣頂了? 打工的多還是護士老師多
你房東的房價所得比可能是無限大…因為帳面上他可能收入是0
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:05:00香港移民過來開店的我聽過幾個抱怨啦 說他們覺得便宜的
我去年還破例租個一個50歲的 我剛好邊招租邊整理 對方跟我聊了一個小時還多久 我後面覺得蠻真誠的就租了 因為上一個當天才退租他們就來看 我隔天要打疫苗跟他們押三天後再算起租 讓我整理下 他們可以先搬沒關係 結果我隔天來 房子被他們整理的超乾淨 後面也都是穩定交租跟續租 所以條件歸條件 如果感覺人可以 我會放寬
我那時候住東莞和兩個香港大姐住一起 都是講好大好大.....
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:06:00租房子s26大你現在6還7間在收了 經驗是真的比較足
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:06:00低薪族群付的起房租—》房租高—〉房產價值高。 如果低薪族群付不起房租—》租不出去—〉投報率差 房產就沒價值。台北市房租不高，代表台北市的房雖貴，貴在變成奢侈品身份地位象徵而非投資價值
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-04-11 23:06:00現代社會頂多過的苦，要流離失所三餐不飽很難，房價目前雖高但完全無法壓迫到基本生存權，還有很長距離可走
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-11 23:07:00什麼大，我知道我大，別宣揚
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:07:00t你盲點出在你一直在看最低薪的 你以為高薪就會買
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:08:00所以，台北市或雙北的房要有上漲動能，要經濟大好 低階的人也薪資上漲才行
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:08:00很多還是租房把租金往上抬 新光傑仕堡10多年前就一間租
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-04-11 23:09:00你覺得房價高，但社會上根本沒有針對房價遊行抗議罷工代表社會大眾對於房價還是處在可忍耐可忍受的狀態
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:10:00確實我有覺得除了台北市以外 以前其它地方租金拉不高
作者: SFC66 (SFC66) 2023-04-11 23:10:00
我只相信 物極必反
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:10:00我只是隨便推論而已 換個角度看，不看投資效益 還是很多人想住台北
作者: wwwssps (卡秋莎) 2023-04-11 23:11:00
只能說利率現在還是世界低 現在不買以後後悔繼續繳房租
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-04-11 23:11:00要有一個認知，這個社會買不起的是少數，不要一直幻想買不起的人整天悲鳴哭喊就是大多數人的心聲 這是謬誤
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:12:00每個國家國情真的不太一樣 日本也很喜歡給通勤/住屋補貼
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:13:00有時候我們靠北日本薪資低 但它們高階其實有很多補貼
KrisNYC 你就試試看 神秘句子s26492755 你試試看 神秘句子
如果維護跟持有成本高 會降低買房意願啊神秘句子沒東西啊 靠
作者:
Aixtron (愛思強)
2023-04-11 23:15:00去看看香港，台灣港仔越來越多
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:16:00我基本上相信他有一間民生公寓3樓拉...
只租過兩次香港人 是不沒多少樣本 但跟他們聊過都是台灣房子好大 電費好便宜
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:17:00其他就 抬槓嘛 不太過分就大家互相體諒一下
其實付租金也沒啥不好 有的是自己有房子 然後工作調動
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:19:00那個搞八間的裝潢仔 搞八間才12萬的收入也在大頭症 根本懶得鳥他
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:19:00他講得像開業自營 但是一些費用抵減的基本原則跟公司行號
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:20:00有點問題 診所類或是本來可以報費用項目就少的行業機率高應該是營業那邊租的 那漲房租是真的會痛 店面應該不會啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:22:00街邊店的生態這三年大洗牌 租金行情現在非常亂
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:22:00漲房租我怎麼會痛 我是替員工或消費者著想
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:23:00大頭症奈米房東思考狹礙當然什麼都不懂
我一個同行 賭對商圈買了店面 不時在嘴我住宅收益低
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:23:00真的 店主突然發癲要漲你租 搬不搬都是錢丟水理
他奇怪的是 徵友帳號45歲 然後他一開始說自己47歲 有次跟IB大說到建中校友就變電到校正回歸45歲了 酷吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 23:26:00建中乾麵去年收掉了 時代眼淚
我那個朋友原本租給麵包店 然後漲租 附近房仲原本想透過我牽線去租 也被租金嚇到 最後麵包店關門 現在是窯烤pizza
極限在於需求 你認為以現在的法規台灣以後房屋需求量會大嗎？
基本上熱門商圈就是這樣 房東漲吞了賭爛 不吞裝潢搬家都是錢台灣可居住面積少 人口過度集中 沒解決這個問題 都市的需求都還是有的
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:29:00裝潢學店仔 建中就夠電你了 還需要講大學幹嘛
我農地附近石門水庫有些有庭院透天 還真的跟以前價格一樣 然後那種類型一般也不會有人去租
是說我附近有一個合法農舍要賣 2021的時候全新的2680現在開3150 我是覺得他要賣很久
作者: funjustice 2023-04-11 23:31:00
沒有極限
作者:
tfct (小尼)
2023-04-11 23:32:00搞了8間破套房 的破收入也在現寶 就說大頭症還不承認
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:32:00可惜 我已經….
作者: tc1988 2023-04-11 23:33:00
房蟲都傻傻的不會想太多 然後錢一直進來
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:35:00沒啦 早在20前就買了 現在也需要
其實前面不是有人在問 貸款年限 好像投資能獲利就要酸天選之人這時代不會投胎 你一定得學著投資 不管是任何工具20年前就看買哪了如果像我說的山莊 口憐沒漲
作者:
hcd12394 (hcd12394)
2023-04-11 23:36:00如果有條件開放中資進來買台灣房地產，感覺就不存在天花板了
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:37:00就自住而已 非投資 也不懂 定存也有些 就傻傻安心過日子
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:42:00嗯 我較保守 媽說不要欠人家錢
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-04-11 23:43:00極限就是大部分人吃不起飯，用不起電以後再也不會漲
作者: diablojonn 2023-04-11 23:44:00
北部其實淡水地夠大 只是少了一條高速公路 可惜
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:44:00這也太極限了
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-04-11 23:44:00因為沒有交易，沒有漲幅
作者: buwa56 (balasai) 2023-04-11 23:45:00
就算暴動上街頭都還早
不要再什麼不吃不喝XXX年才能買房了 那媒體的洗腦標題
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:45:00林口也很大 偏一點的價格也還好
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:46:00好像在說我
作者: troy911 2023-04-11 23:51:00
直到宇宙邊境
作者: ENCOREH33456 (XM3) 2023-04-11 23:53:00
就沒這麼多人口，別再被房價不會跌這個泡沫騙了
我是覺得現在這種利率不要害怕借貸不管你要幹嘛 有把握就是透過借貸來擴大規模跟戰果
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:56:00任何事都有風險 每個人承受壓力能力不同
作者:
jl40 (jl)
2023-04-11 23:58:00但回頭看都被通膨吃了 不過也還好 現金流才是最重要的
作者:
aresa (秋涼)
2023-04-11 23:58:00有沒有可能房子一直以來都是菁英階級才能持有的東西，爺爺那輩太強了分家產才搞得好像父母那輩有房很正常？那年代太魯的應該沒什麼機會有後代？
看你想買哪而已啦 多數問題是喜歡的買不起 買得起的不喜歡以前我父母輩也是很辛苦才買房外婆全家就一間永和透天 還被舅舅敗掉
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:01:00到處都有房 感覺應該是很平常的事 怎會弄得好有壓力
作者: IPHONEISGOOD (唉縫讚讚) 2023-04-12 00:01:00
逃出鬼島就好ㄌ 漲到一坪一千萬也沒差
而且如果是板上比較常見的七年級未必都有得繼承後面生得少 我們這一代的小孩還比較多能繼承房產
還是自己打拼比較能不被長輩掣肘 我丈母娘很愛用經濟來限制老婆
作者: pttabs (pttabs) 2023-04-12 00:07:00
現在太低了，應該還要再漲兩倍啦
我想起鐵雄哥某次我發現幹 我比他小 老是說什麼我剝奪他年輕人的機會
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:07:00我同事50歲 兩個小孩，還住在父母的40年老公寓一起三代同堂，他父母看起來還活跳跳.....再10年都難掛，可能要20年.....
之前我媽住我社區同棟樓下 有一次我隔壁要賣 我打算當盤子也要買讓我媽住 就被我老婆拒絕了 太近不行但我老婆常常在我工作的時候 會煮飯揪我媽過來吃 也不能說她不孝順
鐵雄會嗆我建中嗎 哈哈哈你知道我曾經在五折團的分支看到帥過頭發言嗎
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:11:00講繼承的，我是覺得很難啦。現在35-50的幾乎都有兄弟姐妹一個以上，那一代都生2-4個。父母有兩房以上的其實不多，根本不夠分。然後每個來版上的都說他有的繼承XDDD
還是要有距離感啦~~真的住隔壁肯定會有更多的"關心"
不過我都勸他 都出去玩把錢花掉我最近在看小木屋 是真的很想 我媽 我老婆 我鵝子小狗都住一起老婆是說等我媽老了需要人照顧可以一起住在這之前還是維持住附近
盲點是全現金買房，三十年房貸是對抗通膨的好武器，巴菲特都說過了
我勸買自住都被鞭說想出貨勒自住這麼無敵的事幹嘛不做然後有些叫你不買的最後自己買 或蹦出一句我有房繼承才叫害人沒得繼承沒有老家的 真的都該買一間自住房
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:25:00很多人不見得存在槓桿的觀念 只知道要背負很久的房貸 又怕工作不穩定我就是
換一個簡單想法你擔心貸款工作不穩定那工作不穩定要如何繳房租那工作不穩定要如何繳房租你的居住成本並不會因為你的工作而有所改變
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:28:00現在還需要擔心沒工作嗎XD管理員保全需求越來越高，什麼鬼行業都在缺人。連大貨車司機都開放年齡65上限
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:28:00也是 但可以先回老家
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:29:00只要保持身體壯況不要太爛，都有得作
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:30:00但房買了 付不出房貸就要斷頭了 不然就要信貸撐
所以你有老家可以回 這就是條退路 居住成本還是沒有不見只是變成你父母或長輩承擔付不出可以賣啊你想一下房貸違約率0.1%不到
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:32:00我不是要辯 只是說出很多人的顧慮 也許需要一點勇氣跟衝動
就知道賣房也是個選項我知道啦 我只是在跟你說不同的觀念你租房 是在幫房東付房貸養房東 房租純消費約什麼都沒有沒工作了 也是得滾
你可以回老家住,新買的房還能就地出租....不敢說每間房
你買房 付房貸給銀行 本金買賣就能拿回的其實只是要跟你說 工作不穩定 對買房租房一樣意思
出租都能壓過本利合,但只要不是價格太高的物件,吃掉大部份我想問題不大...回老家後跑個外送做個超商說不定都嘎得過來....
像A大說的回老家住 房子租人付房貸也是選項啊另外真的不要害怕借貸
作者:
WWIII (東邪西毒)
2023-04-12 00:35:00天空才是極限
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:35:00你繳的時間夠長，五年轉貸一次，把月付金降低。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:36:00要是出意外，我能不能租雅房，把房子租人
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:36:00這我都了解 觀念上的差異 事實上我也沒剛需 只是預留未來的事
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:37:00很多手段跟退路
沒剛需更好啊 妥善規劃手上資金 只要你找到適合你的投資模式就好 資金不該被閒置沒來由的閒置資金就是被通膨吃掉降低你的貨幣購買力
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:40:00我家也有租屋養房東40年了前年漲了兩成但後來發現30年沒漲過租金
那很好計算啊 你租金40年付出去多少如果這筆錢拿去買房繳房貸
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:43:00停，S大別算
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:43:00大地主 忘了有這間房吧 連租約都是好幾年想到才換
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:45:00那是上一代生意要租的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:45:00喔，那就沒辦法生意所需
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:46:00可說是工作成本
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:46:00應該這樣說 的確
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 00:47:00只是社會演變快速，以前那種十年二十年不漲租的情境蠻難再現，就只能往前走。
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:47:00但也住了全家五六口
其實房東房客本來就是互助 房東提供房客居住環境 房客幫房東賺錢
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 00:48:00大環境的確變很大
我是同組不漲租物價都漲 房租遲早也漲然後你漲我漲各種漲
作者:
houjay (煞氣a傑)
2023-04-12 00:50:00等到藍綠都下台吧
咦 檯面上有打房成形的政黨嗎我這邊只有時力 但低票落選了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-04-12 00:53:00自己去問蔡英文阿
台灣還有非六都的鄉下可以躲，鄉下到城市車程大約半~一小時，也沒有離很遠，想買都買得起啦！
作者: jayzhu 2023-04-12 01:28:00
如果塔綠班再做幾年你也許就能看到了
要到物極還要現在的租金漲幅維持10年再炒房10年就知道了極限了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-12 01:55:00要是薪資成長，10年可能不夠
台北一坪均價賣1000萬，高雄一坪均價賣200萬，這就是極限了吧
作者:
jay0215 (煞氣の百里屠蘇)
2023-04-12 03:28:00沒有極限
作者: mopigou (mopi) 2023-04-12 04:34:00
沒有極限，你不是還有生命嗎？
作者: k798976869 (kk) 2023-04-12 05:44:00
無極限 兩大殺器還沒用：百年房貸 開放中資
作者:
acolam (welove)
2023-04-12 06:05:00革命阿 只會怨嘆被當韭菜割 只不過是貪生怕死之徒罷了
作者:
k85564 2023-04-12 07:43:00家戶年所得100萬還是不要買房的好
作者:
tinuo (當歸人蔘)
2023-04-12 07:59:00只要民眾仍然民智未開，繼續被政客當韭菜割，是沒有極限的
作者:
chord210 (chord210)
2023-04-12 08:14:00就看少子化什麼時候有影響了…
作者:
jjjerry (JJ)
2023-04-12 08:26:00空空趕快買就是了，在不買真的都不用買
作者:
Brian23 (Brian)
2023-04-12 08:34:00過去好像10年就翻倍 無法想像10年後 桃園新2房要2600萬
假設少子化 我猜測蛋黃區不會跌 非蛋黃區10年上下開始會出現持平或是下滑 另外猜一個是蛋黃區有可能會漸漸轉移到新的地區
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2023-04-12 09:23:00等新北均價破百就極限了….
作者: blove (我渴) 2023-04-12 11:02:00
這一兩年老闆發現員工不好找就會開始發酵了
作者:
medy (大俠就是我)
2023-04-12 11:17:00有夠可悲，是在期待台灣變香港嗎？ 台灣空屋率有算進去嗎？
作者: ken12202408 2023-04-12 12:08:00
看看香港和對岸
作者: mow1982 2023-04-12 13:11:00
只有租客會跳樓，房東過得很好其實還會再漲一倍台灣租金太便宜，還會再漲
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-04-12 14:39:00就是一堆傻空再算薪資 算到變白癡左膠
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-12 15:49:00改實坪制就是為了再把房價推高阿,誰知道漲價還一堆人嫌...
作者: hectorwei 2023-04-12 17:00:00
極限大概是一坪一億，現在還早得很
作者: ENCOREH33456 (XM3) 2023-04-13 02:42:00
金流都移到新竹了，台北還妄想房價繼續漲啊