這個物件
頭期款230
假設持有一年
扣掉1年持有利息
假設獲利有70
不包含出租。
這樣年化報酬率不就有30趴。
就贏一堆股票了
何況股票一般
不敢壓230在一檔標的上吧
另外問一般短期買賣2年內
投報率多少才適合出場呢？
當然是實拿後的計算。

最近處理過的案子是150-180w

建議五年再買，等稅率降至20%，兩年內高稅率，也難以有大幅增值打錯，是五年再“賣”

近20年的平均投報約7.5% 不含槓桿房地產這個其實只是相對高一些而已稅後持有超過10年然後不計算租金因為短期稅率高