亞東醫院站，嚴格來說是Tpark
實價登錄放出來了，不過內政部系統好像還沒出來
84~94萬，目前只有12筆，大部分是小坪數
https://i.imgur.com/gmTbPzX.png
府中湳雅那一帶，是不是成為超級凹陷區
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-04-03 20:20:00有人說就是因為tpk開到8 所以新美齊才完銷了就龍山寺一樣的房價凹陷區 沒有超級
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-04-03 20:29:00tpk 真的是看個案表現 府中南雅後面也會一案疊一案很熱鬧
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-04-03 20:31:00新美齊600多戶 賣一年多 算不差了吧 在夜市裡 中間還夾祠堂
正夜市宅 20個月內賣光真的屌那個廟也不小然後馬路出口還有大廟大廟旁又是菜市場抗性滿點XDt park 2017本來說預定蓋好再賣應該70起lol感謝QE +20%20%起
原來才一年多喔，體感好久不過看最後成交的幾筆高樓層也不到60，跟土城好像差不多…
新美齊是重劃第一案，又是優質建案，5開頭要輸很難但就是目前給人的體感不好，路小交通複雜除非在地自住客，外地的都投資比較多T-park就遠東炒的，不是沒價值，但就是自住取向府中我2020看的時候就覺得凹陷區，一直有想入一間但實際值得出手的案子很少，不然就是社區很老
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2023-04-03 20:56:00後續案子也都規畫得差不多了 光看建案的車道 就知道那邊以後要擺攤很難 乾脆一起都更
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-03 21:32:00新美齊當初去看就是被夜市勸退
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-03 21:36:00府中整塊都整合困難大概會像大同區
作者: Elio2021 2023-04-03 21:37:00
外人或非那個區域的, 總是以自己的主觀或意識說那個地方怎麼可能值那個價格但是市場終究是會自己說話的夜市耶... 大廟耶...., 那價格誰要買?夜市多少從業人員, 大廟附近又多少相關工作?
作者: Elio2021 2023-04-03 21:42:00
這些人對那種環境早已習以為常, 根本不在意, 甚至覺得住
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-04-03 21:42:00樓上板橋套很多戶了
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-03 21:42:00不會吧 會說那個地方不值錢的通常都在地人 外來人都是搶著買
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-04-03 21:42:00
就看禾林是不是真的開7字頭
作者: Elio2021 2023-04-03 21:43:00
沒新美齊, 沒江翠北C區前, 那些人只能選附近老舊的房子
作者:
f2460f (噗噗)
2023-04-03 21:43:00Tpark 哪裡真的環境不錯，不過九字頭...這世界是怎麼了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-04-03 21:44:00
新美齊那個銷售中心直接改禾林的F大，園區工程師跟醫生是很棒的客群
作者: Elio2021 2023-04-03 21:47:00
現在有新大樓可選, 對他們來說是大升級
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-04-03 21:48:00
附近那個海砂屋好像要正式動了
作者: Elio2021 2023-04-03 21:48:00
所以圈外人不能以自己的主觀意識來判斷
賣59就是有差的價格了傻了嗎？同時間江翠北都65一堆了
作者:
angele (yukino)
2023-04-03 21:52:00的確，30坪3000萬、5x坪5000萬的買家肯定有選擇的理由。小環境舒適、交通便利、建案有質感，唯一最大缺點就是售價罷了！XD
作者: Elio2021 2023-04-03 21:54:00
看到板橋連捷運最後一站都賣到9字頭就是爽
作者: j20617 (Jason) 2023-04-03 21:55:00
有人想到T-park旁邊是消防局跟醫院，不會整天被警笛吵嗎？
作者: Elio2021 2023-04-03 21:56:00
板橋連最後一站都9字頭, 屌打那每天推銷一站到台北的三重左右岸大家都不想住偽市政特區和8+9特區. XD!
作者: YINGBI (白日夢大師) 2023-04-03 22:05:00
夜市CP值高，府中我認為東西南北門街最精華不過還沒有建案
作者: YINGBI (白日夢大師) 2023-04-03 22:08:00
遠東那附近的消防局之後應該會搬到三重行政中心？
作者:
iamala (it depends)
2023-04-03 22:15:00看來和岩花現才六字頭cp值不錯。
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-03 22:19:00不對勁
作者:
angele (yukino)
2023-04-03 22:24:00那個消防局是遠東為了蓋房子變更地目捐的，沒多久還新新的，不太可能會搬吧？看房子時不覺得吵，不過之後走去附近吃飯時到是覺得醫院救護車比較多，可能救護車聲音還好，在實品屋跟建案內沒有留意到。
這案子真的沒看懂..亞東捷運很後面靠近土城了浮洲真的超香9字頭已經可以買到大同區不錯的位置了
作者:
angele (yukino)
2023-04-03 22:45:00板南線班次班距密集，亞東醫院、府中、板橋其實都很快，但TPark市容比府中舒適的感覺，新板沒什麼案子。目標應該就是TPark工程師跟亞東醫院醫生吧？所以我後來想想雖然有喜歡，但又不在附近工作，這麼高的價錢硬捏上去，然後主要搭板南線通勤感覺很浪費，就去看土城了，XD。
遠揚旁邊的消防局主要負責行政跟教育訓練，平時非常少出勤。但是萬一遠揚真的有狀況旁邊消防局還是可以即時救援，感覺不錯啊 lol
我覺得tpark環境很不錯，有向內部人士了解未來的規劃，未來應該會發展得滿好的。交通方面離捷運真的近，上65也方便，我自己是很喜歡，但開價真的是比我預期的再高了一點…
作者:
angele (yukino)
2023-04-03 22:59:00就有點像不進竹科結果買關埔，感覺太浪費了，最大價值大概就是走路漫步上班的爽感吧？
關注遠揚之森很久了，從一開始聽說最低6X，到7X，到去年開案前說大概8X，沒想到竟然有9字頭
作者:
karachi (golf)
2023-04-03 23:46:009字頭又沒學區...高興就好哈哈
買那邊 學區就裕德，買得起90萬單價板橋 跟我說沒辦法去唸裕德 可能是唬爛我吧....
作者:
karachi (golf)
2023-04-04 00:00:00裕德在土城欸大哥而且學區一般是指公立吧買海山中山學區也不用9字頭
作者: Physerapb (Phys) 2023-04-04 00:50:00
板橋真的很誇張，隔壁遠揚加州最高也79.8逼近80被蓋牌了
作者: kyova 2023-04-04 04:20:00
破百是基本的
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-04 04:21:00板橋沒破百都是甜甜價
作者:
nrxadsl (異鄉人)
2023-04-04 04:28:00說真的，90真的不貴，看未來你就知道後悔當初
作者: j20617 (Jason) 2023-04-04 08:04:00
這個價位大概需要資深主治醫師才買的起，而大部分這些人都已經在北市置產，除了需要值班的科，買來就近當值班室醫中主治醫師也是死薪水，達到醫院設定的上限後，也不會因為再多做而變多，這個價位賣工程師可能比較ok
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-04-04 10:02:00誰說主治會一輩子在醫院啊呵呵跑出來在醫院附近開診所是家常便飯
作者: mow1982 2023-04-04 10:26:00
其實是不貴，你不買別人會買
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-04 13:22:00工程師 普遍不會比醫生有錢工程師掛名一堆6~7萬的一狗票
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-04-04 17:05:00連亞東醫院都吹這麼高了，反觀新板特區這麼努力，還是淪落到跟亞東一樣價
那塊換屋的應該也不少，不見得只能靠薪水未來園區還有2棟、舊愛買4棟、大陸建設也買了地長期應該還是看好，只是覺得短期再高也難不然園區那兩棟不會圍了兩年還不動可能先蓋離捷運遠一點的舊愛買大案
作者: nethappy2000 (小豪豪) 2023-04-05 18:12:00
那些講亞東跟土城差不多的要不要實際用“走”的走一次再聽聽看自己在講什麼，亞東到海山中間那段的交通超亂,超擠,超吵,車超多,超危險，講白一點，你可能會願意從亞東走到府中甚至板橋，但你絕對不會願意從海山走到亞東，除非你抖M
作者: Physerapb (Phys) 2023-04-05 19:42:00
短期緩緩也不錯吧，等其他落後區域例如府中補漲打底，亞東周圍幾乎都遠東的，自己慢慢推案抬價，下一案目前號稱預計開100+