Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合

作者: franktku (franktku)   2023-03-29 16:23:30
※ 引述《love96321》之銘言
: 接近奔三的年紀,與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車,男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬,預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子,房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展,生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題(但要看上班區域)
: 以我們的需求,林口有機捷+公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量,會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議,謝謝!
工作在北車跟市政府的話,再加上你的預算跟頭期,以及未來育兒規劃,北大特區這邊可以
過來走走看看。
小弟跟太太年紀跟你們差不多,目前住北大這邊,跟太太年收合計約180萬,我工作在南京三
民,太太在海山。
以我的例子來看,每天公車加捷運通勤,由於我比較早上班,6:30出門上916/922公車(走國
道,班次很密集尤其是916)到永寧,7:30左右就買好早餐在公司準備資料,8:00上班,下班
時間是17:00,回到家大概是18:15左右。雖然通勤時間一小時對部分的人來說有點久,但通
勤一個月只要1280真的是很划算,開車大概可以節省20分鐘,但油錢、停車、保養費加一加
一定不會比較划算。雖然林口機捷到台北也蠻快的,但班距跟票價(沒有1280)比較不友善
,轉乘藍線也需要步行一段時間。
至於育兒就不用說了,來走一圈就可以明顯的感受到街廓跟其他地方的差異,學區的部分國
小國中,甚至有能力的話高中大學都可以在這邊完成,住學勤路的話走路應該10分鐘以內都
可以到,之前有在板上發過文章,我們一開始也是考慮林口跟三峽,但後來我們選擇了三峽

至於房價,這邊兩房大概在1300左右,遠雄的案子(中古12-15年不等)大概都要1400,但室
內坪數大概都18.19坪(權狀約30,車位另計),可以看到很多現在室內18.19坪就隔了2+1,
甚至是三房,暗廳或是隔著廚房的間接採光,遠雄的案子雖然只有單面採光,但都是亮廳且
無暗房,再加上遠雄的案子都在學勤路上,各路公車都會經過,有些社區門口就是公車站,
到站即到家。
公車的話9開頭的都是國道公車(皆可以用1280):
916/922到永寧捷運站(個人每天上班搭這班)
921到景安捷運站
932到板橋公車站(經府中站)
939到市政府(您男友可以搭這個,但如果是尖峰時間,搭捷運可能會比較快,他是下安坑交
流道走水快接基隆路高架,再下敦化南路,這邊尖峰時段必塞。假日的話有時我們會搭這個
到信義區逛街蠻方便)
941到新店(七張站、大坪林)
以上給您們參考
作者: mayko (mayko)   2023-03-29 16:28:00
國光二期社宅年底會好..我會建議他們先抽國光二期倒是每天早晚各三班台大醫院跳蛙,可以搭到228公園,發車站在姑娘廟旁的北客三峽二站..國光二期比較不方便搭.早上有一班直達頂埔站的跳蛙公車,最靠國光社宅的站位是龍埔國小..
作者: DADAOH (招牌飯)   2023-03-29 17:03:00
謝謝你這麼認真介紹,我現在都有一點佛度有緣人哈哈
作者: mayko (mayko)   2023-03-29 17:15:00
敝社區車道正上方的兩房..1月成交,實價出來了一千萬出頭不到1100,不過隔壁蓋差不多了,採光應該會變很慘,可以參考一下然後今天去靠遠雄紫京城的蝦皮領貨,仲仲廣告一個近農改場那邊的三房..開價不到1500.北大遠雄的比較貴,學勤路的比較貴可接受學府路(高速公路旁),佳園路&三樹路(最外圍),房價略低
作者: garlos (外商俱樂部)   2023-03-30 03:04:00
可憐 這麼高利率下還要規劃硬買
作者: hjkkk123 (123)   2023-03-30 22:27:00

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com