Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合

作者: kikipig (超帥銀行員)   2023-03-29 08:10:35
※ 引述《love96321 (Lydia)》之銘言:
: 接近奔三的年紀,與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車,男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬,預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子,房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展,生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題(但要看上班區域)
: 以我們的需求,林口有機捷+公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量,會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議,謝謝!
提供我同事案例
原本他們30歲買在林口
都是金融業
一個在台北車站 一個在小巨蛋
小孩子唸私校 平時住校 不需要接送
年紀輕的時候 夫妻一起開車出門 走市民大道 到小巨蛋 再開車台北車站
前題是要早出門
男方下班都是七點以後了,女方早下班就只能搭公車先回林口
四十五歲了
他們在士林買了間公寓
現在改搭捷運上班
為什麼要從林口大房子改住在台北市
我認為應該是真的通勤長久下來的疲憊感吧
每個人的案例不同
如果要我選擇 我會選擇三重
離兩個人都近的地方
以後換屋也比較保值
作者: tfct (小尼)   2023-03-29 08:18:00
時間充裕悠哉 才是最好的生活品質這對夫妻花了15年在通勤才想通?
作者: shen5035 (上海小台勞)   2023-03-29 08:21:00
花15年才存到錢吧 正常人買一間就很吃力了
作者: kikipig (超帥銀行員)   2023-03-29 08:27:00
他們是再購入 加上孩子的花費
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-29 08:32:00
孩子大了 很快也會搬出去了金融業提早規劃打掃才是原因啦
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-03-29 08:41:00
15年 林口比較賺還是士林破公寓早知如此何必當初 浪費通勤費
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 08:44:00
林口就是可以住新大樓 有些人就是想住新的
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-03-29 08:46:00
故事顛倒來比較合理 早期去士林買破公寓,後來爬不動跑去林口買準備退休
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-29 08:49:00
2007年的話 士林漲比較多一點點如果再多稱兩年 可能變成覺老
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-03-29 08:51:00
士林到台北市一樣慘吧…根本沒明顯改善
作者: suntex (中產小市民)   2023-03-29 09:07:00
不是搭捷運了嗎?士林到台北車站十幾分鐘慘在哪?
作者: frank111 (沒有)   2023-03-29 09:07:00
很多代銷仲介沒什麼良心,騙年輕人去林口置產
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:08:00
林口換士林老公寓 搞不好房子還沒變小哩
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:08:00
士林別再來了 我家才漲10趴 老公寓
作者: frank111 (沒有)   2023-03-29 09:08:00
"林口是山上,多霧潮濕下山不便"這點是改不了的
作者: s8752134 (AndyChen)   2023-03-29 09:08:00
現在買外圍重劃區新大樓自以為爽的
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:09:00
林口不是不能買 但是你住要重心還是在台北市 真的不智
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:09:00
林口台地上工作的話住林口就真的很爽了 不用出台地
作者: frank111 (沒有)   2023-03-29 09:10:00
你在山上能自給自足一個月下一次山,去買來養老很好啊每天都要下山工作,念書,腦袋被雷打到才買山上
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:12:00
台北港上班的住林口其實也可以 往北那條路不太有車
作者: Dontco (東摳)   2023-03-29 09:12:00
三重走一走等等被+9打死
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:13:00
林口有一些群體 是想住又大又新 的台北市人會去買有一些人他根本不是上班族 沒差
作者: frank111 (沒有)   2023-03-29 09:13:00
沒車 但山路下山危險啊,騎車更是用生命去換房價
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:13:00
我有學長夫妻都是長庚醫院醫生 當年買林口幾乎不用貸款後來都是三年換一次進口車 過得很爽
作者: jc761128 (Aries)   2023-03-29 09:14:00
士林搭捷運不慘吧?? 中山換一下就到小巨蛋了 超快好嗎?
作者: childeviler2 (科技長工)   2023-03-29 09:15:00
林口15年前一坪大概15萬在中前段,現在可能是40左右,漲一倍多
作者: AustinRivers (我盡力了Q___Q)   2023-03-29 09:15:00
林口塞車.天氣.空氣品質 .物價 都要考量台北工作的先租房子通勤看看
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:15:00
另外有一位跑船的做到大副了 他是為了圓透天夢買林口的
作者: frank111 (沒有)   2023-03-29 09:16:00
拿漲價來說嘴?全台北哪裡房價沒有漲?
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:16:00
之後轉陸地 卻被派去新加坡 最近好不容易調回來 選台北港
作者: jc761128 (Aries)   2023-03-29 09:16:00
三重被+9打死是誇張了點 活了30年還好好的 只是+9真的多
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:16:00
三重8+9多 但是他地點好 很多台北市都移民過去了
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:17:00
我覺得新莊不會輸三重 刺青比例大概20%以上
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:17:00
8+9多 你還是要跟現實妥協 離不開台北市 三重一定考慮
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:18:00
林口物價不知道為啥比山下貴? 我個人偏見 台北市以東區為
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:18:00
物流運輸 跟店面都是新的 還有量遠遠輸 山下巴
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:19:00
核心 往西會依次遞減 到桃園中壢這樣慢慢下降 往東沒有明
作者: jc761128 (Aries)   2023-03-29 09:19:00
三重離北市近就是最大利多 其他minus講再多都沒用
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:19:00
台北市的黃昏市場 比中南部還低
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:20:00
但是林口與三峽北大特區 很明顯是例外 物價滿貴的
作者: childeviler2 (科技長工)   2023-03-29 09:21:00
士林15年有漲一倍嗎?沒有的話,搞不好人家是高歌離席XD
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:21:00
長年都在新莊內湖這兩個同溫層 很明顯新莊物價低於內湖但是上去林口吃東西 完全沒有比內湖便宜 那怕是老街也是15年前買林口的話 現在應該翻倍了沒錯士林老公寓15年前應該也要35~40萬了吧
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2023-03-29 09:24:00
現在林口也有捷運
作者: childeviler2 (科技長工)   2023-03-29 09:25:00
連A7這兩年翻了50~70%,北市應該無法,阿就是凹陷區,缺點從2019年一坪20萬出頭開始罵,現在30幾萬,甚至有成交4字頭的,真的爛,笑死
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:26:00
為什麼凹陷 不就是工廠汙染跟墳墓嗎便宜都是有原因的啦我家人原本去看龜山 但是環境無法接受 去買林口好一點A7離捷運站近的地方 住家窗戶都不能開 臭味很毒
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:29:00
林口也是一堆工業區啊 50年前的規劃方式 住宅在中間 四周
作者: jc761128 (Aries)   2023-03-29 09:29:00
華亞科那邊的關係嗎.. 臭
作者: angele (yukino)   2023-03-29 09:31:00
那就要買台北市,新北市三重、新莊、中和都也有工業區呀。
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:31:00
古時候林口是美軍與中情局的土地 現在社會住宅那一大片其實大同區也還有一堆小工廠在巷子裡 有些房屋使用執照都還寫工廠哩 完全合法的
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-29 09:33:00
工廠那種都是最毒的 自住不會想買 怕都怕死了
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:33:00
所以說很多工業相關的大貿易商都在重慶北路之類的
作者: childeviler2 (科技長工)   2023-03-29 09:33:00
不過要在台北市上班的上班族,沒有彈性上班的建議還是買新北中古就好了,時間彈性的可以選林口
作者: AustinRivers (我盡力了Q___Q)   2023-03-29 09:34:00
工廠棒 發電廠棒棒 石門水庫末端棒棒棒
作者: sdhpipt   2023-03-29 09:39:00
當年的工廠就像現在台積電設廠那種感覺吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-29 11:26:00
樓上還有人在吹林口.....https://i.imgur.com/pdcPgLv.jpghttps://i.imgur.com/9xasBZE.jpghttps://i.imgur.com/VotBqlC.jpg住15年還是翻倍大概這樣15年的通勤損失還有差價更大的土增稅和房屋持有稅再來一買一賣的價差手續費仲介費
作者: esheep (^^)   2023-03-29 15:18:00
三重刺青的很多,敢拼命的很少,敢拼命的年輕人更少,不怕死的大多是喝醉的三寶...真正敢拼命的早就進北市了,誰還跟你龜新北....
作者: hjkkk123 (123)   2023-03-30 22:27:00

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