本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。
建物門牌： 新北市土城區學海街 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 0年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 2 樓/共 12 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：43,76 坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ：19.13 坪 (應填室內坪數)
附屬建物：1.69 坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：11.12 坪 (應填公共設施坪數)
車位 ：11.73 坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀： 6.26 坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
露台： 約14.92坪
格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 2 露台 (填整數)
開價 ：2,498萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ：B1坡道平面 (擇一)
交通 ： 龍山一街、學士路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：https://imgur.com/a/MElrYzz (依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄：查無資料 (若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結：https://imgur.com/wchKYpb (僅得有本物件之截圖)
其他介紹：此案「有富彩玉」為預售屋，預計2027年尾完工。基地面積428.77坪，全棟12層樓高，共
62戶住家、68個坡道平面車位且皆預留充電樁的管線，坪數規劃2～4房，且無暗廳暗房。
這次要介紹的雙露台戶，露台坪數約14.92坪，整棟彩玉僅有六戶雙露台，其中四戶位於
邊間。而這次帶來的物件正好是邊間戶，其稀有程度可遇不可求。不僅擁有高度隱私，更
能享受邊間戶帶來的更寬敞視野。而且這次的三房格局方正漂亮，動線規劃順暢！擁有雙
衛浴的設計，且皆有開窗。
因露台戶計價與一般戶不同，露台以單坪價三分之一計價
露台功能性：
露台絕對是家裡休閒的加分利器，不僅能擴展生活空間，還能增加各種生活情境。
如果你想找朋友聚餐，你可以擺放一些舒適的戶外家具，和朋友相聚、小酌
或者一起用餐。也可以午後時分，泡杯咖啡，坐在露台內享受午後日光浴。
如果你家裡有養狗，你可以帶著狗狗在露台上曬太陽、玩耍，
還可以幫狗狗洗澡吹毛，這樣就不會把家裡弄得濕濕的。
如果你家裡有小孩，你可以在露台上放置一個小型的氣墊游泳池或溜滑梯，讓孩子
在家裡盡情玩耍，讓孩子放放瘋，你也能放放風。
如果你喜歡種種花草，你可以種滿了五顏六色的花草。
享受他們美麗綻放的花瓣，還可以綠化環境，讓空氣更清新。
總之，露台作為家中休閒的加分利器，讓生活多了更多的可能性。善用露台空
間，享受美好的時光。
聯絡資訊：簡小姐0919518132/Line:@428zghpz (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
東森房屋－土城捷運加盟店（佳榮泰廣告有限公司） (應填全名)
公司地址 ：新北市土城區明德路二段153號
公司電話 ：02-22747777
經紀人姓名：經紀人陳維政 (99)桃縣字第001125號 (應填全名與證號)
營業員姓名：簡雨榛（111)登字第420422號
收費方式：買方2%賣方4%