現在是不是低點我不知道，
但是我認為未來房產絕對貶值！
你光依照出生人口來論，
今年65歲退休，是46年次出生，
其出生人口開始穩定在四十萬大關，
現在四十歲的人，是出生人口四十萬人數的最後，
現在二十歲的人，出生人口剛跌破二十萬，
去年出生人口已經剩約14萬，
都抓等比下降，減少的人口數，20-40抓中間數30萬，0-20抓中間數17萬，
20-40歲的區間，少了約兩百萬人（10萬乘上20年），
0-20歲區間，少了約460萬人（23萬乘上20年），
然後再找從46年到111年台灣房屋總數，就可以找出相關邏輯，
但是因為我沒有找到98年前的資料，我無法計算，
我只能說光這十年就增加100萬房屋，
但是需求越來越少，因為往生越來越多，
未來房地產肯定前途堪慮，
不過也別猜什麼時候跌價，因為崩跌肯定是某一瞬間，無法預測！
但是再以平均死亡年紀計算，房地產可能還能走快十年光景。
之後就一路成為壁紙…

那就10年後再買吧

我也這樣覺得!!20年後大安區一坪剩10萬我要買200坪豪宅

嗯...有沒有什麼新的? 有啦你還知道要打預防針說無法預測這倒是比近10年前仆後繼丟臉不敢再講話的空空高明些

真的耶，我都是建議20年後買才不會虧

長期只有六都 中心才能保值高手一定是把這幾年蛋白賺到的價差錢 集中在蛋黃區

重點是有錢人會買很多間

遠比台灣更早進入少子化的日本，已經示範過了：郊區房價下跌，市區房價反而漲更高。少子化會導致郊區荒漠化，逼迫剩下的人更想擠進還保有生活機能的市區，導致需求超過供給而推升房價。

市況越不明 越要買蛋黃區

你的假設是房子只會增加，房子會不會倒，我們不考慮的話，50年的房子，有多少人願意住。

其他物價也越來越低,才有機會成立這個假設

到時麻煩是都市中心的50年以上老房

觀念清新，房子都不會壞的只會越蓋越多XD

到時一大堆那種老房,都更很難,又不願意低價賣趨向危樓狀況,可能只能窮人自住或低價租出去

台灣房子 40 50 年後就老舊化了仔細研究日本, 就能發現別人走過的老路避免自己重蹈覆轍

沒有囤房稅 你說的情況可能不會發生

2020年買千萬小宅, 30年後還能賣到千萬以上嗎? 可思考

反串？花敬群故意不推囤房稅，我有錢就一間接一間買啊。

平均地權條例三讀以前 也是這麼說的但是聰明的人不會雞蛋放同一籠子

主要是持有房屋根本沒啥成本

依照這樣的邏輯 就是蛋黃買起來阿

30年前買百萬小宅的 30年後......

2050 年台灣勞動力少一半, 老人口可能要擠安養院誰會買房子? 你房子能賣誰? 多少競爭物件? 賣得掉嗎?可思考

10年也是這樣講

老房不能住 就不會這幾年 購屋的屋齡越來越老了

甚麼50年人口減少30%, 50%通膨都不只兩倍了30%要幹嘛

看這麼多年房板 我很驚訝的發現所有人一開始的想法和階段的轉變基本上都是雷同的耶。論點和對現實的妥協 都會遵循一定的軌跡。當然也有極少永遠都是空空的悲憤仔 就那幾隻

好了啦 還在出生率 媽的現在小學難搶的要死

3年平均漲三成 這種QE 少見 下次不知道要多久而且台灣政府很明顯就是不希望你做短線了

我只知道十年前買三房平車的價錢現在在我家這邊連個沒車位兩房都買不起了，幸好十年前有買

所以沒錢幫下一代子女買房的人 就別生孩子了

Fools talk, cowards are silent, wise men listen.小學關門, 小學難搶, 大學關門/併校.誰不想要小學離家近? 辛苦竹科家長而這 M型化也是前面講過日本早就走過的老路.你這幾年有剛需, 那你當然越早買越好.但你不會指著昨天的太陽說明天一樣熱吧lol

一直講日本 世界也不是只有日本 其實是你希望走日本的路

房市觀望濃了, 房貸族每月負擔多了

這樣看20年後買最划算耶

沒關係啊 繼續觀 反正版上觀個十年觀到崩潰的很多

你可以順便預測地球滅亡

台灣人很多走日本老路啊, 下禮拜連假去看櫻花更多 (笑

笑死 去日本就是走日本老路 那去中國的更多啊XDD

台灣少子化的影響根本還沒出來過 大家都說得好肯定

我的人生很爽不會浪費啊, 資產放在會增值的地方,剩下就是顧好工作生活平衡, 舒服

整個大安森林公園我要買起來當花園

對啊房屋會變壁紙，那建商應該不會蓋壁紙吧？那是不是到時候沒新成屋了？就只剩中古屋在住？垮了就垮了反正是壁紙。

推 十年後再來買

每個都說壁紙，我拿兩卷跟你換你又不要了

好多人連假去日本賞櫻,該不會版上就好幾個吧?

看來10年後我可以把高雄買下來了.好興奮阿!!!!

喔對了台灣有一個跟日本差很多就是沒有美軍駐軍無論日怎麼修憲, 美軍不可能離開, 已成為文化一部分面對中共, 如何能預知習不會像普丁一樣, 值得細思

我不貪心,台大總區就好,女生宿舍免費住,男生宿舍加倍租

房蟲會不喜歡這樣的言論

4

喔

你說的沒有錯，但現在三十歲的人還是必須買房

房子跟人一樣，假設房子壽命也跟人一樣（夠長了吧？）當人死了房子也該老了，除非台灣新生兒是0才會沒房屋需求，要不然只要有生育就會有房屋需求，蓋多蓋少而已

哪裡沒錯啊 標題就是在說這篇

我會一直賺錢,賺到我在市場看到有危險跡象的時候跑掉.不好意思...XD如果都沒看到跡象,那我就會一直賺下去.直到天荒地老海枯石爛此生永不浴.

崩盤跟資金比較有關係，中國去年表演過了，中國人口還沒減少吧。台灣頂多就緩跌而已，不太可能崩，除非戰爭。

很爽就不用跑來看房版了 繼續爽下去不好嗎

那壁紙還不趕快屯起來，以後換一堆權狀lol

會推養老院的真的笑死，到底知不知道養老院長怎樣，你最好會想要去住，還是住自己的房子比較爽辣。少子化討論到膩了，阿膩是不會買蛋黃區膩。買電梯大樓旁邊又有大公園的養老宅的根本爽死。

未來大概大家都有千萬房 但沒人買賣 呵呵

看什麼少子化太慢了啦，多幾種COVID 19這類型的傳染病，人口不是減少得更快，到時候全世界的不動產都會壁紙化！

教訓都在眼前了還少子化 了無新意

外勞摩拳擦掌準備來掃光台灣的房子了

上面喊空的每天睡預期房價跌很爽，是一直繳一直漲的租金很爽吧每天說房租一直漲 爽不爽？ 好爽啊

所以以後可以看到茶葉蛋$5，雞排$35了吧

好 八十歲再買

我要10萬元的賓利跟100萬100坪三房平車面公園高樓層蛋黃全新

真的傻眼，房版還有人在講少子化，到底是多韭菜啦，看一下韭麵跟Ted的買房課程，賣爆，一下子就賣1500萬，這些都是潛在買盤，房版一堆大佬沒跟你們收錢，買這種課程，就是韭菜被割，不如房版每個大佬的文爬一爬啦，他們交易量有投資客多嗎？

出生人口變少，直接引進青壯年的移工就好了，而且可以鼓勵生育直接入籍，直接解決少子化和勞健保和房價問題看看日本和德國怎麼做的，台灣早晚會跟進

20-30年後大家等著看吧 恐怖喔~~~~~

好的 你要繼續租房

要崩也是蛋白蛋殼

嗯嗯 你說的對 你玉樹臨風 你臨危不亂 ，你是光 你是電你是唯一的神話！

你租就好，我房租年年漲～記得準時繳房租

隨便啦 反正會信的就自己承擔吧像我就多繳了3百多萬當學費

嗯啊 大家都有各自的想法 時間來證明 不過我有房租賺

城市蛋黃區還是一樣，除非要什麼重大政策不然人口還是集中、、

十年前3百多萬就有透天帶車位 現在花了6百多萬只能買電梯大樓

你以為他們是買房子 其實是買地

或許鄉下如你所說

通膨緩漲 然後QE直接爆衝

應該會像日本那樣兩極化才對 平均不貴 但是資源集中

鄉下也不會便宜好嗎 我老家周圍都是田跟水溝還有墳墓一棟也要破千萬 最近的7-11要開車十分鐘

沒錯！推！支持！

十年前我買一碗乾麵只要40塊，加麵還不用錢，現在一碗60，加麵另外付10塊，什麼東西都在漲，我家樓下租客的房租還比我房貸貴，然後還跟我說房東人很好有算他便宜一點

一直都是地段差、屋況差的老屋會折舊折價 跟少子化無關

然後前幾年嫌他一間開價900萬要賣給鬼喔

這下你知道居住正義的真正意思了吧

未來主流化兩房低總價 基本需求還是在 保守投客還是有空間少子化 其實只會衝擊學區房租賃市場 變得難作競爭 無利可圖

現在房租真的比房貸貴。除非你只比新成屋的房貸。那當我沒說

問題是30年後的蛋黃區還是現在的蛋黃區嗎

你的房子都不會折舊？大家都願意住古蹟的話，你的論點才會成立

推樓上觀點 就算房地產可能貶值土地價值難減 貨幣肯定貶得飛快

推九樓，不用算得那麼辛苦，日本實際演給你看過了，就是郊區跌市區緩升，小家庭化往有工作的地方集中

阿對了 我講一個故事 我媽跟我說她當跟我爸30年前買我家時 110萬 整個社區最高價 現在我家屋齡35了 隔壁鄰居前陣子賣掉他家 賣了400萬

連70歲老人昨天都跟我講少子化嚴重性

跟我家坪數格局都一樣

這問題留給現在三歲小孩擔心，淪不著LKK的鄉民世代臆想了

其實一直都有這個論點，但我覺得沒考慮到價值觀的改變

你要現在既得利益者官員全部歸西 要很久

房子年齡也是一直增加

那物價怎長期一直漲不也少子話。等未來人力物料都漲，靠空空蓋便宜的房子來賣壓房價了

理論上是這樣, 但實際政府會出各種炒房政策

某些地區的確人口降低，但很多區域反而上升

那未來會不會找不到租客阿,房東殺價競爭

只有鄉下會暴跌吧ㄏ

很難暴跌啦 頂多就放著不賣當倉庫那些房子入手成本都很低 李登輝時代蓋的 一間搞不好不到一百萬

好 十年後用一把蔥買大安森林公園全新電梯透天

然後空空也看不上那些房子 因為地處偏遠 又需要大筆的修繕費用

未來社宅物業管理租給65up長者，物件條件差 房東領補助還能俗俗出租，派遣時段照服及遺物善身後事業 會成常態

我有一間出租做社宅 直接指定不要老人啊XD

按照少子化言論 台灣股市會先崩到2000點 因為沒勞動力公司都要倒了XDDDD

資源集中在都會區時只會越吸越多人

吹少子化房價崩盤的 怎不看看你們股市要先崩多慘 笑屎人還在那邊長期投資ETF 少子化台灣股市腰斬 你還在長期投資ETF 智障嗎？所以你看 很多人講到房子 都變雙重標準 真的是很好笑XDDD

物件好 條件好當然能挑房客囉，指再不濟的物件 便宜仍有客群租

照少子化邏輯來說，10年後雞腿便當應該也要五折賣，加油都不用錢

少子化先去擔心股市好不好 沒勞動力 多少公司要關起來阿 有沒有想過阿 哈哈哈哈所以說講少子化的 邏輯爛就是這樣

少子化一率建議雞排半價啦 人沒那麼多 物價該跌了吧

永遠談少子化只看一個點 少子化只會影響房價 XDDDD

少子化會越來越少人吃蛋，蛋價快跌了，大家忍一下十年後再吃

對啊 少子化不是最愛講 沒人買就要崩 買雞排牛肉麵的變少 雞排牛肉麵不就要腰斬了嗎

你忘記算淘汰的老房子有多少了

我認為未來雞排價格絕對崩盤！現在一片70塊根本盤子價！

建議各位把自己冷凍起來，十年後再解凍。科技很方便，雖然不能選擇出生年代，但可以選擇生活年代

冷凍的費用很貴吧...10年可以買一棟新三房平車沒啥問題.沒貸款

忘記說冷凍前記得先屯壁紙，十年後解凍所有物價都會變壁紙，瞬間壁紙自由

嘻嘻

現在4個人養一個老人，10年後2個養一個老人，繳稅負擔只會越來越重，還有錢買房嗎

你小看台灣人對房子的執念

人口越少 所以只會越來越集中到 都會區都會區有就業 醫療 資源 怎麼崩

十年前長輩也叫我先別買，呵呵

你確定大環境還能支持20年嗎XD

收到我再等20年後再買

成年人 盈虧自負

房子是既有商品 牛肉麵是三十年前那碗牛肉麵嗎？

有沒有冷凍概念股,大家10年後見

上次有人說高雄會變荒漠 那這樣新北也會變荒漠嗎

怎麼這麼多推

沒錢 就等繼承啊。怕個屁

股市不擔心啦,硬體有自動手臂,軟體有AI幫忙寫,不會崩

對啊，都買好買滿，每幾個月出國玩就好。等繼承不就好

真的...可以等20年再買 未來建築成本一坪40萬，相信新建案可以賣到一坪30

乾 用喊的有用 我早就跟Rion打炮過了

這種言論 十年前就有了 結局是房價又漲了好幾倍 可憐阿

祝你好運！希望你的鈔票夠你退休

未來房價上看300萬 趕快上車

前提是房子是拿來住的

台灣平均每個人都2棟以上等繼承吧？上漲是好事啊，沒有的至少一棟啊，幹嘛不出國就好

不準你說會跌

買股票不用擔心房子要租給誰。買滿0050

好喔，竹北高鐵區一折收

買有土地的房產不受影響吧

我OK你別買 反正社會需要低端勞力

這句話我從921聽到現在

瞭解，買郊區未來套在山頂

等房價掉，才會考慮

租屋靈骨塔神都預設房價腰斬 房租不動 股價繼續漲

你只看了房屋總數，沒看到房屋是會汰換。年輕人不愛老屋

年輕人不愛老屋也要買的起啊。哈哈哈哈

為啥買不起?八年級薪資蠻猛的

少子化是不是代表很多人沒結婚 那渣男渣女會是主流嗎（前提 沒有流行未婚生子

年輕人沒有很高啊。年收多少算高？200以上？

不過戶數增速在下降，大概以後就反映成本上升

貴成這樣我股票買滿，等退休繼承。還能樂退

現在還在寄望少子化的我一律視為智障

你要不要看看戶口數越來越多耶

收到 10年後入主帝寶

少數科技業再高而已 台灣領薪水的 多數絕對不高房子當然是貴 沒人懷疑

除非台商再一次回台加上央行灑錢 要不然看起來確實是往下掉 需求不足

最近到處玩樂～https://i.imgur.com/CL2o7F0.jpg

臺灣人口密度世界前幾名

經過桃園看到的ㄏㄏ

結果某個笨蛋最近要蓋道路又要發包了。乾脆樂活 讓上面亂搞就好

問題是持有成本跟免費一樣

市區不會跌 更漲

房子的需求，是人還是錢，如果是人，郊區怎麼跟漲起來？如果是錢，那你的人口論就錯了

房子要怎麼成為壁紙，解釋一下

你可以再等10年

多多加油，好嗎？不要只是嘴巴喊多喊買，結果一二月交易量笑死人

絕對貶值，你們老家賣光了嗎？還是嘴巴喊跌，內心又很不確定。賣掉住哪？都確定貶值了當然新房隨便買

蛋之後變便宜你現在就不吃嗎？現在加蛋二十我還是照吃無誤說。

長期蛋黃區才有價值

有點火苗就要快點拍熄，不然燒起來會燒到自己，嘻嘻....

日本市區房價創新高 可是日幣貶值貶到不能在貶也沒人講

誰要來一個隨時會發生戰爭的地方？

普通人一生買一間，有錢人一生買n間

當初東京一個市的房地產總值就可以買下美國，現在台灣總值只有1/6美國，距離泡沫還很遠，不買的是白痴，還會繼續炒的

你說得對，買到撞到

可以算算自己身邊小孩未來可繼承多少房子

好喔 我先買

看空不會放空房地產嗎？買三倍作空

找機會就轉去買美國惹喇

我自己帶入角色，如果繼承了老房子以後、想不想在市中心買新房子？答案是：當然想！老子富二代捏、誰要住鄉下

目前沒自住房的再觀望一下，不過可以開始看了。

連蛋殼麻豆都在炒，建商來收地一坪20

不會啦 房蟲會叫政府開放移工買房

實務上來說，有小錢的窮人老了肯定想住蛋黃，有錢人可以住鄉下但也不是你想像的鄉下，挑地點毛可能比蛋黃還多。所以如果要置產等接盤，還是選政府作多的都市吧，除非你的眼光爆炸好才選鄉下。

那現在房地產能爆賺就趕快賺 大家房子趕快買起來

先等等，我再付20年房租看誰贏

2022年出生數為13.9萬人、死亡數為20.7萬人。20年後會怎樣真的難說。

你以爲的鄉下是峨眉，有錢人的鄉下是北投

就不要買就好了啊，讓炒房仔繼續炒，繼續投資，夢想賺大錢就好

打工仔 受薪階級 一定都是要都會區自己做生意的大老闆 他住郊區一點沒差

你搞錯一件事，他們只要把市面上八成的房收在手上，話語權就在他們手上

人口減少 那為啥會缺蛋 蛋還漲價

會怕就是買好地點都市區，看日本後照鏡

剛吃飽閒著逛公司討論區,屋齡 30年 室內4X坪 四房出價要賣 2XXX這陣子售屋貼文增加快速, 若真看好後市怎麼不繼續抱著這裡是竹科欸, 賣不掉就加價賣 lol

不會啦 開放移民 再噴一波

等到噴出各位再秀出證明來打臉空空就好了，整天一直講之

日本

後在場內一直賺到底想要幹什麼？一二三五十年後再來嗆爆空空不是爽？^更

希望你言行如一不要買房嘿

有道理給推 我也是這樣想的 但我covid 19後買了又想買 = =

你以為沒有? 十年前就有板上空空了 只是都有羞恥心全部死光了 XDDD

講的好像2050年自己就不會老一樣，到時你就買的起歐？

笑死 之後通膨錢縮水成1/10 現在千萬的房子都要億了 算上人口利空 頂多打五折 還是5000萬 你慢慢做夢吧

人生沒有另外十年這十年沒買 就是十年沒房

看地段 鄉村降 都市仗

建議30年後再買一定可以等到你的想要的

20年通膨 10元變100元 再過 20年變 1000元哇賽那 40年後人人身價千萬富翁了, 您委內瑞拉？

原來如此，九年後我賣屋再去租房好了。之後撿便宜豪宅住

..我鄉下也有地方可以住。根本沒在怕 嘻嘻目前就是走樂退人生路線

對 20年後再來看 記得繳房租

這什麼詐騙爆文

房蟲想趕緊把手上的房推銷完啊 別說破

這話在座各位應該20年前就聽過

又有處男來分享床技了

2027年共匪打過來就暴跌了

早就少子了房價有掉嗎

還在少子化拿來講...不膩嗎

支持，千萬別買以後變壁紙未來看錯也不要靠北自己選的

戰爭 國家政策才最重要因素

會不會都外勞在買房

東京表示只有鄉下跌

好壞歐 叫人不要買 自己拼命買

看到這麼多推 我就放心了 不缺魯空租房仔惹^.<

我也覺得蛋白區崩跌可能很大 根本沒那個需求一直蓋 但蛋黃區應該還是很穩 台灣怎樣都是地狹人稠

還好我都住公園

我光是看到中南部被買爆 就覺得少子化不會跌 到處都是錢

投資最忌諱先射箭後畫靶 買自住房幾乎是人生最大投資消費 先畫靶根本就是用青春對賭

真是於心不忍

你聽過通膨嗎？

笑死 又不買房來這幹嘛 好像處男跟我說做愛好累

看來市區又要更貴了

好的, 台積電群組裡現在急 賣房 的都是處男, 選你正解

叫屋主趕快逃命啊，快賣房！

家戶數要考慮進去，自己搜尋就知道家戶數持續成長

生活機能才根本不是問題，重要的是工作機會

家戶數 給你一個數字 7.27 歷史新低 自己去看吧戶量更別說了. 增長 1 戶 也算增長啦...

我不買你不買，明天折100

以後發明媲美人體的人工器官，每個人時間到了更換，壽命延長到150歲

正解 我再存個10年 準備買大安森林公園第一排

笑死

未來人口少子化，吃雞排的人口會變少，雞排價格會下跌，20年後再來吃雞排好了

我都飛沖繩吃阿古豬給你參考

嗯嗯嗯，每個人一生只能買一間，也不能換房喔

以後會不會更高不知道，但現在肯定是接刀

你分析的真棒 再過幾天一號記得匯房租喔

認同 建議等20年買低價房 暫時先租房養房東就好

幫補血

別讓蟲蟲不開心 還有人說開放移民? 真奇葩

少子化這言論不是十年前就有了，現在漲成這樣，還沒醒喔

3年级的差不多都到登出的年纪了 4.5年级是第一批賺到錢買到房產的

反串再推一次

20-30年後買，你也老了

你可以去海外置產啊

好了，不要臭屁沒錢買就乖乖租房 不要買房未來在買不然只是搞笑

討論再多沒用 最後還是看執政政府該不該抑制房價 已經變成政治問題了而非民生問題 可悲呢

轉買陰宅

為什麼我覺得這個帳號都在唬爛的啊XD 收租然後土地這麼多，結果在O2發文上百篇，這麼有錢會單身這個久？

反串滿分

你真的勇敢，在房版發這種文推需求減少這句是正確的

之前就有算過，目前老房子太多，更新速度還太慢有興趣自己去房版爬看看，總之，你的論點不成立，而且年限也壓太短