[請益] 建物平面圖無頂加，但使照有畫頂加?? Freighter PTT批踢踢實業坊

作者: Freighter (貨輪) 2023-03-23 22:39:03

安安，
本魯閒來無事，看一份老公寓的資料，
它的一份地政事務所的建物平面圖，寫了共五樓和陽台的面積，
但工務局的使照上核可的建築事務所附建物圖，赫然有頂加的存在，
清清楚楚的畫了頂樓一幢四四方方的房屋。
請問
1.這頂加算是合法頂加或非法頂加呢??
2.假設合法，權利範圍應該仍屬全體的吧?

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2023-03-23 22:44:00

你看到的會不會是五樓公寓

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-23 22:46:00

瞭望台？

作者: Freighter (貨輪) 2023-03-23 22:52:00

就畫了一個四四方方類似像透天頂樓的神明廳一樣的加蓋。不是捏，我還特別算了樓層數，不是眼花

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-03-23 22:53:00

老式水泥水塔？

作者: yun0112 (Yun) 2023-03-23 23:41:00

老公寓放水塔的地方是蠻像你文中描述的樣子，還要爬梯子上去

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-03-24 01:00:00

瞭望台有的有登記在權狀喔之前看到的是登記在頂樓戶

作者: Hatewoman (專業仇女宅) 2023-03-24 01:00:00

看謄本，謄本沒紀錄的都沒產權

作者: sdhpipt 2023-03-24 08:50:00

瞭望台是合法的一般來說是登記給頂樓那一戶但也不一定看房屋權狀都拿得到建物平面圖了怎麼不調個謄本出來看看?

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2023-03-24 10:53:00

地政都有資料不要自己猜測，謄本測量成果圖都能調，再不然建管也有平面圖

作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2023-03-24 11:34:00

水塔吧

作者: Nubybee (Nubybee) 2023-03-24 13:35:00

我在中和買賣過有瞭望台的公寓，有產權，但它既然是附屬建物，基本上就不能封牆，所以如果是以房間/房屋形式存在它只是建物所佔的區域合法，但建物本身仍然是不合法的我買的那戶是直接把瞭望台歸屬於頂樓住戶權狀內要說的話就是比一般的頂加更不容易被鄰居檢舉啦

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