https://i.imgur.com/kIpClzv.jpg
https://i.imgur.com/efx0Tmv.jpg
此間預售屋在中壢交流道附近，因在北市上班所以想買靠交流道附近的建案，這間坪數約
36坪，公設為32%，這間格局採光都很喜歡，看預售屋從北看到桃園一圈了，房屋一坪開
價約40，車位另計，約兩年後完工
因爲此建商為第三期建案爲在地建商，契約為同業擔保，頭期建商抓三成，工程款需一次
付清，第一次看會有點擔心，我看建築執照起造人有變更過爲僑x建經，是因為小建商去
借貸改為建經比較好借貸嗎，現在這時段想要買自住的房屋繳款也還負擔得起外加太太想
要新一點的房屋
請問有大神可以開示嗎，非常感謝

買弟媳 一層六戶三隻梯開車 交流道五分鐘要快可以買高鐵月票 4555想省錢也有1200月票的機捷

這間是平鎮！啊當我沒說

我一開始也以為是平鎮那間XD

那位子早上開出去不會塞在右轉正光街嗎？建議早上來看看那邊交通多打結

要去北市上班桃園看了一圈最後選這裡？好像不太對喔

同業擔保不是所有保證制度中最雷的嗎....

格局很ok，跟我住的幾乎一樣，只是我是四房，權狀57坪

xx天賦吧！上班時間大概要等好幾個紅綠燈才能轉到民族路上交流道，等2年後A21站多開一條交流道，應該可以舒緩然後建議買高樓層，因為民族路車流量大，高樓層比較不會受影響

喬馥建經到底是幹嘛的？擔保很多建案耶

有疑慮後面公園對面成屋看看 不然就旁邊百川的也是新當初價格跟現在有落差 應該比較能談

南崁、經國呢？ 省不少時間，未來發展性也大，有捷運綠線通過喔

房間也很小阿==

格局很好 但沒有磁磚可以算坪數 又有玄關+走道 建議直接請代銷算各房間坪數給你 最小那間我猜不到兩坪 實際上會很難用 另外樓上幾位說的沒錯 中壢交流道中壢方向上下班跟地獄一樣 不過你早出門 建議實測看看塞度北市上班的話推青埔 不過要找到這種等級的格局不容易 往北還有內壢 桃園 幾個交流道附近也可以考慮看看

我是說公園對面新成屋_津_不然就是那附近的百川

等好幾個紅綠燈意思是：正光街要轉交流道，基本上上班時間很難匯入車道，同一個紅綠燈要等好幾次紅燈會被排隊上交流道的車擋住，但6：30還沒開始塞車,還算好

出門檳榔攤，天天看塞車

自己住這附近很久 青埔也有置產交通的話上了五楊之後任何時間基本上不太塞車學區的話應該是整個桃園最強的（文化國小 復旦 壢中 中央）要醫院也有醫院連Costco都是開車15分鐘就到週末大江 青埔走走也都是10來分鐘就可以到中壢夜市五分鐘缺點就是早上上交流道的交通真的恐怖

樓上前提當然是：你孩子念書能力強。不然復旦，中央，都是別人在唸而已。文化路交通之爛也是桃園數一數二強的文化街。我之前常在這裡上交流道，6：30就會車多。6：40就超級塞了。

確實 平面真的是塞成停車場 但上五楊之後真的順暢不能預設小孩會不會讀書但給他好的學區是我們可以做的畢竟他們不能選 自己也是文化復旦畢業的 只能說這麼強不是沒道理的

另外，這建案地址是中壢，不是平鎮。馬路對面一側才是平鎮戶籍地。

除了上交流道以外其他生活機能有機車汽車真的是方便即便小孩以後沒有就近讀書 新屋線公車也是源源不絕當然我的方便是指以桃園 中壢青埔來比因為自己一週幾天會住在台北台北的方便跟這邊還是屌打沒話說

一瓶40？ 北市上班？怎不買北桃園

同業擔保，一坪40，還北市上班，怎麼選都選五股到北桃那段

同業擔保等於沒保同業通常兩家股東都是同一堆人

隔壁好像也有一個新建案 但也是在地建商

目前住文化國小對面華廈，預計年底搬到大竹，推薦你開車自駕可以把大竹這個低調的區域納入

建議閣下再找找

這案子旁邊是個加油站，鄰居是一堆檳榔攤，常常有車違停買檳榔、看檳榔西施擋住北上交流道的路，想超車又要違規闖隔壁南下交流道的路 有點危險。

靠交流道近的也可以選內壢，上台北滿方便，內壢是低調的一區，但是生活機能不錯，學區還可以，以後也有重大建設

同業擔保我是真的不敢買啦...

只有離交流道近但公共建設都有點遠 還是北桃園看看吧5-10年新古屋A8應該還有價位接近的吧？

那裡就是看似方便但什麼都要開車復旦算好，但中央就算了，選大學的第一考量不會是距離

內壢前站生活機能不錯 就是道路小 違停仔超多....

幾乎都同業擔保，在意的話預售屋沒啥可買了

格局不錯啊 沒風水問題

在文化街住三年多，你看的這個建案，小孩學區不會劃在文化國小喔，上下班騎摩托車還算順暢，開車就...塞到爆炸，生活機能算不錯，但深夜鄰近大馬路蠻吵的（我們是住正文化街上的大樓13樓哦）

對面城市之光..三年前我才買16萬左右 但是中古屋

結果沒人回原po 格局

因為根本不用回啊 同業擔保就pass了怎麼會幾乎？我看了幾十間新預售屋還真沒看過同業擔保的預售屋風險已經比較高了 還同業擔保 不要把自己暴露在這麼大的風險之下吧題外話 交流道上班的話 經國南崁中路青埔大竹都可以看看吧，中壢我是覺得..沒救了

如果用國道通勤台北，一定先挑能上五楊的，中壢可以從轉接道上去高架，青埔/大竹可以走國二接上去高架，再遠就是楊梅校前路了

中壢民族路上國一往北一點點就直接可以上高架 怎麼會沒救

沒錯，哪有都同業擔保，我最近看了大概時間，最差也是價金信託，還真沒看到同業擔保的，光看同業擔保肯定不買十

那邊五權里16鄰 應該屬於文化國小學區 如果沒有這樣建商不就廣告不實哈哈