各位大大們好
小弟想請問一下，
談了一間雙拼透天，隔壁111.09成交
1188萬，67.2四層，現在開1480我出1230感覺有可能成，但買到了馬上就
要處理外牆防水跟頂樓防水，現況室內
牆壁些許壁癌，頂樓角落稍微看的出
痕跡，屋主三代同堂滿住，已經買同
社區3000萬獨棟透天裝潢中，
外牆頂樓防水做起來初估要7-80萬
這樣等於直接買貴120萬，房子不差
也還喜歡，但這多一條額外花費，
心理上怎麼想都不好調適，想問看看
板上大大想法。自住的。
是
1想辦法談成1230要屋主處理外牆
2 1230成交但自己處理防水
（仲仲給的感覺是不可能）
社區型透天，小坪數的都單價高一點
仲仲都說屋主只看單價想賣這樣，不過小坪數總價低成交1016一瓶22.3，直接進預算內，
貴一點感覺還好，大坪數總價一算直接爆預算了！
https://i.imgur.com/N1u8YOx.jpg
https://i.imgur.com/qMs8iIT.jpg
然後仲仲說實登害了大家，真的不能用實登看，房價變動太大了…雖然我覺得是唬爛的，
難到實登價真的不能用嗎？用了說不準要嘛說投客買的…實登價究竟有什麼特別用法是小
弟還沒參透的？
以上謝謝房板大大們幫忙小弟解惑

老實說那種把人當白癡的話最讓買賣方熄火XDDD

一定有更好的物件再等你

只差六個月我都還多加了仲仲還是說現在房價又漲，真的可以快成這樣？

等等，一般農業區？所以這是農地？

漏水處理嗎？是我的話會去談折讓一點，我自己處理

你買了就漲了，別人買單也會漲。你如果是一個認真的買方，相信你可以判斷這間不追下一間的狀況會如何。透天很煩的就是量很死，如果你需求又有點特別就很麻煩，所以捫心自問自己的需求思考一下錯過這間的機會在哪裡在決定然後建議不管怎樣，盡量談屋況自己處理。畢竟人家處理大機率是隨便弄弄

出你覺得適合的價位,沒買到也不會後悔就好,剩下看緣分

我相信是q大這樣子，甲建，市區透天買不起哭哭

你那地點好像也不是市區,感覺不用太急

如果找得到工班自己弄防水比較好

甲或乙建，不可能漲這麼多，如果沒下斡旋就放手比較好另外一定要談折讓自行處理，不然1~2年後會痛苦

直接撤斡旋不買就變成你最大了

每個人心中價值不同 問別人是怎樣

一律建議不買最大

這種土地價值，便宜到靠北

111.09是高點，你要用1188往下談

111.9不是剛好這波高點嗎？

土地就比小地坪的多10坪了，而且屋主會買3000萬的房子，我猜原本的內裝應該也不差，1188萬的應該比較陽春吧？建坪也差了22坪耶

資訊流出 三天內必定有人出1300以上搶買

慘

搶買鄉下漏水屋幹嘛笑死

自己處理看得到

總價當然是能低就低，但防水我一定選擇自己做，別人做好給你的你會放心喔？

這個沒有人在搶的啦

不買最大

室內裝潢一般屋主三代人口滿住不夠才換1188是正隔壁

單以時間點來看，我會支持不買最大。

耐心等待就對了

不買最大 反正沒房住的不是我

你在充滿多多的地方問，大家當然希望你成交推昇房價啊