各位前輩好：
最近去看了一個預售屋建案，因為剛開賣網路上資訊不多，想詢問這個建案大家的看法～
建案名稱：楓韻元山居
建設公司：楓韻開發
建築設計：三門聯合,林淵源
營造公司：森城建設
地址：中山路二段、新生街5巷、新生街13巷
總戶數：133 戶
預計交屋日：2024年6月
總樓高：26
土地使用分區：住宅區
這棟建案原本為警察住宅及一些地主戶，所以3-8樓將為社會住宅，9樓以上才開賣，一層
五戶有三部電梯，公設約34%，包括一樓大廳及二樓交誼廳，電梯、逃生梯等基本設施而
已，看屋後得到的開價一坪60萬以內有機會買到，覺得在中和算熱鬧的地方可以買到這價
格很心動，但因為本身不住這附近，所以有一些問題想請教各位：
1.這邊值這個價格嗎？可以下手嗎？
2.這附近機能方便嗎？
3.這附近有什麼地方需要注意的嗎？
4.建商有不好的風評嗎？
感謝各位～
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