請問要配置收益改套物件，有兩個標的請益版上大大
兩物件都在國立學校鬧區5-8百公尺範圍內。
A 物件開698萬，公寓5樓格5套，無頂加，建坪28，40年屋
滿租無法看房，年收48萬，周遭都是同類建築。
騎樓比較凌亂，無人行道空間，機車比較不好停放。
開價約6.9%投報
B 物件開1098萬，公寓4樓格5套，建坪32，40年屋
剛改套完，預估收益年收60萬，還有空房可以看
隔壁是國宅造鎮區，有人行道有機車停車格等公共空間。
開價約5.4%投報
新手菜雞，想聽聽大家的意見，目前缺收入證明，所以找這種物件。