作者:
cs123 (阿堯)
2023-03-12 23:38:33今天終於正式簽約，算是畢業了
簡單分享一下自己的心路
從去年初就開始每天看房子版
拜讀c大s大的文章，還有很多YT影片
也問身邊已經買房子的朋友意見
一點一滴慢慢做功課
購屋目的就是為了當婚後小倆口的家
所以一開始就鎖定在「自住」
而預算則是抓在1500萬左右
去年初太天真，以為能買到彰化市新透天
結果不是建國大學旁邊半山腰物件
就是只有地址是彰化市的永芳路物件
而且還都超過1500萬的預算....
該怎麼說，爆預算還只有40分物件
那陣子找房子找到我都心灰意冷了
常常責怪自己怎不在5年前或8年前買
沈寂了約3個月不看不找房
然後重新振作也修改路線
預算一樣1500萬，但是改看南台中市
目標是格局3房2廳2衛+平車的物件
2衛是因為女朋友說這樣才不會常常吵架
（潔癖度不同步真的是一種生活考驗）
平面車位是因為我開休旅車喜歡進出方便
南台中市的物件不看不知道，看了嚇一跳
1500萬的3房2廳2衛+平車
只有74環線以外的嶺東新開發區有而已
仔細爬文才發現嶺東只有地址是南屯區
但是台中人都不認為嶺東是南屯區
台中人認為嶺東是偏僻監獄區
仔細在嶺東這邊繞了幾圈
是一種雖不滿意但勉強可以接受的感覺
畢竟開車20分鐘就能到勤美或是逢甲
周遭也算是有一點生活機能
去年底就是都在約看嶺東區的物件
這時候一個已經買3間房的朋友給建議
最好是買在工作or雙方父母家附近的物件
這樣工作方便或是顧小孩能有後援
於是又去問已經生小孩的朋友
原來顧小孩有沒有後援真的差異很大很大
跟女朋友重新商量然後再改目標物件
考慮工作方便跟顧小孩後援
把目標又放回去彰化市內
1500萬的3房2廳2衛平車新大樓物件
這時候時間已經來到今年1月初
彰化市的新大樓單坪價已經是約30萬
熱鬧區約是33萬/坪，外圍區28萬/坪
591查下去，總共也就約12個建案可以選
北彰化市的彰北運動附近
南彰化市的秀傳醫院附近
最後是選在有地緣關係的南彰化市
離顧小孩後援只有200公尺距離的建案
心中想的就是「走路托嬰」這個美好夢想
中高樓層也算是有風景可以看
總價壓在1300萬內，單坪約29萬
內心深處是感覺買到一個80分的房子
一直告訴自己不要看缺點只看優點就好
明明感覺現在不是買房時機
但是這房能解決我的實質居住問題
抱著買貴一點也不要買錯的心態簽約下去
內心真的有一種放下半顆大石的解脫感
後記：早上簽約完，剛剛就發現可怕的事
我之前查實價登錄是希望房價跌好進場
現在整個就是換一顆腦袋
查實價是為了看房價能夠再漲多少上去
一天就變成我以前討厭的大人
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-03-12 23:52:00恭喜，原來彰化這麼貴了
作者:
zlb0 (--)
2023-03-12 23:57:00彰化很貴的
作者:
s50101 (你人真好)
2023-03-13 00:02:00自住當然會這樣想啦 不同於投資客啦（疑
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-03-13 00:04:00
恭喜，原來彰化這麼貴（驚
作者:
zlb0 (--)
2023-03-13 00:06:00新大樓這樣感覺不是太貴，之前問理想家，屬於彰化和美交界的新加坡華廈，3房平車就1000了
作者: meltinglove (重度茶葉嗜飲患者) 2023-03-13 00:06:00
恭喜+1 自住早上車不會錯的
作者:
zlb0 (--)
2023-03-13 00:08:00北彰，曉陽路麥當勞巷內，屬於古亭那的2層樓透天，之前看，大概就7-800了（很舊）
作者:
tiano (tiano)
2023-03-13 00:16:00育兒有後援很重要
作者:
JERRY83 (123)
2023-03-13 00:18:00同為彰化是買房年輕人 真的覺得很難
作者:
cblade (cblade)
2023-03-13 00:26:00恭喜轉成多多，你不會後悔的，而且彰化市到台中不算遠
作者: knoneblue (kevin) 2023-03-13 00:49:00
我也在彰化，揹差不多的房貸，一起加油
作者:
Kuo (輕閉雙眼就該輕閉雙眼聽)
2023-03-13 00:53:00每天開車彰化台中跑，覺得南彰化市算很方便，雖然走國一要花通行費，但比起走74塞翻天好多了
作者: zuihao (zuiho) 2023-03-13 01:32:00
哈哈 真的買下去就希望大爆漲
作者:
medama ( )
2023-03-13 02:01:00恭喜
作者: e04x8 (e04x8) 2023-03-13 02:24:00
正常人會有的心態
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-03-13 08:09:00恭喜，彰化不貴，因為台中更貴
作者:
ankim (自由)
2023-03-13 08:13:00小弟也住彰化，可以提示一下那個建案嗎
作者:
CATTOS25 (天氣非常好)
2023-03-13 08:35:00聚佳 中山富域？
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-03-13 09:05:00恭喜
彰化市腹地太小，人口太多，可以開發的不多，你有地緣關係買彰化是對的！不用理會那些叫你買台中的，有後援真的很方便
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-03-13 09:52:00彰化這價格真的貴 不過離家近還可以
作者:
cs123 (阿堯)
2023-03-13 10:06:00地緣關係，買的是寶弘御璽。不過我內心是比較喜歡同成湛。
作者:
zlb0 (--)
2023-03-13 10:07:00彰化市真的很擠
作者: remotefly (picat) 2023-03-13 10:44:00
推 跟我第一間一樣 實際去看才知道真的選擇有限
作者:
squre (還要生活在墾丁....)
2023-03-13 10:53:00寶弘還有餘屋?還是轉約的?同成的2手都賣到30-33了聚佳更貴，中樓層都34左右了....
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-03-13 11:10:00恭喜 想通了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-13 12:38:00不如買台中的人是雲台中人嗎？1500烏日都很硬了還台中房地產市場中嶺東不是南屯，這是大家公認的
作者:
cs123 (阿堯)
2023-03-13 13:00:00寶弘沒有餘屋，是買轉約的。
作者: Leoloo (lol) 2023-03-13 15:25:00
人家就說地緣關係所以選彰化，還一堆人在那邊買彰化不如買台中…再說台中那價錢是能買到哪裡？每個人都有自己的考量，做最適合自己的決定，恭喜畢業！
作者: Jack0096 (神奇的傑克) 2023-03-13 16:38:00
恭喜，踏入有房階段
作者:
cs123 (阿堯)
2023-03-13 16:51:00同成湛很吃格局，一半看山頭一半看大佛
作者: lifeforsun ( ) 2023-03-13 16:55:00
員林現在也已30up了，扯！！
作者:
syner (愛小晶晶)
2023-03-13 18:59:00恭喜畢業。每次提到彰化都會出現不如買台中,不看看各人需求
作者: zemio (冷靜) 2023-03-13 19:19:00
大埔商圈有兩家醫院+明星學校+商圈台中市這條件要多少錢? 我2017就是這樣想 所以買同成湛我在台中上班 我太太在彰化市上班 老實說這選擇不後悔唯一後悔的是 當初沒買兩戶打通 雙平車 哀6:30早點出門 74我還能開到破百 不太塞阿
作者:
syner (愛小晶晶)
2023-03-13 19:40:00同成湛釋出不多還常遇到配機械車位,二手成交單價也很高
作者:
lovelymap (lovelymap)
2023-03-13 19:44:00彰化市中山路山水蒔光三房一車1100划算
作者: zemio (冷靜) 2023-03-13 20:30:00
要全社區平面車位 可以考慮櫻花建設的案子 家樂福後面開價33-35/p 中山國小斜對面的案子 也是全平面 只是還沒開賣
作者: godkid (樹不要皮必死無疑人不要?) 2023-03-13 21:21:00
恭喜畢業，還好及早認清事實，彰化在3-4年前就連在大竹那邊新透天就要1200了...
作者: olps 2023-03-14 06:48:00
恭喜!
作者: desrive 2023-03-14 22:42:00
恭喜阿堯