※ 引述《ceca》之銘言
: 其實是這樣.
: 你開車為啥要開C300,國產中古車開不下去?
: 阿,因為安全性阿,因為質感阿,因為balabala..
: 但實際上,基本上大多都是因為"面子"
: 吃東西可能還有點差.
: 為啥吃一頓都要吃到兩三百塊,不到一百的不吃.
: 可能是因為吃東西的裝潢,環境,食物的精緻度等等.
: 旅遊則是...
: 也許是換換空間,透透氣.
: 但更多的是"林杯出國爽了,你們羨慕嗎?"
: 另外拿iphone也是,拿在手上有面子阿...XD
: 但是無論怎樣,消費麻,同樣替代品,從便宜到貴的都有.
: 食衣住行育樂,都是這樣.
: 但是其中有一個東西很不一樣.
: 那就是,買房子...!!
: 房子也是從便宜到貴都有.
: 買蛋黃區,買新屋,也是有一堆理由.
買能負擔的自住房絕對是人生最划算的投資，但前提是不犧牲精緻活。
你舉的例子省吃儉用買九百萬有沒有真的
比精緻窮好，還真不好說XD
三十年後當初九百萬的破房漲到三千萬，身為百萬鎂富翁，想要買個lv給太太，結果發現lv
從十萬漲到三十萬了。姑且不論節儉一輩子買不買的下去三十萬的包，買到了以後發現品質
慘不忍睹（其實現在就是了），好不容易找到蓋子沒歪掉的角度拍照，得到一張老人+lv …
人家三十年前青春貌美就在ig百讚了QQ
其實錢最終還是要回到自己身上才有意義，所以錢花掉並非真的不見，而是成為自己的一部
分。花錢的感受隨著年紀增長會有遞減效應的。如果遲早要精緻活，越早越好。
再舉個例子，三十年後坐擁老房百萬鎂，退休要去玻利維亞天空之鏡一遊，旅費由年輕時十
萬漲到三十萬，還找不到導遊願意半夜開著吉普車找水。好不容易在清晨前找到水，總算和
破曉日出合影，得到一張黑臉老人+天空之鏡。一樣人家三十年前就在限動發過文青照了。少
年不識愁滋味，為賦新詞強說愁….

i大好久沒發文

其實有料的空軍可以出來透透氣了 大概可以呼吸6-9個月

每個人追求的不一樣啦 我對旅遊就沒興趣阿 管他其他國家長怎樣但我對西裝很有興趣 我玩過一套30萬西裝的布料 一套100萬西裝的布料是我最終目標 你花的下嗎所以每個人喜歡追求的不一樣 要精緻窮也沒差 不要後悔抱怨就好人生自己的選擇自己決定 沒啥好抱怨的 嘻嘻

其實....買房子...如果不是一直換屋的話.只要經歷一次"大漲"...就可以把生活精緻化回來.而一次大漲,通常10年內會遇到至少一次.so...實務上,你咬牙買房子,只要忍耐幾年而已(平均)所以實務上會比想得更輕鬆...

我常找保羅范赫文導演作品尻槍 最近又有新片單 巴黎野玫瑰給你參考

這個男生還好啦。其實我之前就想說，女生其實需要在年輕貌美的時候消費…不物質消費也需要在年輕的時候生小孩，生小孩也是大消費…………但是版上大都男生就懶得提了。反正你們財富累積到年紀大了再去找年輕妹妹就好了…

反過來做另外一個決定的人,也是每過幾年.就會被擴大差距一次.

ceca講的太實在 沒想到買房過5年 當初繳房貸覺得有點緊現在靠房子增貸的股利都能cover2倍房貸了

你要知道,如果你買車用車貸,7年期,壓力有多大.但如果大漲之後用房子貸款來買,你算一下.你精緻化生活能花多少,買斷的東西400萬給你夠不夠.名車+勞力士+香奈爾全球限量包都有了如果是用房貸支出,每個月才多支付一萬五不到.

我車用股票質押來買的 股票繼續生利息和資本利得 可以最大化抵銷車這種負資產

十年是有點久啊，我過了十八之後就不敢去算年齡了

房貸是一種神級的貸款,尤其在利息比通膨低的狀況你任何消費,都用房貸去支撐.會遠優於你直接拿現金去買.更優於外面一大堆甚麼亂七八糟的各種爛貸款.你算一下就知道...記得校正回歸通膨.擬就會發現,你買房子只要熬過一次大漲.你就突然超越那些精緻窮的人的人生...

我梭哈兩間50坪的，遇到這次大漲，4口晚餐預算從200元升級到400元！真開心

我是說生活比那些精緻窮還要爽....包含奢侈性開銷.

嘖 真的只恨太晚來房版聽布道

既然遇到兩次大漲就登天幹嘛買買賣賣作短期價差，沒事找事

短期爆炸好賺,我每天都在大漲的概念.這就不說出來讓空空跳樓了..顆顆.你會發現,賺百萬兩百萬都像喝水一樣.只是,反正跟一般人無關,所以不再這篇講.我只講很老實地買房子自住..沒有任何技巧和花俏的手段.

看著早餐蛋餅通膨漲5塊心裡想著的是房價也跟著通膨每坪漲1萬 根本超爽

那是他本業 資產不夠也不能學 一般是拿自己本業去支撐房貸吧

另外我有中期和長期持有的物件阿.我甚麼都玩,短期中期長期,住宅店面都嘛有.

你專業的 一般人怎麼可能整天找中古翻修一般人光翻修 沒門路長期配合能這樣玩嗎

所以這邊一切都只講"自住買一棟房子"的狀況.買了一棟房子,住到一次大漲,你就可以回去過精緻生活.遇到兩次大漲,你就可以過更高級的精緻生活.

漲一千萬增貸出來算5%報酬-新增房貸大概是每個月41666-35000，也只有五六千塊，請問有什麼辦法更好利用

一般人應該買房一切都是自住出發點 慢慢舊換新 舊的不賣

不需要任何投資技巧.

漲1千萬 你不會用理財型 利息給你算2.5% 5%獲利淨賺2.5%阿沒叫你用一般房貸阿 只繳息的不香嗎

我比較low啦 我只看臉 身材 穿UT 我也按讚 反之拿名牌包我連訂閱都不想

還是需要一點投資技巧吧 不然自住房增貸出來不會投資，光花掉也不行呀

算是每漲一千萬保底現金流多兩萬五

事實證明在台灣不靠房地產擴大資產的是笨蛋，但只能靠投資房地產賺錢的，我認為你人生很悲哀。

我的人生哪時候很悲哀了....XD滿有趣的幻想.

前年買三間遇到大漲，加上家裡有兩間，獨子可以不用工作嗎？

工不工作看現金流阿...

物慾不高的話沒啥問題,那多的三間共計租個5萬,一個人能活得很好了~~若在隨便找個閒缺拿個基本工資,也超過台灣受薪平均了

其實我還是有迷思，租金嘎房貸每個月淨入快四萬，還是覺得一年50萬不夠

夠不夠要看施主你啊,不夠就在累積多一點.

財富自不自由要看你的物慾花費

不夠啦 除非你肯定一輩子當大魔法師

我懂用增貸去生活，反正攤30年等於後面的錢都是通膨幫忙還的我quit半年，存款增加XD但我才[email protected]@

30太早吧XDD 多賺一點的等40再輕鬆也可以啊

我女朋友,從我畢業面試碰壁，一路扶持到當房蟲XD

所以不夠啊 很快一不小心又要養小的 像那個s26一樣

我意思是，就算每個月現金流是四萬，但我用增貸去支付一些比較大的開銷，譬如生病或是以後小孩的費用，再攤成30年慢慢還，不知道能不能直接躺平

太少了 小孩是DOT 不是一次性花費

現在沒小孩，但獨子還是得生一個不然當房蟲還被達爾文，就丟臉了

帶小孩出門,已經快要成為炫富行為了

這個很矛盾 不是越窮生越多嗎

窮生的小孩通常都不養,丟給祖父母之類的.但是你看夫妻推著推車甚至牽著小屁孩出來逛街或是玩.

對阿 我們這邊社區就有，後援滿滿好羨慕

這就是炫富....8+9生小孩都是射後不理的...

越窮生越多啊，就窮養概念，然後無法抗拒生物行為，我房客年紀都2x有小孩

卡在中間的人才不生窮人生多賺啊… 古代不就是這樣多一個人多一個收入

我32 老媽年輕時無腦在內湖買3間房 感謝母親大人的恩賜 現在有本錢槓桿出來運作其他投資 但我還是不敢不上班… 勞碌命Orz

我也不知道不上班要幹嘛科科XD

兩代人總要有一代人努力的，你不扎根下一代就繼續苦吧

quit兩個月就無聊，quit半年已經麻痺了XD

等暗黑啊…… 現在上班都嘛是有錢買遊戲沒時間玩 很可憐

VR,暗黑.....但如果你真的時間太多..

要玩要開心第一個要件就是要有時間…

去畫畫,寫小說....這兩個非常燒時間.至於說想體驗甚麼喔...去趕海阿...XD

除了上班 我沒管道認識正常的女孩兒 這就是男人為何要上班

丟蟹網抓螃蟹,釣魚,拿魚叉下水叉魚..才藝班可以遇到女生..不過非假日的才藝班女生都小有錢.

上班的現金流還蠻讓人有安全感的XD 至少在靠時間獲利的過程中心會比較定

歐 之前討論過 做手工藝類的興趣 超費時的

有一點很有趣,前兩年我的老師跳舞教室來了一個學生.他居然是....我隔壁棟的鄰居,正隔壁棟.

我大學時代女友也是上班才嫁到白人知名教授

確實，要找不討厭的工作，殺時間+現金流撐更多槓桿賺錢看小說很殺時間XD

階級翻身 改良DNA 外國國籍一步到位 你以為當酒店妹陪酒能這樣嗎？所以讀書是給女孩兒最好的投資

我們這邊助理很多都是來上班交朋友的阿，去他家獨門獨棟大別墅 前院放幾尊1：1美女雕像後院還有湖可以划船標準的找工作殺時間用的也是有投資失敗的啦 這不靠譜的

ceca大有興趣開群嗎？還是創個頻道XD炫富頻道聽君一席話，勝過老人幾壺茶打電動很花時間的，現在VR大作很讚，我就是不小心本業做的還行，前兩年買兩間吃到增值，打算今年再買一間。

如果很不幸的遇到一次大跌呢

大跌以前先看美麗國信用還在不在先吧還有.不要期望大波羅4...............真的良心建議(也是要預定開實況主的路過)

暗黑3 一開始也很糟 後來好像也是資料片出來才好轉的只是我沒玩了QQ聽說二代也是這樣，但我玩二代時已經很後期了

一開始哪糟啊.沒改版一個階段前靠這賺了一票.後面改版不能賣裝坑香港跟大陸人之後才沒啥玩的興致

IG百讚有很重要嗎

有啊.女的很重要

我現在都不知道帶小孩吃完晚餐散步走回家是炫富了，明明供應是要回家認命的寫功課～然後我剛剛在看李宏毅老師2023年講解chatGPT的YouTube…,,好像有一點那麼感覺，選擇自己文化資本的富，但跟炫耀冰晶玉石的等級還是差很多吧～

盯小孩寫作業叫炫富嗎？ 還是有人要志願幫我搞

希望我過幾年可以感受到自住宅的威力，現在投資房自給自足是完全沒感覺到房價上漲的威力，可能是我又拿去花在投資房子的固定資產設備升級，所以沒感覺～

原po主張早享受豐富生活經驗和晚享受的差別不是不能理解，但年輕時能有那些享受的前提是本來收入就很高，那種就不是多數年輕人可以達到的。不過這篇還是推c大推文

這就是每個人價值觀不同 不管怎樣開心就好

人生規劃，要怎麼過自己負責舉個例子，精緻窮的低端完全不規劃未來，目光短淺30年後，兒女不養他，自己也沒有工作的能力結果只能靠社會救濟但最大的可能性是，低端仔跟本沒人要我的觀念很簡單，沒有那個背景就不要花那種錢勿以金額小而花之，很多人沒在記帳的不要看人家電視或是IG網紅，就硬要學一年薪水實領多少，扣掉必要開銷，能夠運用多少這是最低程度的金融規劃再來就是定義必要開銷，擴大投資金額當然要活在當下我也沒意見，但不要上來哭就好

房子是住爽的，包看多看久無感，車代步3、5%買就好

資本主義當然是累積資本為主 小有成果中年再來享樂也不算太晚 享樂主義最慘就是老年

老了還能拍出黑臉+天空之境 vs 老了在公園餐風露宿www何況你又知道未來醫療技術會不會讓老年人過更爽

精緻窮很好阿，其實社會本來就需要有這種人來支撐另外說啥lp包的，愛炫就炫阿，其實根本沒人羨慕好嗎xd以為fb按讚，就是真的羨慕喔？表面讓你爽一下而已啦！至於老了才拿lp又怎樣？至少當時是真的喜歡才買，而不是為了別人的眼光