有人這樣搞過嗎？
A9 基金的紀錄10幾年來配息都在一個安全區間內，雖然有配到本金。
但是照統計數據算起來IRR還有5%。
保險業是很常看到這樣弄去買車，
不知道套用在房地產可行嗎？

垃圾債配息 只看過越來越低的

我是有研究過持股，應該還行

你的IRR算法應該是算配息再投入吧

不是配息再投入，是配息累加而已

基金本金不等於你投入的本錢

本金確定有減少，但減少幅度加上配息，總收益10年來還是正50%左右。

垃圾債還行,景氣好的時候不錯

https://i.imgur.com/0gTsck0.jpg我看持股不太像垃圾債

基金名字來一下

你講的是聯博全高收？還是安聯收益成長

安聯收益成長基金

這個是用買賣權收保證金換配息不太像完全的垃圾債基金

那哪來5%安聯全博我也都有買

安聯這隻是股債平衡基金

https://i.imgur.com/MAVhOst.jpg過去績效不代表未來績效

買南非幣基金啊配息30%

我的算法是初始資金+累積總配息下去算IRR我也知道看後照鏡開車不安全，但是看921-SARS等房價崩盤的，應該都哭哭了吧

上面那張圖就幫你算好了

對耶，版友真會查資料

你講的不一樣也是開後照鏡開車但這次疫情是靠無限QE救市的呀

所以問一下一沒有人有經驗

你如果目標是配息去繳房貸的話， 你看他配息從創立至今只有往下調降過，你不再把配息投入的話，就是看著淨值跟配息一直降，你坐得住嗎

我的目標是撐到下次轉貸+現金收益給銀行看整天看淨值的焦慮感已經是過去式了

基金配息繳房貸就是理專搞出來的詐騙話術，我真的勸你不要配息還要算所得，更別說本金可以賠到你脫褲，這麼好套利理專早就自己槓好槓滿

好，了解，如果改用股票配息呢？

不過這支基金我也有買，我是買累積的股票配息也要算所得...

這隻跟股市也是高度連動，不如直接台50還少掉1.5趴經理人費

所以您是累積單位，改成把配息累積進去房貸本金呢？

不過股息投房貸我沒研究，我就不評論，但基金不要買配息的

題外話，這隻算境外基金，除非超大戶，不然要配息到超過海外所得免稅額有點難度

我有一部分在盤算的是月配息收入帳上漂亮，可用來增貸

喔樓上這倒是沒錯，我忘了它是境外基金，不過基金真的一律不推薦買配息的

感謝分享

沒錯喔，沒再投入的坐複利差很多

如果是配息現金流去養5倍槓桿的本利和？這樣也算是複利嗎？有沒比單買正2有搞頭呢？

基金 專門騙醫生公務員剛剛好 有種去賣給宮廟主委或堂主

我不懂為什麼講到銷售，我是自己投資配置請益https://i.imgur.com/CU0Pa27.jpg規模這麼大的基金應該不是拿來騙人的吧！

我有這樣做要買境外基金，國內基金要繳稅

感謝分享，筆記：境外基金免稅額高

我都買配息的，自己看情況再投入，配息是很重要的收入認定

對，我要培養收入帳本請問您是透過保單持有，還是銀行持有基金

現在買安聯的殖利率有9%....我都是直接網銀買

我看銀行持有的基金不能質押貸款，保單可以

我買基金的部分就是單純理財，質押的話我用股票就好

不喜歡買保險，那是有錢人欺負窮人的工具

了解，我資產還沒到那邊，還在養信用中工具理性與機械化操作，是我這幾年被盤操的心得

簡單的計算，100萬用7%算，月配金可以到5833元

基金質押銀行的才可以吧 就是要過財力證明3000吧？

還沒到那個坎，努力中

怎麼看都是要增貸出來買基金阿基金的風險就是，他可能會調降配息所以偶爾要看一下有沒有更好的標的

對啊，剛槓桿完，正在評估這程度投什麼標的好。本來有考慮50正2+配息基金

我是去年22Q4增貸的，有買基金和股票，績效不能比 XD因為那時候股票殺得低，電子股一堆績優公司被殺過頭現在每天都開開心心，哈哈，今年已經+500以上

目前我安聯成長年配有9%以上, 趁這一年股債崩跌投入" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

但是評估自己還需要收益證明，暫緩

存股也可以很威的我今天才又買安聯200

感謝分享

30年房貸是一個很棒的東西

嗯嗯，有前輩分享多了點信心！

買10年期的債券殖利率固定5-6%

去年一整年陸續投入一百萬建置基金配息還房貸部位。由於配息會下降建議比例要多抓（槓桿降低）目前一百萬配七千出頭大概等於暫時創造兩百萬的價值吧。但本金目前-8-9%但算上配息差不多打平。我是有點太早進場，我進場點在屋惡戰爭開始。如果現在才開始佈局配的更多。然後境外還要考慮一個匯率風險。匯率浮動也會影響到配息金額

我也覺得我的進場時間點不好 雖然已經是相對低點上次看到他2%….你妹的 扣完手續費1.2 比定存還慘 不過他壓在銀行當貢獻值也不會贖回就是了樓上T大意圖使人也丟個100看看

我也是去年增貸，翻一倍了。Q3就開始進場。

去年Q3真的是近期最佳時間耶。

咦 我八月也有買一筆耶 怎麼現在負1%多我是買了什麼拉基喔喔喔 九月買的 現在1.7https://i.imgur.com/vlBja5v.jpg靠北 是不是因為921買的 所以地震了 還是我買的這個不好雖然他這個壓在銀行是別的目的 但能不能給點名牌跟一下賠了不會怨 哈哈哈

基金是為了換貸款條件買的，沒事不要買基金XD問銀行員自己買多少...

想說押錢在那也是無聊 結果做白工

目前就是這樣操作，剛滿一年，本金賠7%，含配息差不多持平，等於說目前虧掉一年房貸利息，好處是暫時不用擔心還款問題，增貸只有20年，但配息大於每月還款。如果以長期投資很難輸的角度來看，“理論上”應該沒問吧？也想知道盲點在哪。

我覺得像是左手換右手我是要壓錢 所以如果有更好的標的可以換過去 淨值有到就好

盲點就是你要清償貸款的時候，你發現基金贖回因為淨值減損不夠還，還要貼錢

所以要看含息的投報 不是只有配息的投報

理論上只要配息可以大於每期還款，房貸到期時淨值大於零就是用房貸洗出一筆錢。盲點在於每月配息是否可以大於每期還款。

買保險跟基金就是給金融業發財用的，內扣費用高的驚人

那如果像我原本是活存在那 每期播錢出來不也是一樣嗎就是如果這個基金含息投報率幾乎沒啥變動的話

閒錢要配息買股票或0050啦，基金貓膩很多以前待過銀行，長官有被逼業績，觀察出一堆貓膩普通人買得到的基金，都是一堆...XD

所以NTU大有推薦的基金嗎？聽起來很專業要用複委託買嗎？

基金不是可以用基富通買嗎？就不用付銀行手續費了

對啊，我也有開鉅亨戶

跟銀行買是為了貢獻值啦