※ 引述《maxidogkimo (oo)》之銘言：
: 請問各位單身時期就先買房的
: 通常是甚麼想法?
: 1.房價越來越高，早點買起來再說。
: 2.自己的房子住起來比較爽
: 3.不想一直租套房，空間太小。租整層又租金太貴
: 4.比較好找對象
: 5.以投資為目的
: 問了身邊的朋友，發現很多人是2，覺得這樣住起來比較爽。
: 大家覺得呢?
個人當初其實是先看車,東看看西看看,發現我在外租套房根本沒車位可以停
所以直接把念頭換到房子上~囧
至於上述的原因,個人主要是1 4, 5的話有賺當賺到吧
1. 早點買起來放
其實當初買剛好是covid-19剛傳出風聲的19年底20年初
簽買賣合約的時候對於一個房市小白來說也是超怕疫情關係會不會搞到百業蕭條
工作沒了還要扛30年房貸.....
(雖然事後諸葛是靠賽到起漲點就是,不過物件是中古,也不像新屋那樣這麼誇張就是)
當我無法準確判斷未來價格會崩還漲的時候,選自己能接受的"副作用"
1)若沒買而漲,那就得去追價,或是買舊/買遠/買小...
2)若買了而跌,至少那個物件本身是自己能負擔的,也至少還有房子住,即便真的失業
把房子出租,自己窩回老家肯老+就地找基本薪服務業就能嘎的過去貸款,那也真不用太擔心
4. 比較好找對象
以事後諸葛的角度來看,我魯了30年也是在買房後交到第一任女友
雖然是透過長輩介紹的,這後來想想其實蠻關鍵的...
畢竟能魯30年我想我的社交能力本來就差別人一節,那在交友來源上親友介紹的占比會拉高
若是一般把妹(扣掉那種動機太顯著的歐兔啦,交友軟體...等等)根本不會將有車有房
在一開始當條件丟出去~
但若是長輩介紹,沒在跟你謙虛的,"有獨立房"這個優點我想在長輩圈幫忙介紹的過程中
會是個效果明顯的"優勢".
因為長輩間在"交流"的時候,根本不會管男方興趣有不有趣,幽不幽默,都是硬體規格PK.
延伸考量,婚前買房基本上都能由"自己"做主,不用在意另一半是否一定要透天/大樓/
新屋/喜不喜歡格局/離市區遠近....等等
另外也比較沒有持有問題(雖然自私一點)
5. 投資為目的
如上所說,身為一個房市小白,買第一間房的時候其實投資目的有,但也真的不明確
至少當時買的時間點也沒有真正的利多消息(降息,科技業噴),反而是有利空風險的
疫情消息...直到後來買完後陸續追版上的文才慢慢累積知識~~
真要說投資為目的也是最近入手的第二物件才比較有投資的味道....
雖然目前的時間點,也不一定是好的時機點就是,畢竟目前還在升息循環中
更別說板上也有強者前輩建議等美國降息再進場也不遲
只是單純覺得等到降息開始,或許自身有別的變數,又或是找不到自己喜歡的
更有可能搶不贏經驗更多的專家,至少我個人經驗還沒多到可以只看物件獲利多寡
不看物件好壞,價格高低的等級
(APPLE件總價太高吃不了,APPLE件屋況條件太差我怕也吃不下去)
所以看到覺得不錯,並且算了收支有辦法負擔的中古物件就下手了~
也擔心打房政策會不會繼續加嚴下去連第二間都限制就是XDDD
大概是這樣~~