Re: [閒聊] 北投各次分區新屋近五年房價變化 H2 PTT批踢踢實業坊

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-03-05 10:37:43

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 0-5年屋， 0-5年屋，
: 一年成交價五年成交價變化量
: 士北科 114.46 <

作者: tfct (小尼) 2023-03-05 10:46:00

推一下

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-03-05 10:54:00

台北看新屋成交價變化會失準，因為供給量太少，有新推案時價格變化幅度很大

作者: tfct (小尼) 2023-03-05 11:01:00

同意啊林森高不就推案多或者是說小坪數多

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-05 11:14:00

他那個統計有問題林森那麼長德惠林森跟中山林森能差二十萬南京林森#https://i.imgur.com/SyzJKcD.jpg https://i.imgur.com/rGQBbBC.jpg

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-03-05 11:19:00

沒有完美的比較方法，總的來說，樂居的整理算相當不錯了

作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 2023-03-05 11:22:00

林森那邊是少數北市能撿漏的地方價差很大是因為產業影響那邊不能整個分區一起看連隔壁巷子價格都不一樣

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-05 11:26:00

林森北又不是全都是雷例如歐夏蕾那邊還好

作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 2023-03-05 11:34:00

不是說都是雷而是說那邊產業特性就是有的街道貴有的便宜會貴會便宜又直接受到當地產業影響所以價差很大能撿漏

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-05 11:35:00

其實也慢慢凋零了哈哈

作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 2023-03-05 11:35:00

如果貴的那條只看實登用隔壁便宜的出價就會被掃就是撿漏XD慢慢凋零沒錯貴便宜價差慢慢縮小(比例) 但目前還都有價差

作者: jaricho (...) 2023-03-05 12:29:00

上次看一個新北投新案開價9字頭

作者: kelsierlee 2023-03-05 12:41:00

樂居看生活圈比較全面；拿零星新案當樣本誤差很大。那篇算0-5年新案，大直重劃區會剛好排除西華富邦哈哈這樣數據和商業宅套房新案平均也不對，單獨看也不對

繼續閱讀