他是真的去過英國,還是假的去過英國?
英國租金對台灣相對低?
你是火星的英國喔.
靠邀....這樣都不知道該怎樣討論.
基本上台灣有個極大的問題就是.
"租金被低估太多"
因此無論任何政策.
都會產生租金補漲效應.
就像房價動不動就暴漲,很難跌.
也是因為房價被低估.
我知道很多空空不接受這個事實.
那沒關係,被市場打臉的又不是我.
鈔票在各位的手上,自己對自己的判斷負責.
所以想要維持租金不要太高.
最好的辦法就是"都不要改變"
但是如果說要健全租屋市場.
逼出市場餘屋.
以及政府想要抽稅.
那簡單.
一方面你把租屋的稅金降到例如固定就是抽10%.
也不用甚麼減免折抵,你就租金多少抽10%稅.
但是相對的妳國家拿錢也要做事情,不然房東連1%都不想給你.
繳10%稅可以讓房客在不繳租金欠達兩個月之後.
立即產生租約失效+可以快速強制執行驅趕房客的保障.
這樣包準立刻一堆屋主都把空屋拿出來租.
尤其是一堆老人.
老人很多都會被欺負.所以他們後來乾脆都房子丟在那邊不想出租.
你今天政府保障了他,那他就會安心把房子拿出來出租.
自然也可以降低屯空屋現象.
你政府也抽的到稅....絕對比今天的稅金高非常非常多.
房東有保障政府有稅收.
房客....房客租金大概就被漲一波.
反正房客永遠都是要被收割的,它們本來就有自知之名.
不收割房客,難道收割政府?還是房東?.....假咖麥哩.
阿你現在政府就是不想有強制驅離的動作.
你不保障房東.
那房東就不配合你政府.
你來硬的,規定東規定西.
那房租還是要漲的.然後還是不繳稅給政府.
你來軟的補貼房客.
那房租還是要漲的.然後還是不繳稅給政府.
最後就是,房租還是漲,稅金還是不繳給政府....哈哈哈哈哈.
你政府有本事就多聘請幾千個公務員全台灣到處稽核阿.
看你發不發的出薪水來...XD
房東目前就吃定你這一點.
你政府他媽的就是沒能量去查不繳稅的租屋市場...
哈哈哈哈哈.
啥?你說叫房客檢舉?
那就是房客又要搬家了.
住套房的還可以嗆"搬家就搬家怕你喔"
喔,那些整天嗆被漲房租就搬家,檢舉房東沒再怕的.
通常都是住分租小套房的拉....你當我們房東是第一天出來混,不知道你是甚麼人.
至於租兩房三房四房的
搬家?....請阿.
你搬家雞飛狗跳三個月+花搬家成本兩三萬起跳,還不包含中間可能重複租屋一個月的租金.
然後房屋還要恢復原狀OOXX.
算一算成本有沒有超過四五萬都不知道.
你搬阿,你有本事就搬阿....
還帶小孩,你搬阿...到時候家離學校和公司更遠你就花更多時間去通勤.
你搬阿.
哪時候房客搬家是那麼輕鬆的事情,哪時候房東怕房客搬家了..
是沒出社會還是沒長大,還在媽媽十塊,住分租小套房,甚至還沒離開學校喔.
每年搬家,你早就崩潰了好嗎.
我兩三年搬一次家,是因為我很閒....你有我這麼閒?
從早到晚打包三天搞定,你是有辦法一天打包十個小時喔?
另外我搬家也是要成本,也是要花幾萬塊....難道我自己用車子幾箱幾箱的載?
光按摩椅要怎樣上車,你沒有升降小貨車就搞不定了好嗎.
阿你鋼琴哩....
還不是乖乖請搬家公司.
被漲租金就搬家...XD.....
哈哈哈哈哈..
(哈太多會不會被認為是網軍阿?...哈們)
我知道很多自稱專家學者.
甚至議員立委.
甚至官員都他媽的有在看房版拉.
阿你們看了那麼久.
到底懂不懂啊.
這麼簡單的事情,搞了那麼多.
結果不但事情沒解決,還要被罵到臭頭.
對選票也沒啥幫助.
你是在"夯枷"喔...
你少說可以騙到選票,那還有達成政治目的.
你搞一個爽的人很少,不爽的人很多,然後實質利益上都沒好處的政策出來幹甚麼?
是真不懂還是假不懂?
今天想要收稅金,那你也要提共相應的好處給房東阿.
你想單邊吃人夠夠?....
那你以為長期租屋黑市是怎樣來的.
你又改變不了這個狀況的格局,那就只會繼續被房東吃定你沒能量去查他阿.
還是你真的不知道我們公務員人數不夠沒那個能量稽查的問題?
而只要你給好處,你就收的到稅金,租屋市場就會制度化.
這不是很好?
不過至於要壓制租金.
這....這你在裝傻阿....
怎麼可能壓制租金...台灣租金過度低廉,過度便宜的東西你要壓制甚麼價格?
要阻止租金上漲,你能做的只有"甚麼政策都不要推".
董媽..
台灣不動產歷史那麼多案例你都不回顧.
只要動到租金的任何政策,都會促使租金上漲.
你們搞政治的是都沒再研究歷史就是了?
到底在想甚麼.
更不用說拿外國來比,我肏,還拿英國.
我有認識倫敦的投資客拉.買大間房子,分拆成兩間小的轉賣...顆顆.
人家英國因為之前歐洲難民潮,造成租金飆漲,飆漲到李嘉誠和台灣壽險都跑過去炒樓.
當然後來英國因為難民問題引起強烈的民怨,政府藉勢脫歐.
脫歐之後引發英鎊重貶,李嘉誠可能沒有虧,台灣壽險那時候虧了一屁股匯差不敢認列.
直到後來房價暴漲才去認列這一部分.
而英國倫敦房租高到.
年輕人弄艘爛船,丟在泰晤士河上面住(不用給錢也不給政府停泊費..早期香港也有船屋)
台灣?你是看到有年輕人在住淡水河上喔??
台灣租金高,你是真的出過國還是根本沒出過國窩在家裡幻想自己出國過??
高個擔擔麵拉高.
更不用說最近,通膨再度拉升倫敦的租金.已經達到租客災難等級.
你現在拿倫敦出來講....你是故意的還是真的傻??