首先感謝ceca大 拜讀了您大部分的文章後 讓我去年7月 有勇氣買房
買在原太原夜市附近 總價1100上下的大兩房
目前 手上還有大概300萬的現金 原本的計畫是
再買一間這附近的兩房 因為中國醫BOT案正在蓋
之後這邊醫療人員開始上班後 會增加很多就業機會
拜讀CECA大很多文章 得出的心得是 投資要選有位階往上提升的地方
不知道醫院蓋好 會不會是一種位階的提升
就在這時 一個10幾年經歷的房地產朋友介紹我去市區買達麗冶翠
兩房大概總價在1450左右 建議我 有能力進市區 就趕快先卡位 之後會漲的更誇張
然後北屯這間 就當作投資 租出去 導致我現在非常的猶豫 才來版上請教各位
雖然我知道CECA說預售不要碰 但想台中的市中心這個價位 好像還行 外環漲得太扯
單以投資角度思考增值空間 請問我該怎麼選呢
(第一次發文 請大家鞭小力一點...)
作者:
j111480 (小企鵝)
2023-02-28 18:58:00冶翠二房聽說完銷了，之前也有在看
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-02-28 19:00:00
拜神請直接入廟
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-02-28 19:03:00沒買新房子很痛苦？
作者:
testPtt (測試)
2023-02-28 19:08:00能夠吸引人住戶籍遷進來就一定行
北屯太原路74一帶才有位階往上的空間，台中牛排館重出江湖也是選在軍功路太原路一帶，便宜治百病一直是台中鐵律，越爛越多人嫌的地方，漲幅往往跌破眼鏡。
回一樓 我選的是2+1房型 那個朋友 跟裡面的代銷很熟
ceca說不要碰預售但是你還是要買，到時賠錢記得不要怪人家
回B大 沒錯 按照C大的邏輯 如果真要投資 可能要繼續買這附近
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-28 19:24:00不建議預售，中古好的多
只是在想 市中心 跟外圍價差應該更大才對 這價格 好像可以考慮我的能力 有辦法承擔 所以現金流跟貸款問題 不討論
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-02-28 19:26:00台中投資很妙 再看看你問看看18-20跳進去烏日高鐵特區的 現在心情如何
烏日那邊 好像都30+了...我有朋友就買那你想表達的心情是...很爽嗎哈哈
作者: hahatsai (輕鬆小品) 2023-02-28 19:30:00
C大最近忙比賽
C大的說法很明確 等降息前在買都來得及 但達麗快完銷了2+1房剩下兩間 惠宇的哥哥一直推我買那間 叫我早點進市區卡位 所以才會這時間點發文求助 畢竟市中心這價格相對外環已經到了快40 正市中心50 好像也沒有到很貴...主要兩個朋友們 也聽那個惠宇那個哥哥買了這 才猶豫但這就參雜了自住的其他因素了 我本來第二間是主要想投
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 19:34:00達麗冶翠點很好 只是價格就看能不能接受
作者:
testPtt (測試)
2023-02-28 19:34:00新房好租價格好租個兩三年然後看有哪些可以坳保固
資的 結果變成買一間更貴的自住 感覺這樣對累積資產 有減慢速度的感覺 所以猶豫不知道自己要不要那麼早搬市區
作者:
jaricho (...)
2023-02-28 19:37:0050不覺得貴 那就出60買啊 自己拉價最快了
作者:
hfi780 (i7)
2023-02-28 19:43:00先進去卡位 等增值再貸出來玩
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-28 19:44:00你看一下預售旁邊的中古目前價差多少吧，ceca是幾乎不碰預售的
如果是我，我不會去碰那個案子，不管他要不要完銷XD要買預售應該買在空地多的地方比較會贏，尤其50了14期5X都有不錯的建商，買在北區..以後多久有新案呢那你就是在幫旁邊中古屋創新價錢了XD市區盡量買老屋，天塌下來都有高個的擋住當初買西區預售3X跳4X都等得比北屯等幅度慢很多...
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-02-28 20:23:00樓上f大是好人
作者:
kagaya (~~)
2023-02-28 20:24:00推樓上哦 你考慮自住 我會找個十幾年屋 好住又便宜
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 20:36:00其實現在台中除了七期 其他地方不管在哪裡買 5X甚至6X都超級抖吧 14期也未必多安全
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-02-28 20:38:00人家高雄王 你北屯也要硬扯......
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 20:40:0014期空地超大 當景氣不好5X的案子賣不完 也新案很難再墊高上去
沒現金流壓力 又能長期持有十年以上 就買吧 台中74環內只會愈來愈貴f大人太好 都把眉角講完了
空地超大才好啊，不然你以為南區在漲什麼XDg大拍謝啦，我講我的看法，不一定對...我的感覺資金目前集火在14期，而且沒有要讓價的意思
科博館震後中古30初頭就有 這差價才值得買來增值吧自住看你爽就好
七期早就過5X了是目前最貴區，老市區地太難集中翻新如果是投資角度，買中古屋目前比預售屋安全如果非要買預售不可，那我比較不建議在老市區
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 20:51:00最近看14期 雖然空地多前景佳 但賣6X還是讓人不敢下手啊
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 20:54:00看到順天那個很硬耶
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-02-28 21:02:00
自住，你愛怎麼買都好XD投資要斤斤計較
其實 內文我有說 我現在是想以投資角度 只是如果買達麗會變成我北屯太原74這邊的兩房變成投資了但通過上面前輩的回答 我知道我該怎麼選擇了
作者:
missile (期待新的人生)
2023-02-28 21:10:00我也買在太原夜市後方，距離醫院不到50公尺
現在買 等於成屋再拿來賣摟 不然不是預售單不給轉了？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-02-28 22:17:00你乾脆寄信給她
同推，目前也是在看北區 北屯區中古屋，個人覺得文心商圈這邊很適合自住，推薦給原po
作者:
yamatai (迴避性人格障礙症)
2023-02-28 22:52:00奇怪捏 都指名問人幹嘛不私信?
我很早就推廍子了，豐邑不是笨蛋，中國醫預計2025年完工，豐邑那塊地的推案的時間點應該會跟中國醫差不多，到時候這邊價格應該還能再上推，另外廍子蓋國高中是早晚問題，交通、醫療、教育、人口（台中最大里）都有了，投資上肯定不會太差的，算了，講再多又被貼標籤..反正我是上車了
作者: Ericouttamud 2023-02-28 23:09:00
台中市中心買中古大樓啦，這才是剛需
作者: tc1988 2023-02-28 23:15:00
F大分析的好 沒有腹地未來創價空間有限建商跟市長現在要做哪裡經費丟哪裡 都送分題了一堆人還不會寫
其實我是指名感謝C大 但我問 是想問大家 不是問他C大大忙人 我也不敢寄信打擾 大家的意見統整 對我也更有幫助jason大 我本來看法跟您一樣的 覺得一堆醫生要進駐至少800個工作機會 這邊應該 就算前面有發酵 實際上蓋好應該還是會再漲的 所以之前一直在看這附近的中古屋
作者: tc1988 2023-02-28 23:28:00
那邊我也有買 未來對手也不少 但區域整個向上指日可待
作者:
zzzz0516 (固執小牛牛)
2023-03-01 04:30:00一堆魯空又在崩潰，看了真可憐
作者: kyova 2023-03-01 05:17:00
鑽豹1450 XDDD看跟中古的價差啊。預售就是能選樓層方位。不過2房&太晚買可能也沒剩啥好挑的。
作者:
wdv999 (呆呆)
2023-03-01 08:16:00最近豐邑那塊地再搭鐵皮了～是在蓋接待中心嗎？～有大大知道那邊何時要開案嗎？
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-03-01 08:40:00中國到底是要改醫中還是IPO 讓我們靜靜看下去 wwww
作者:
wdv999 (呆呆)
2023-03-01 08:42:00我倒是覺得這邊蓋完會跟林口長庚那邊蠻像的～就看豐邑那塊地有沒有可能有小型商場開發
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-01 08:51:00在賽後疲勞中....奇怪第一次比賽比到這麼累是甚麼鬼.不過剛好有個小感冒罷了...過度疲勞還害我昨天沒睡好,吃個生菜沙拉繼續來睡
你要投資就瞄準中古屋 預售現在適合自住客低總入手而已 現金足夠還是中古優先 國4接74中心點畫個圓隨便買
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2023-03-01 16:41:00板上看到感謝文幾乎都是預售屋，真的有看嗎
作者:
cakin (TOMTOM)
2023-03-01 17:39:00你確定你有看Ｃ卡的文XD
我就是看西卡的文 才買在北屯太原夜市那邊的兩房只是 兩三個朋友都去買達麗 惠宇的哥哥又一直推薦才讓我猶豫 所以發文請教的主要 從年初開始 一直看中古屋兩房的 一直找不到好物件所有平台都被我逛爛了...
作者: mindy27 (米弟) 2023-03-02 01:19:00
我住軍福x路，建議買中古的自住比較爽