各位好，我是即將畢業的新鮮人，預計在竹科工作，
如果每年收入用100萬去看的話，這個條件適合買300~400萬之間的小套房嗎？
如果用租的，住起來稍微舒服一點的物件，月租金要抓八千至一萬左右，電費另計
如果自己買房的話，利息暫不算，
貸款250萬的話分20年每個月繳一萬初，分25年的話繳八千多
這樣抓下來好像跟租房子差不多？我自己想的是：繳給房東不如繳給自己當資產
竹科房價如果不跌(我不知道還會不會再漲)，好像也不會有虧損的風險
因為貸款金額不高，工作一段時間也能存點錢，
五年內累積財富一次繳掉，也不會繳太久的貸款
不知道這樣可行嗎？希望聽聽看房板有經驗前輩的看法，非常謝謝

首先，不能有清償房貸的念頭還有，能貸多久就貸到上限只要你有任何一絲未來可能要換房，投資房產的念頭貸好貸滿就是唯一解，

但新竹現在套房真的超貴

不要急吧 試用期過後再說

我怎看竹中旁邊的套房要6百up還有1w的套房真的舒服嗎？我懷疑

試用期之後再來想 也可以先租屋看看自己想要怎樣的環境大小之類的 買了比較不好動 租屋可以隨時調整買房要本金 如果四百萬的房子要八十萬的買進 如果你報酬率是4% 一年是三萬二 這個機會成本也要算進去

買房

要八十萬的本金*

這個我認同cal，畢竟房的流動性相對差，然後你看來是要自住順便抗通膨，那先確定好你想要怎樣的物件比較重要

竹科附近的小套房300-400萬買得到嗎？我很懷疑，可以去查查月影最近的實登111年12月908萬，朋友說當年好像250萬吧。

這個條件幾乎不敗 根本沒啥好考慮問題是你買得到300~400萬 租一萬的物件嗎?

剛仔細看900萬的月影是有車位的，但一年平均價56來看至少也要500萬起跳吧......

有這個條件的物件 趕快買爆

不適合。先存頭期款 至少買兩房

問就是買

問題是3–4百萬小套房真的存在嗎？

其實可以啦，如果家裡還可以幫忙，試用期沒過買也無所謂

地點好就買 一定會有人接手 不管是賣或出租

這種條件，用買的不過還有三四百萬的套房嗎？

我的誠心建議就是，不要考量屋主入手價看你想要繳清就知道還很菜，先多看一些文章再決定雖然當初我買的時候根本沒上房版看，我是評估負擔的起，物件符合需求就買另外有後援的話，盡量開口，現在新竹不好買了

套房好像不好貸 自備款可能要200up；而且銀行會看你工作不到一年 而利率也有差

買房有好處 壞處是被綁死 看個人規劃年輕應該先租房子觀察環境 了解自身需求急著買就會像板上一堆這兩年套在最糕xd

你先看一下新竹300-500萬套房位置&年齡再考慮吧

先租吧 套房可是很難脫手的..

新竹套房很神奇，只要約在400萬上下左右和地點良好很快賣完...往往看到不錯的物件仲介都說已經賣出

為什麼要用20-25年算。現在都30年起跳了

還沒畢業就想要買房，房價怎麼跌？

量力而為

新竹哪來的400萬小套房？bug大說的好 那些地點你確定要買？

新竹兩年前 小套房真的還有三百多萬的新竹為高資產族群 建議房價回跌 可以入手而且只要裝潢漂亮 租金 可比台北

多爬文

我是買金山街四個套房，含一平車位，不到一千萬，租金可收3.5W,但是下一間還是會買正常2房以上的住宅

竹科最可怕的是你可以全額貸滿 寬限期還完信貸 再來慢慢繳房貸

買啊 這種低總價好脫手 不用怕

先存錢 新鮮人別想太多 等被工作虐過想法會不一樣

問就是買天雋

竹科附近有3-400w能租1w的套房嗎？蠻甜的

工作先穩下來再說吧？你都還沒開始進帳耶