很多看多會說台灣人錢多
這不準確
台灣人是有錢
但台灣人的錢主要是在股市
https://i.imgur.com/XIvSUCX.jpg
這是安聯財富數據
台灣人均淨資產 股市佔比是韓國兩倍
去年台灣的股市市值超越韓國
但
韓國是台灣2.2倍人口
人均下來 台灣人股市的錢遠多於南韓
所以啦 台灣有錢人很多
但大部份還是以金融資產形式存在
真正造成房市上漲的 也不是有錢人多的地方
去年漲幅前三
台南 新竹 高雄
共同點就是
台積電擴廠地
台積員工 平均薪資300萬 而且每年快速增長中
買個一兩千萬房子很輕鬆
所以房價循環就變成
台積電擴廠消息
拉動周邊
再帶動全市
因為房價主要取決於頭部10%買得起的人
而未來地緣政治風險加劇
巴菲特 老虎基金 達利歐
等一干大老去年年底拋售台積電
這個是美國前總統參選人的資產管理公司
基本認同兩岸的風險是很明顯的
https://i.imgur.com/IDNQ4ZO.jpg
國際對地緣政治的擔憂
可能會加速台積電的國際化
未來台積電仍可能快速增長
只是台灣增長幅度會趨緩
連帶影響相關產業鏈
無論多空
這才是真正值得注意的點
看看房價漲幅前幾的縣市
是不是都跟台積電有關
就知道房價這種上漲的動力來自哪了
作者: kyova 2023-02-21 15:53:00
到底在亂講啥...金融資產包山包海耶...台股外資佔比高，台積電更不用說...排除掉假外資還是高
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-21 15:55:00現金存款也是金融資產 給你參考
台灣人的錢不在房市喔 那代表還有很多成長空間XDD
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-21 15:58:00你自己說大多在股市 回應卻說是股市是存款不管?拿自己的話打自己嘴巴這麼快XD
那代表台灣房市很健康 很正義 很少人在炒房XDDD
作者: kyova 2023-02-21 15:59:00
安聯的報告有寫證券30%左右。大部分是存款、壽險和退休金
照你的結論推的啊 有沒有發現事實不如你所想？不是都說台灣人都把錢拿去買房 造成消費低落不投資其他地方嗎 怎麼你的資料相反？
作者: kyova 2023-02-21 16:01:00
我說外資是因為你自己要瞎扯什麼台積電。你以為散戶真的那麼愛買台積電喔...你要說影響半導體相關就業、員工消費力還比較有道理。
作者: kyova 2023-02-21 16:03:00
證券30%還不全部是台股耶。而且很多人喜歡的是存股類的
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-21 16:04:00你把法人也算進去了 不怪你XD
你說的東西所有人都知道懂嗎？ 你第一天發現火 別人已經在火箭飛火星去移民了
作者: kyova 2023-02-21 16:04:00
事實上大部分民眾就沒那麼對股票熱衷。很多開戶後都變靜止
作者: kyova 2023-02-21 16:10:00
怎麼會主要是在股市。富豪的證券比例一定是比較高。但整體來看不動產比例更高。台灣資產已經算蠻分散配置的了。
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-21 16:11:00其實年紀越大現金比例越高是正常的啦 你覺得年紀到一定
作者: kyova 2023-02-21 16:11:00
國富報告不動產就是證券2倍阿。壽險和退休金還比證券略高。你下一堆結論或假設要不要先去查證一下數據，不要憑感覺
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-21 16:14:00還需要在意通膨嗎 掛掉前可能都花不完了 沒後代就還政府了
作者: kyova 2023-02-21 16:15:00
高雄哪有真的建廠和員工，就只是題材...南二都主要還是原本低基期和營造成本上升。GG只是添柴火。南科都這麼久了，18年也宣布建廠，那時候怎麼沒爆棚??
作者:
yytseng (yytseng)
2023-02-21 16:25:00半導體倒了，台灣就倒了，還在想房市...到時候都移民了
作者: kyova 2023-02-21 16:29:00
沒有到50%好嗎...你是看薪資還是加分紅?台積電是把薪資的比例提升。整體薪酬中位數大概是160跳到200。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-02-21 16:36:00
不是啊！注意後面才是重點，怎麼不繼續往下說
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-02-21 16:46:00台灣不需要台積電只需要捷安特
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-21 16:46:00才不是好嗎 笑死
作者: antigidu (YaSu) 2023-02-21 16:46:00
無腦多：兩岸開打 房價井噴
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-21 16:48:00銀行呆帳才是zzzzzz
這分析一百分所以高雄的實質薪資‘’現階段‘’上漲了嗎有些東西上了就下不來了
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-21 16:52:00作者:
k85564 2023-02-21 16:58:00半導體只有晶圓代工？
作者:
Dick2 (迪克兔)
2023-02-21 17:02:00最大風險是戰爭才對
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-21 17:33:00台積電薪資+50% 雲gg嗎XD
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-21 17:37:00so？ 很重要嗎重點是你就去賣肝 幫我撐房市 打工我就繼續收租天天睡到自然醒這就是人生 講一堆沒用房客的錢都是房東的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-21 17:39:00說個笑話.拿一個變成長期韭菜來這說房地產.搞笑嗎
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-21 17:45:00台灣人有錢，但放在房產裡面的遠低於其他國？這不是代表房產還很有上漲空間嗎？
作者:
cblade (cblade)
2023-02-21 17:52:00你去看看台灣存款成長吧 台灣人很有錢的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-21 18:02:00台積電有關聯，但不是主因
那個重點是現在有40年房貸攻頂來很可怕....前幾年還在計算20年的月付變成發20年的6成一般理論上 差50%的月付 也就代表還有30%左右的空間誰知道會發生什麼事
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-21 19:51:0040年房貸如果普及，那會再噴一波，因為月付金負擔得起
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-21 20:23:00哩洗咧公撒....當年台積電被三星電爆 股價只有65還不是整天靠北台灣只懂炒房 都沒有實業
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-21 21:01:00這個帳號感覺是多人輪流用
作者:
zyliu (某仔)
2023-02-22 01:59:00推講的沒錯
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2023-02-22 02:02:00
已經開始外移了啊
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-22 07:13:00年輕人如果沒有家裡幫忙，我跟你打賭買得起的更少
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-02-22 11:09:00南韓沒辦法以金融形式存在是因為他們沒辦法南韓的真實體質比台灣還差，之前是靠站隊中國拉起來的