作者:
hotopo (三顆紅豆)
2023-02-20 09:57:38目前知道新營跟以前相比 比較沒落
但看國家圖書館落腳新營 柳科三期 跟最近看到清景麟在長勝營區有建案
覺得新營好像還有機會再發展起來
想知道板上專業的各位對新營未來看好嗎？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-20 10:01:00現在是什麼時機，還在玩中南部
作者: kyova 2023-02-20 10:02:00
國圖南院是很漂亮啦，但我不懂這對房價有啥幫助。這種也不能說蚊子館，但就地點尷尬。本來就是使用率偏低的為了平衡嘉義那邊的大學，不放在成大那邊或高鐵站方便其他縣市實在令人不解。反正就是區域平衡的大義囉~柳科三期會不會比較有幫助一點?? 麻豆都靠南科外溢和新的工業區噴上來了。一樓真的那麼厲害，應該每波漲幅大的都有參一咖才對，笑死
作者:
hotopo (三顆紅豆)
2023-02-20 10:07:00對 忘了補充還有柳科三期
作者:
wangdon (wangdon)
2023-02-20 10:09:00國圖放新營不如放嘉義市或是民雄，使用的人跟學生還比較多！
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-20 10:09:00多頭便宜隨便漲，基期低，大家都知道，都不是買來自己住的
作者: kyova 2023-02-20 10:11:00
...中南部全部都不是人就是了...好啦大家都懂放嘉義也很奇怪啊...台南高雄也有很多大學阿。放在新營純粹是政治考量。用什麼地理中心當藉口根本就蠢斃了。造成所有大學研究生的困擾。沒人滿意但要看各自是否接受。
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-20 10:15:00圖書館這東西不是在家旁邊根本就懶得去用那些當觀光景點的例外
作者: kyova 2023-02-20 10:16:00
每區幾乎都有自己的圖書館分館。但國圖總圖這種功能不太一樣。
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 10:19:00圖書館的功能現在不都是網美拍照勝地嗎XD
作者: kyova 2023-02-20 10:24:00
複合式啦，溜小孩、裝文青、辦展覽活動，還附一堆停車場。現在看實體書的也很少了。不過還是有些文獻或資料沒電子化
作者:
wizink (wizink)
2023-02-20 10:33:00鄉下地方你是要他發展什麼
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2023-02-20 10:49:00縣市合併後沒落很多，但教育資源還是北台南最好
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-20 10:49:00有點類似豐原的概念？
作者: kyova 2023-02-20 10:57:00
豐原本身人口多而且離74不算太遠。但新營人不到豐原一半而且離舊市區、南科還有嘉義市都很遠。是孤懸的地方。沒縣市合併其實也是難救。政府想搞也搞不起來，只是不會把話說明。溪南都填不滿了還弄去溪北...嗯...國土計畫就能看出政府態度，溪北新增的發展腹地主要是在麻豆佳里之間。新營附近只有一點，但新營原本劃的範圍就已經還有很多可開發了。人口流失是填不滿的，只能滿足更新需求
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2023-02-20 11:06:00新營人很多都到永康新市置產了
就不可能裁撤的鄉村中地城鎮 在周邊鄉鎮有謀生能力的可以
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2023-02-20 11:08:00新營的優點是適合養小孩和養老，原縣府道路規劃比其他舊縣區好
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 11:10:00去新營逛過幾次真的覺得是不錯的城鎮，可惜離台南市中心真的蠻遠的
作者:
z5411 (bonus)
2023-02-20 11:11:00問就是豆菜麵
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 11:12:00住永康真的覺得蠻亂的
作者:
testPtt (測試)
2023-02-20 11:18:00就像高雄往楠梓跑 台南往安南跑 慢慢來啦
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-02-20 11:29:00新營真的不行啦，沒大學沒工作機會，跑的一堆
作者:
reil (REIL)
2023-02-20 11:32:00新營比豐原還慘
但新營也不至於沒落太快 畢竟還是北台南中心 新連鎖店還是持續增加中 說實在的以只有7萬人口 這樣的建設已經是超級扯了 草屯可是快10萬人呢綠督心大公園 全民運動館 各家銀行都有 自強號 和欣客運
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2023-02-20 11:35:00新營工業區以後轉型為軍工產業園區可能有機會
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-20 11:39:00新營...
新營一直被唱雖，但清井麟要挑戰3字頭了，新營根本沒投資客還是噴成這樣...
作者:
pnsboy (mmm)
2023-02-20 11:42:00炒20年還是吹不起來 現在安南安平都起來了
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-20 11:43:00離市區頗遠的
作者:
testPtt (測試)
2023-02-20 11:44:00就等捷運吧 新營就像岡山
春田建設還屯了很多地要蓋好幾案 長勝營區也會一直推案蓋起來 最好會變便宜...新營主要還是會追著嘉義市的房價走基本上跟台南市區沒關聯 跟南科也無關
作者: Kakeron (艾坎) 2023-02-20 11:47:00
清景麟哪個地方不喊高？ 看看嘉義高鐵，看看高雄小港，新營光地理位置就很尷尬了，又沒有GG這類吸引人流，有時我覺得休息站還比較熱鬧。
作者:
hotopo (三顆紅豆)
2023-02-20 11:49:00也是覺得新營一直被唱衰 真的有這麼糟嗎跟台南.嘉義市區都有一段距離 為何新營無法帶動溪北地區
基本上區域中心都不用怕跌 北台南要開跌也是後壁白河東山柳營下營鹽水 但這幾個地方新透天還在創新高 那新營跌什麼？
作者: Kakeron (艾坎) 2023-02-20 11:52:00
學校跟就業機會吧，扣掉做生意的大概剩公務員在那邊生活比較輕鬆。
作者: b0364864 (大雄) 2023-02-20 11:55:00
住新營往嘉義市區還比較近XD
作者:
hishow (helloha)
2023-02-20 12:11:00好奇問，學甲會跌嗎？現在竟然一間透天都要兩千起跳
東橋的新市圖就很棒。在市區，又有學生和大人會使用。
作者:
all035 (在看也沒幾年)
2023-02-20 12:24:00新營到南科上班又太遠 附近沒有什麼可以發展
作者:
aloness (aloness)
2023-02-20 12:26:00新營很尷尬，往北有太保，往南有善化，本地缺乏有成長性的工作機會
作者:
kktt254 (.....)
2023-02-20 12:28:00新營人都去嘉義啊
作者:
aloness (aloness)
2023-02-20 12:29:00跟潮州，斗六很像(地理位置跟其他主要城市有一段距離而自成一格)，但缺乏進一步的商業規模帶動都市發展以前新營還有棒球場哩…
新營除了公職 銀行想不到有什麼工作 工業區的薪水也不高 認識的都去台南 南科周邊工作了
作者: Kameno (SinB) 2023-02-20 12:36:00
小弟在新營每天通勤南科，開車大約20幾分鐘，而且南下高速公司都不會塞車，給各位參考。有高中學弟在台積上班，他住新營交流道附近，最快不用20分鐘…但新營的缺點確實就是離市區太遠
作者:
aloness (aloness)
2023-02-20 12:39:00外地人可能不太理解，住在溪北通勤30分鐘，都算近 XD
新營不管到嘉義市區還是台南市區都有一段距離 根本就是個被孤立的地方 旁邊又只有個低薪的新營工業區 除非你是退休養老 不然新營根本不適合居住
作者: Kameno (SinB) 2023-02-20 12:41:00
國圖真的比較像是政治因素，其實10幾年前就說要蓋了，然後一直流標…
作者: kyova 2023-02-20 12:52:00
清景麟開價就瞎G8高的...新營和嘉義高鐵完全看不懂。不過基本上南臺灣就業機能勉強還行的都3字頭了。平實和南台南成交應該都有3字頭，自住投資相對好。平實好像是地上權。它還有小港、安平的案子的樣子。還有一個亞灣，當然這個應該最穩也最貴。算是蠻有企圖的建商，代銷出身類似發哥吧。
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2023-02-20 12:59:00新營資產階級蠻多的，教育資源豐富盛產醫師和教授。在地人買盤口袋很深
作者: kyova 2023-02-20 13:00:00
你乾脆說Joeman也新營人算了...
住新營真的很舒適其實很適合住人，路大條很好開，很好停車隨便停（除了夜市），在地人民的交通素養，認真覺得好臺南市區太多XD很少看到紅燈右轉的享受六都的經費還是很爽啦 新營只有7萬人，草屯快10萬人鹿港8萬人 民雄7萬人有這樣的基建嗎XDD
作者: kyova 2023-02-20 13:08:00
新營看的出來道路規劃有比較好。低密度就會比較舒服。不過如果有大範圍重劃區，人行道和綠化弄好一點就更好了。舊市區有些不知道是不是大航海時代就有的聚落，蓋的跟亂葬崗一樣，沒救了。只有新區域比較能看。
新營的路邊停車格是我看過最大的==，是看心情畫的嗎
真的超級無敵大，有的小車可以直接開進去，而且不用收費
作者:
cblade (cblade)
2023-02-20 13:14:00新營算嘉義生活圈
作者:
zozo12 (Rosie)
2023-02-20 13:21:00新營適合養老很讚
作者: hahatsai (輕鬆小品) 2023-02-20 13:28:00
新營有很多基建是縣政府時期蓋的，縣市合併後加速人口外流
作者: Brioni 2023-02-20 13:30:00
人越來越少的地方要發展什麼？可以走歐洲小鎮路線
作者: Brioni 2023-02-20 13:31:00
看要不要發展平價農牧養老渡假村
作者:
kenda 2023-02-20 13:48:00新營 就退休跟學區吧 要去市區 是要去嘉義....
作者: morris2838 (大型犬) 2023-02-20 13:49:00
南科走高速公路也很快到新營，南科協力廠商很多在柳營科學園區
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-20 13:52:00新營靠近嘉義，本來歸嘉義，劃給台南就變成兩不管地帶，有點可惜
作者:
kbten (kbten)
2023-02-20 13:59:00自給自足，適合養老，沒什麼娛樂，往北跑嘉義居多po建業路就算了吧，你po民治路和中正路，民權路啊！這才是真正的市中心啊有家樂福可以逛，有西堤，兩家麥當勞，算不錯了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-02-20 14:36:00
不如嘉義高鐵站 新營有什麼縣市合併下的犧牲
作者:
jkduke (jkduke)
2023-02-20 14:40:00善化就是有交流道 靠南科近 期待它公共建設 有什麼誤解?
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-20 14:48:00沒希望了
作者:
KMOOO (蟑螂)
2023-02-20 14:49:00新營 溪北真的是合併下的犧牲者 可憐啊
作者: chouwang68 (張子房) 2023-02-20 15:01:00
溪北就當初縣市合併資源全部被吸光，然後現在選舉考量吐一點給你，幫寫慘字。
作者: kyova 2023-02-20 15:34:00
善新安定就是之前中央地方政府太廢，不知道在規劃啥...早就該大面積重劃的地方，硬要你住偏市區或舊鄉鎮塞爆國道竹科有竹北，中科有屯區。南科這幾年才弄其他區段徵收。沒合併前真的是各行其是，規劃眼光不長遠，資源也不足。它就是要等到火燒眉毛，缺地才要開始幹。現在才給學區醫院基建商圈腹地三區都要搶都要分配，最後就是都鳥鳥小小的。
作者:
dbg (~拉雅~)
2023-02-20 16:43:00新營人來台中八年已經買房~但還是覺得故鄉新營真的很宜居
作者:
royli (^___________________^)
2023-02-20 17:31:00離南科太遠，40分鐘車程有點久
整天扯規劃沒屁用啊 新營街道好 銀行商家都有但是人口嚴重外移是事實啊唯一好處是去嘉義坐高鐵到台北很近 對比很多其他鄉鎮
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-20 19:10:00新營不行啦 南部就南科超強
國圖怎麼會沒用，中正區的那麼方便人超多只是南院真的該放在成大附近
作者:
ur260 (ur260)
2023-02-20 22:51:00新營生活很棒啊
作者:
TiauEX (跳)
2023-02-20 23:58:00新營養老很爽啦 步調很慢 去台南嘉義開車也不遠 一般生活機能都很齊了新營就缺一間電影院 不然連蔬菜都有了 有夠扯
新營以前有戲院後來倒了，麻豆戲院感覺也快差不多了坐火車到嘉義20分走到嘉年華 秀泰也沒多遠 新營應該是開不起來
作者:
TiauEX (跳)
2023-02-21 00:06:00新營以前2.3間電影院 我國中就倒光了 都是二輪影院
作者: ktlin (ktlin) 2023-02-21 01:17:00
新營真的養老舒適 美食也多
作者:
inejiii (流動的艷陽)
2023-02-21 04:42:00新營強在公教很穩，不太會變動
作者:
Expend (DEITY)
2023-02-21 08:10:00作者: mono781010 (mono) 2023-02-21 09:21:00
新營基本盤就在那邊，房價就硬是比其他鄉鎮高一點
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2023-02-21 12:25:00新營會說好的 只有自我感覺良好的在地人對年輕人來說，工作機會/生活機能才是最重要的這兩樣新營都不OK 所以台南市再擠也比新營好
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-02-21 12:39:00帶動台南的是南科高薪中產 加上市區觀光的消費需求 你說公教退休族群會有多少錢 大概就是手上資產長期通膨增值現金流 新營發展大概就這樣 自住舒服 投資利潤不高 跟嘉義市區很像