Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了

作者: bebehome (bebehome)   2023-02-18 17:17:48
這是一個數學問題,先講結論:三間繳清就可以達成一般的財富自由。
一般而言,大家說租金(房貸)約是收入的1/3
也就是說,只要你有三間單人套房出租,就約是一個人的收入
考量到自己也會成家生子,所以應該要用家庭來算
所以要三間2房以上出租給家庭,大概就是一個家庭的收入
自己也要住一間,但一個家庭的收入包含了自己住的那間租金,所以不用算自住那間
也就是說,只要有三間繳清的2房,就可以達成一家三口都不用上班的財富自由狀態
舉例:假設一般狀況家庭總月收入9萬,承租3萬房子,6萬生活費
那麼只要我有三間繳清的這種房子,我就可以月入9萬租金,然後花3萬自己租一間
(或是2間出租一間自住,意思也是一樣的)
每個月剩6萬生活費,跟一般家庭一模一樣,但是不用上班財富自由
,而且租金隨通膨上升,安心自由到老。
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-18 17:33:00
這要看人 六萬我們家不夠生活
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-02-18 17:37:00
4口家6萬可以,我們這樣很多年了
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2023-02-18 17:42:00
我覺得租金好像比較難跟著通膨上升?
作者: partsex (部分的性)   2023-02-18 17:56:00
為何要繳清 到棺材那天我都不想繳清
作者: maxidogkimo (oo)   2023-02-18 17:57:00
要拚繳清,何不乾脆全部買0056
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-02-18 18:06:00
繳清只是等效上來說,現金流是正的話,跟繳清有何區別呢?
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-02-18 18:21:00
繳清只是心理上的里程碑而已我也曾想過要拼繳清,後來想想就是槓桿調整而已
作者: maypcc (The K)   2023-02-18 18:26:00
跟我抓得差不多 我是夫妻各兩戶兩房 小孩一隻就要多一間再加上父母 再包含自住的要至少10間
作者: MaxA (A仔)   2023-02-18 19:06:00
真的有人用買房實現財富自由嗎
作者: HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)   2023-02-18 19:54:00
但是小孩長大會給一間房 所以理論上每生一個要再準備一間 如果要小孩也財富自由 那每個小孩要準備三間 生兩個共六間 除非是地主戶不然沒辦法了 QQ
作者: patrol (男子漢直球!!!)   2023-02-18 20:11:00
薪水增加趕不上通膨 租金就趕不上通膨開放外勞薪水砍半 你覺得房租會怎樣 但我是支持開放啦XD因為我的股票會因為eps增加暴漲 cc不過這樣太狠了一點 你要知道 現在還需要工作去還房貸的搞不好這個版上超過90%..一開 外送仔第一個失業..所有低階服務業搞不好會全滅都是外勞在作 ..恩...缺工的缺久了倒是可以開 反正都找不到人影響可能不大
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-18 20:41:00
台灣不可能大量開放外勞的 一堆都是做基層工作的 穩死計程車都補助成這樣

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