各位大大好：
有一事請教。我們大樓建商蓋好至今26年，都沒有成立管委會，直到近來因
「城中城事件」，才被縣府要求成立，最近也成立了。
但因為建商自己保留太多戶，幾近1/3。有的是建商自己、親朋好友之類的…
所以在建商代管時代，一大堆的空屋，在這近26年來，都沒有繳交管理費。
(但他們常常在喊沒錢維修)
到了現在要交接給目前的管委會，留了一大堆負債。
造成這時候，一成立管委會時，我們的管理費就被迫要爆漲(因某棟樓要維修公設)
而現在的成員，如上所述，幾近1/3是他們的人頭戶，因此握有委託書的建商，
在會議上，加上其他住戶無法全都來，在出席率與議題的表決上，恐怕也是建商占贏。
想問各位大大，有什麼好的應對建議呢？可以要求建商先把之前該收的管理費，
收好收滿，把帳算清楚，再來談交接後的管理費嗎？