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代銷業看好房市剛性需求
04:10 2023/02/13 工商時報 蔡惠芳
全台「十大代銷常勝軍」創意家行銷向來拉推案以雙北市為主，今年看好剛性需求，估計
全年將有800億～1,000億元案量陸續登場，戰線延伸到台南和高雄。平均地權條例修正案
若頒布實施，限制私法人買房，預期高端客層可能有2成影響，不過未來接案還是不會排
除豪宅案，創意家會採取搭建「外接待」方式，來拉長銷售時間、減少銷售成本，以因應
私法人禁買房新制。
創意家行銷副董事長朱良能表示，儘管今年政策直接影響房市，但創意家還是看好剛性需
求，目標全年推案量達800億～1,000億元。創意家將朝向慎選案源、拉長銷售期、降價購
屋門檻和彈性付款方式，來調整推案策略。
面對即將登場的「329檔期」，創意家行銷副總經理柯仲武表示，今年影響市場最大的變
數除平均地權條例外，還有明年總統大選可能在下半年開始干擾房市，預期今年房市價量
能求穩就不錯。創意家在「329」還是持續銷售去年到今年初陸續公開的新案，因此案量
並不比往年多；創意家的新案，會集中在下半年。
柯仲武表示，創意家在「329」仍以總銷80億元的台北市都更大案「首岳」為焦點，開賣
迄今兩個月已售50戶，平均每周都有7～8戶成交。
至於平均地權條例修法對房市影響，柯仲武分析，預售屋禁換約、禁私法人買房，預期會
使中南部低單價短線置產客、高端豪宅戶減少2～3成；其中私法人買房要採許可制，依創
意家代銷「大安吉美」經驗，10戶客戶中以法人名義登記只有2戶，估影響比約2成，不如
外界想像的高。
#創意家行銷 #買房 #柯仲武 #創意家 #剛性
心得：
工商時報報導
創意家行銷副總經理柯仲武分析平均地權條例修法對房市影響不如外界想像的高，
不過柯仲武的分析有可能對自己公司過度樂觀。