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作者: jennyfish2 (阿狩) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 房貸利息補貼真的補的該死嗎？
時間: Mon Feb 13 19:35:38 2023
111年有申請通過房貸利息補貼
想說來跟大家分享
https://i.imgur.com/lVfgH6B.jpg
背景說一下
夫妻不打算生小孩、無車、未扣稅夫年收約55萬、我年收約65萬
在109/12月購入一間電梯中古自住，新北沒有捷運的區
總價480萬、16坪、一坪30萬(現在已經一坪快40萬…)
頭款150萬、貸款約330萬，因為不生小孩不用買太大
去年新北房貸利息補貼是230萬、台北市250萬、其他縣市210萬
你沒看錯，現在都千萬的房子
他新北只補助230萬的利息/最長20年
https://reurl.cc/9Vzx7v
撇除符合第一類適用對象
大部分人都是第二類：郵儲利率加0.042%
第二類的條件：
1.家庭成員內無房，於核准一年內買房
或兩年內已經買房有貸款，家庭成員只有那間房
這兩年買房自住真的都是被掃到利率調高的風，滿目瘡痍，又不敢不買
家庭成員的定義
https://i.imgur.com/PuKOlCS.jpg
所以老婆有一間、老公一間就不會過了
2.家庭成員所得均低於下列金額
https://i.imgur.com/g9vyqxy.jpg
很有趣的是，他有一項是看家庭年所得
所以你就算生了一打小孩都只能列在加分項
而你單身自己戶籍也要低於5萬5300
除非爸媽給的，或富二代不用工作
這樣的薪水能買房子，算是一群還算努力的人了吧QQ
我詢問之後計算應該是這樣的(數學不好有錯誤請指證)
1.一定要你的原貸款銀行有合作，申請通過之後拿著公文去原貸款銀行申辦
2.申請此補貼必須放棄租屋補貼
3.假設你的貸款500萬，目前你的利率2%/30年
以新北市最高230萬/分成20年
500-230=270萬
230萬會轉成郵儲利率加0.042%(目前為1.512%)，剩下270萬仍然是2%
月繳 230萬/1.512%/20年+270萬/2%/30年
因為現在大家貸款都拉很長
230萬只能最多分20年，要自己去算每月負擔是否可負荷
附上去年的問與答
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202217
只能說不無小小小小小補啦
每年房貸利息補貼通常會在7-8月
今年可以再注意一下消息，規則可能也會改
然後他審核超級久
申請完要年底才會收到是否通過，也不是申請了就過
只能說我當房東就只能喝西北風睡公園啦
別買車了，大家加油點存頭款，不要再繳房租了