房地產會讓人”賺錢”
只有兩個因素
1:區域發展
2:通貨膨脹
沒了
本來沒學校的蓋學校
本來沒就業的蓋就業
本來沒捷運的蓋捷運
本來沒百貨的蓋百貨
本來沒公園的蓋公園
如果已經開發完的地方
就看年度GDP跟通膨指數
比方100-102我接觸的豪宅
大多價格沒辦法過前高
因為該蓋的建設
學校，技能，捷運，百貨，公園
都到位了
房地產這個職業在中國
不叫建商，而是開發商
開發省份，開發小區
房價沿著一環二環三環走
寧願浦西一張床，不願浦東一套房
講的就是老城區
未開發跟已開發區域
該開發的開發完沒空地了
就開始把老城區拆掉重新蓋
中國大陸拆二代這三個字了解一下
就會發現其實房地產就是這樣
最近朋友跟我抱怨
台北市40年老房子
一坪還是要40萬
都是你們建商代銷去炒的
本來會想澄清不是這樣的
但在這邊佈道傳教快一年了
真心懶了
相信都知道成交就是行情
能成交那個價格，代表有人認同
政治人物也是自己一票一票投出來了
不要再抱怨了，遊戲規則就是這樣
魷魚遊戲看過吧
遊戲都有規則，玩不贏就被擠掉
玩不贏不甘願被擠掉就哇哇叫
想佔領大位 抽稅金賺錢的政治人物
自然就有什麼居住正義
炒房，房蟲這種騙票卸責的語言
相信的人越相信越不買
就被擠到越遙遠的地方
至於少子化，空屋
講白的關你屁事，你想等就繼續等
台灣已經慢慢進入國際化社會
日本大到3C電子賣場
小到拉麵店居酒屋
哪裡沒有大陸東南亞留學生外勞？
要怎麼選區域就看功課做多少
https://reurl.cc/GekbkZ
這裡面找找你要的區域
看看開發，看看都審，再看看產業
心中就會擘畫跟藍圖
然後依照所得跟還款能力
再看一下主計處的人口遷徙
再看一下國際產業
再看一下你家人住哪跟在哪上班
就大概知道要買哪了
說真的房版講到後面也有點無聊
本來想說上來分享一下業界祕辛
結果也是有既得利益者汪汪叫
我很少來這邊宣傳
因為我要的不是流量
我的初衷就是大家趕快看
趕快懂，趕快知道，趕快存錢
趕快買 後面就沒你的事了
這是我的FB，未來文章都發這
https://reurl.cc/LN173y
最近看隋棠的新聞
真心自我驕傲
早一年多我就把樓板的事
講的清清楚楚
也奉勸這邊的區公所戰士
還有被我踩到尾巴的
今天只是被你提早知道投機的方式
真的不代表你有什麼了不起
真的覺得了不起的
多寫些文章懸壺濟世
不要老是在那邊咬來咬去
真的這麼愛咬
特別奉上這幾個罐頭
https://i.imgur.com/5Clhl2q.jpg
給那些愛來汪汪叫的朋友
吃不夠的話
這邊還一個 慢慢吃，別噎著了
https://i.imgur.com/E3TKP8v.jpg
ㄅㄅ
作者:
tfct (小尼)
2023-02-13 02:48:00看到樸園某建案廣告隔音很講究。為什麼不是每家建商都講究隔音
作者:
tfct (小尼)
2023-02-13 02:53:00那要怎麼區分誰蓋的隔音好？
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-13 02:57:00什麼是區公所戰士
作者:
tupppp (tupppp)
2023-02-13 04:29:00Nova大又來勸世了
作者:
z00799 (Iphonx)
2023-02-13 04:54:00區公所戰士vs既得利益汪汪隊我要的不是流量 但我的臉書在下面
不要這樣啦 我很喜歡看NOVA在PTT發文欸 拜託繼續
作者: Brioni 2023-02-13 08:30:00
除非買到未來價，不然買間合自己需求的自住房是省事的抗通膨作法
作者:
lienchi (...)
2023-02-13 08:39:00可是問題是現在建商在重劃區就是已經是賣未來價 將未來的建設預先灌進房價了 例如水湳經貿中央公園賣的比七期還貴
作者: Brioni 2023-02-13 08:45:00
如果只是開個幾年可見的未來價是還好啦，別踩到那種未來到十幾年後、甚至沒未來的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-13 09:04:00重劃區賣未來價是你的認知，從以前到現在都同一套說法，台灣大多重劃區並沒有這樣
台中現在就是建商全部聯合起來賣未來價啊 垃圾海線也在跟著賣未來都漲不到的未來價 笑死人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-13 09:15:00海線是賣成本+正常利潤價而已，不是你買不起就是未來價現在蓋房子就是這麼貴沒有更低的選擇，台中中古屋一堆只看預售才是你的問題
現在營建成本蓋一坪15-18萬，加上土地成本跟建商利潤，台中海線賣你一坪30萬叫做未來價？那某樓就慢慢找沒有未來價的地方吧，加油。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-13 10:03:00又要被打臉了XD趕快滾去臉書發展，不要在這邊亂虎
作者:
lienchi (...)
2023-02-13 10:06:0015-18應該是高估了吧
作者: Brioni 2023-02-13 10:13:00
一坪15-18萬如果是鋼骨高樓應該是真的，加上全棟石材跟高級電機，很容易一坪25萬那些新的高樓豪宅造價20幾萬基本，台北那兩棟正在蓋超過40樓的高級商業大樓還超過30萬
作者:
lienchi (...)
2023-02-13 10:16:00大部分的新建大樓都不是鋼骨高樓吧 看海線那邊沒多高
樹林要不要多寫一些，之前拿你的樹林介紹朋友看，他買南樹林老華廈不到30 先，現在住蠻開心的，未來就等萬大線
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-13 10:51:00他是代銷，目前失業
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-13 11:06:00樹林現進場還有肉嗎？不是也漲滿多了
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-02-13 11:17:00樹林沒那麼差，雖然30幾年發展不大，但若住火車站附近真的很方便。
作者:
megee (骨科)
2023-02-13 11:30:00高雄楠梓T大別這樣啦，我看他講的比你有道理ㄧ點。
作者: kyova 2023-02-13 11:36:00
玩三個月阿不就跟大學生一樣爽
但前一年會比較辛苦，從訂便當巡廣告跟打掃樣品屋開始也沒其他代銷上來分享，有興趣之後會在FB寫代銷生涯
作者:
angele (yukino)
2023-02-13 11:43:00如果是給小孩到台北唸書（大學加研究所）之後賣掉，是選台北蛋黃區一房一廳近捷運站好，還是新北市捷運站二房？自住又混了點投資（不希望賣時賠錢）就會很難抉擇。
作者:
hibikii (hibiki)
2023-02-13 12:01:00說漲是行情才是被洗腦的吧...事實就是一位房蟲無法自己買下全台房屋來壟斷房市，所以要拉一堆人來當房蟲，有勢力的聯手漲價來坑殺真正要買的人然後買房付費課程的老師還會說：只是想幫助更多人買房子～想想先前上課的那嘴臉真的有夠噁
作者: FinanceBrain (heaven) 2023-02-13 12:39:00
只會嘴通貨膨脹連源頭在哪 都不知道在哪的房蟲 太多啦
我從開fb到yt都無料，不認同可以放空營建股最喜歡跟人家pk，歡迎跟我對做，不買的繼續等
作者: FinanceBrain (heaven) 2023-02-13 12:42:00
吹漲的好處對於房蟲收仲費才爽啊問幾個大品牌的房仲一問三不知連物件都沒做筆記靠著現況書吃飯的有問問題才會去追 這麼被動 憑啥收仲介費
作者:
angele (yukino)
2023-02-13 13:30:00謝謝n大回信，我會再好好思考～
作者: achiyeng (邊界1999) 2023-02-13 14:09:00
笑死 這串不是釣魚是喂狗
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-02-13 20:20:00今年重新去京都 連租借和服的老闆都是一對大陸人夫婦開的。藥妝店幾乎講中文都會通。更可怕的是你上電車，真的一半都老人。
講超多次說要離開ptt了，結果還是一直po文，然後一直洗自己FB，整天想收學員