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〔記者徐義平／台北報導〕新竹首度出現預售案揭露實價「頂破」7字頭。根據內政部實
價網最新揭露資訊，新竹市關埔重劃區內的一個預售新案一口氣揭露3戶，戶戶單價站上7
字頭，24樓頂樓戶每坪單價更高達79.4萬元，距離8字頭，僅有6千元距離。
根據最新實價揭露，該預售案為「富宇天雋」、坐落新竹市占梅路上，基地位置正好處於
好市多、迪卡儂之間，經由慈雲路便可以直達新竹科學園區，根據住展雜誌市調資料，該
預售案基地約1053坪，預計興建地上24層、地下5層大樓，可售戶數245戶、單戶坪數規劃
31至50坪、2至4房，主力房型為3房。
目前該預售案實價揭露一共3戶，分別是8、12與24樓，每坪揭露單價落在77.2萬至79.4萬
元間，其中24樓為4房、8樓為3房以及12樓為兩房格局，3戶揭露時間都是去年12月。
新竹蛋黃區土地供給太少 成房價上漲主因
房市評論員何世昌分析，新竹房價持續堆高的關鍵應是蛋黃區供給量實在太少，因市場供
不應求因素，建商勇於開開價，而需要購屋族只能含淚買單。雖然電子業景氣走緩，可隨
著美國經濟軟著陸機率上升，台灣電子業展望和台股表現優於預期，且因新竹近十餘年未
畫設、完成新的都市計劃，建地供給緊蹦，未來成交價見到8字頭似乎毫無懸念。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，該案地段佳且擁有千坪大基地，醞釀期便引起市場關注
，如今關埔重劃區出現7字頭成交單價，也讓關埔重劃區二期發展更受關注。
不過，近期新竹市區市況降溫，平均來人組數降到10組，但因建商普遍不急於銷售，目前
新案價格還是偏硬，尤其是品牌知名度較高建商，推案開價續攀至8字頭，目前新竹、竹
北累積至少3預售新案每坪開價8字頭。
心得：
恭喜新竹人！房價繼續創高！
在短短兩年內已經與板橋房價靠近
未來的目標當然就是超越新店直追北市