其實台北還是比較能撐的了
1.台北終究是首都 量體規模夠大
2.受惠於捷運公車 台北對停車需求沒有真正這麼100%剛性
在目前來看 各地的趨勢都會以大型Mall為主
但台北大概還能繼續生存 其他地區就不好說了
舉我自己來說 我是新竹的店面房東
這10年來 我的店租收入已經萎縮了四成
現在租給店家的租金 是我十年前的60%左右
新竹房價暴漲 住宅租金也提升 但店面卻沒有跟著漲
我這邊是舊市區商圈 租金幾乎都爆砍 因為蕭條
而蕭條的原因是因為生活型態改變 市區不好停車
大部分逛街人潮都被巨城吸走了
所以朋友在講竹北租金的時候 我都笑說店面房東完全沒享受到這波好處
我現在都很怕房客退租 以前一個店可以撐五六年
現在三年來已經換了四個商家 XD
而且我又不租餐飲 覺得越來越不好租了qq
我想未來趨勢會越來越朝這邊走
大共構的大型大型百貨+超大停車場+美食廣場
然後攤位也是百貨Mall裡面的臨時櫃為主
那個街邊店的時代應該只是台灣汽車不普及時的過渡期而已