關於地上權一直有個疑問。為什麼地上權售價通常都是市價七折？
如果五折會否更有吸引力？
有沒有可能像國外一樣有99年的地上權？
如果五折價，99年，感覺有吸引力？
如果有個地方新建案40萬坪，25坪房子，總價1000萬，假設可以租25000。
地上權案20萬坪，總價500萬，也是租2.5萬，持有99年，有搞頭嗎？
如果單純只想自己住，也不差？
國外好像不少這樣的案子，台灣以後呢？高房價以後呢？

開價五折對你才有吸引力，但開七折就已經有其他人買帳，那地上權就會被別人買走，輪不到你，這個就叫自由市場機制。

不是這個問題 是台灣的地上權沒說明如何續約或是要怎麼更新延長就像你的護照 效期5年 但你會說你的護照只能用5年嗎5年到了 這時你要出國 就再去延展 多一個5年回到最基本的本質 買房就是要會上漲地上權還是要會上漲 人民才會買帳所以你要蓋 會上漲的地上權 才有人買不會上漲的地上權 沒有人會買你那張權狀的價值來自「政府的擔保」和「人口供需」政府制定怎樣的地上權制度那怎樣的制度就會影響你那張產權的價值其實所有權也一樣 價值來自於政府的擔保像法國那種所謂的「所有權」 還容許遊民佔屋那基本上就會嚴重影響到法國的所有權價值甚至比他國的地上權還不值錢國際買盤自然會選擇地上權為主的倫敦多於所有權為主的巴黎

因為是市場決定的對自住的人來說，不會上漲的還是會買本來就是負擔得起就買，漲不漲不是重點續約最差就是競標阿 XD 這樣不就等於定期貼近市場而不會有多年後價格跟市場脫節的狀況