各位前輩們大家好
這個禮拜在大亮付了訂金跟未婚妻猶豫不決
不知道我們的條件適不適合這麼急著買房
小弟跟女友都是00後 購入的預設條件都是以我自己的收入做負擔
去年小弟自己創業 有一筆信貸50萬兩年
目前月收最低8-12左右 沒有獎金額外收入 家人也完全不會支援 已經不太跟家人聯絡了
...
目前手上能動用的現金只有50以內
訂的房型是17.98坪 公設比34% 實坪大約12
一個月的工程款是35000 交屋後的房貸老婆會幫忙負擔一萬
比較樂觀的想法是中間如果都沒出什麼差錯
到了交屋後基本上就都很輕鬆了 小弟的信貸也只剩下一年半
想詢問大家覺得我這個經濟狀況是否太吃緊
小時候家裡窮的關係 對買房是我一輩子的夢想
看了兩次後就忍不住下訂 但猶豫
1.進場的時間點太晚
2.買在高樓層4字頭
3.有停車位需求 總價直接從7xx 變到9xx
麻煩各位給我點建議 這幾天很開心 但又很焦慮
若有些我沒補充到 在麻煩各位學長提點
作者:
yeha (阿呆)
2023-02-10 18:11:0012坪很小，要考慮好
都下訂了，就兩個選項而已吧，撐過去，或是訂金被吃掉
作者:
littlea (å–”)
2023-02-10 18:14:00撐吧
作者:
iceonly (只有冰)
2023-02-10 18:16:0012坪一定要裝潢，不然你收納會爆炸
你的條件很OK吧 當投資房出租啊 我自己是不喜歡大亮的品質
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-10 18:23:00買吧 00後沒什麼壓力
作者:
CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)
2023-02-10 18:24:00撐
我同意要煩惱的不是要退 而是太小 過幾年蓋好了你手上的錢更多 就會後悔買太小了不到千萬的當投資房很OK了吧
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-02-10 18:27:00煩惱啥? 小換大 交屋住不夠再增再貸 再買再賣 別想直上
目前月收最低8-12左右？00後？什麼工作。這收入買個900太低了吧
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-10 18:29:00來這邊問就是想得到肯定的答覆不是嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-10 18:30:0000後 是不是中國人 在說的啊
工程款+房租+生活費+信貸 而且還是創業 一個不小心就去了 在樂觀啥
作者:
manabu (戶田惠梨香(≧<>≦))
2023-02-10 18:33:00不建議買
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2023-02-10 18:34:00現在已經00後開始買房喔.. 乾我老了
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-02-10 18:37:00先把停車位退掉 認真
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-02-10 18:38:00小坪數停車位會影響賣相 出租投報率又低你和同社區住戶租車位一年也才三四萬
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-02-10 18:41:0000啥小
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2023-02-10 18:44:00連房版也有支語警察==
作者:
Naisa (Naisa)
2023-02-10 18:45:004字頭…加油
作者:
S26 (專做破產轉機借殼掏空股)
2023-02-10 18:47:00撐著吧～～這點錢大概五年就繳完嚕～by 自己經驗
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-02-10 18:47:00
a7現在4字頭了喔，也漲太多了吧連a7都買不起了
作者:
Naisa (Naisa)
2023-02-10 18:48:00我看轉約有A棟住宅兩房車開價800多的啊
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-10 18:52:00兩人住買一間小到靠北的房子 創業工作穩定性不高 重點是手頭現金不夠又信貸 我認為你可以退掉先存幾年的錢等工作很穩定後再來樂觀看房 可以買到更適合的物件也說不定如果真的要買都沒考慮到生小孩的問題嗎
作者: fatboy0218 (幹拎老師) 2023-02-10 18:56:00
訂過後來退掉，因為一層戶數太多，未來應該出入會有點複雜，加上旁邊夜總會雖然說要遷，但實際上拖到啥時遷也很難說，不如等蓋好再來買也不遲
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-10 18:57:00小坪數又有大眾運輸，未來脫手不帶車比較好賣，但也不代表帶車就難賣，你有車又是自住需求，其實車位可退可不退
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-10 18:58:00真的建議別腦衝 但我覺得你心裡已經有答案了先想想自己真的想兩個或三個人住在這麼小的空間嗎？還是因為手頭資金不夠所以勉強買？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-10 19:00:00這個時間點進場又是預售，應該是拿不到什麼房價紅利，但訂了可以督促自己努力，我是覺得可以留
作者:
cakin (TOMTOM)
2023-02-10 19:02:008-12 好強
作者: kech9111 (= =) 2023-02-10 19:17:00
收入穩嗎？ 不穩的話壓力會很大年紀還很輕 如果沒人贊助現在買有點早
你是買7xx還是9xx?另外，你有沒有問過銀行，要不要貸給你？你有收入是一回事 銀行有沒有認列 是一回事啊
同樓上，你的收入如果沒認列，金流沒呈現好，你頭期可能就先炸了，你自己也說手邊沒多少現金
作者:
Tosca (hi)
2023-02-10 19:34:00其實我不懂為什麼你們第一間要買新屋=.=阿伯我第一間是買二十年屋 三房平車380萬 輕輕鬆鬆
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-10 19:36:00先租後買吧......一年就變化很大了更何況20年，健康還不能出狀況...壓力很大感覺
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2023-02-10 19:45:00買三房最好要帶車位；兩房沒有車沒差，套房沒車加分
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-10 19:45:00太小間了。你以後要變josh嗎
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-02-10 19:53:0000後看房……剛創業還是不要冒險吧，有一點閃失不就G了
作者: antigidu (YaSu) 2023-02-10 19:56:00
公墓第一排嗎？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-02-10 20:00:00這個案子在板上也討論過，如果連投資客都不願下手的案子自然只會有過高或是無利可圖兩種結果你硬挑這個案子還買在4字頭，當然是太衝，附近當時均價還不到30耶，要等解套有的等了經濟狀況太吃緊到是其次，主要是不穩定，如果穩定8都還沒問題，除了這點外，你同時買房加上創業不穩定加信貸，槓桿開很大又沒後援，只要出任何一點意外都承擔不起
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-02-10 20:05:00而且說真的大亮根本不是名建商，總共才7-8個案子的建商附近A7這地區，均價也大概32~33而已
作者:
fundme (給我錢)
2023-02-10 20:11:00別杞人憂天 A7後勢看漲 十年一輪 A7可能破60/坪再一次QE 青埔一坪80 A7一坪60都有可能
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-02-10 20:21:0012坪....
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-02-10 20:24:00跟你說 娶某前 生子後 最旺 衝就對了
一般會建議留點現金在身上 尤其是剛創業有時候遇到什麼狀況 , 有錢能多撐很久 尤其是你已經把後路用掉(信)
作者:
yufall (yuchannn)
2023-02-10 21:00:0012坪是給一個人住的......
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-02-10 21:00:0012是套房嗎
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-10 21:33:00保險套 避孕藥 結紮 記得做好不然現在腦衝買房之後衝腦生小孩小孩會很可憐
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-02-10 21:37:00剛創業啊？那每月收入看看就好。
作者:
EminemK (....)
2023-02-10 21:40:00我比較好奇是做甚麼的 50創業 月收可以8-12,我也想投資XD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-10 21:45:00貨運司機應該10頓以上拖車頭吧，作這行小心點，別太趕少跑就算了。
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-02-10 21:50:00手頭可用資金這麼少 敢買房真的滿勇的 佩服
作者:
hungi (hungi)
2023-02-10 22:28:00買房很難輸,撐久必贏,版上文章多看點,把自己洗腦成無腦多!!我也是新屋控,每次買房預售到交屋都沒有漲,但是過個5-6必定解套,繼續向上,人生第一間房子想買新的很正常.以後多買幾間
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2023-02-10 22:33:00蠻夠的，其實買更大應該都還可，不過喜歡重要
作者:
hungi (hungi)
2023-02-10 22:34:00心態就會改變,以務實為主！
作者:
sewgo (life)
2023-02-10 22:40:00創業已經是很穩定的收入嗎？是的話應該不用膽心！原po只是說有信貸50，不代表當初只投資50吧？
作者:
niukb (niukb)
2023-02-10 22:42:00經濟吃緊就跑外送+兼職 二選一。現在176一個月多賺1-2簡單
作者:
hune (無)
2023-02-10 22:59:00紅明顯 買了就不要再想了 好好迎接新房的喜悅跟股票一樣 沒有人能買在最低賣在最高 神才有辦法
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-02-10 23:22:00
你很強啦 擔心啥
作者:
runnn (run)
2023-02-10 23:27:00先確定一下月收是指純利的部分嗎？淨利
作者:
dan520 (Dan)
2023-02-10 23:53:00建議你看A7富堡的建案，也是4字頭，但應該會比大亮好
作者:
lee1112 (^^)
2023-02-11 00:05:00千萬內都還好，相信自己的潛力！！不過A7漲到這樣真的傻眼……
一個人住六坪生活品質還不如租屋魯蛇欸五十萬創業可以達到這種金留，那何不多拿幾個50萬來創業，幹嘛買房
作者:
ax780219 (Small車干)
2023-02-11 00:51:00我前幾也是因為現金不夠所以先衝預售,結果價格當然噴發如果你預測房價會往上先入手是對的,你現在是租屋嗎?
作者: DansaKuo 2023-02-11 00:53:00
還有代書費保險阿哩阿咂的錢要記得算，大概要20萬現金
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-02-11 01:18:00思考了一下 建議退掉 最好的投資是投資自己的事業！
作者:
Naisa (Naisa)
2023-02-11 02:38:0000是西元2000的意思
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-11 03:14:00太衝了吧
生意人應該是想著增加營收比較實在…這樣的盈餘還要擔心千萬房的錢那應該是要擔心你的生意吧…
作者:
tskier 2023-02-11 06:32:00和未婚妻在買房和家庭收支有共識的話就拚看看
18坪辦房貸很刺激喔 加上你還有信貸 但不至於買不了 就是風險略高一點 交屋前要花一些時間多問貸款
作者:
poisonB (狗)
2023-02-11 07:59:00你這一不小心就會斷頭 創業現金流意外絕對比你想的多不要因為房子而影響本業 本業會有現金流 買房自住不會
我覺得可以拼看看；如果你擔心就是個退掉車位。但是您可能要想一下還有沒有可能增加收入的管道；哪怕是辛苦的時段再跑點外送也好。買了其實就有錢了。跟老婆對焦好。「您有聽過有人跟你說後悔太早買房子嗎？」您評估看看
撐啊！有動力繼續拼事業養成節省的習慣，挺好的之後就不會換房改買第二間了XD年齡跟體力就是你最大的優勢，但務必注意交通安全還有保險...房子反而沒什麼好擔心的平面停車位必買，不必管坪數自住買新屋沒有什麼問題，買預售大多因為卡頭款，正常至於工作，專心一件事就好，特別又是需要高度集中精力的貨運業，本業順一切就順了。倒是信貸要早點還一還不要理會叫你退的雜音。樓樓上講的沒錯，不會有人後悔太早買房的
首先 訂金可以退 你覺得不安全就退現在不是房市暴漲期 你退了過三個月去買可能還是一樣甚至更低你最大問題在你連一開始預售屋要付的10趴都不夠 怎麼買？如果你是付了90萬左右還有50現金 那一定扛的住如果連90都沒有 那真的多存幾個月 10趴是馬上要拿出來的耶
作者: NCTUECE (交大最強EE) 2023-02-11 13:11:00
趕快買下來 我等法拍去逛逛你家
作者:
nitero (nitero)
2023-02-11 16:03:0012 坪很小 年輕人就愛買新屋 嘖嘖
作者: sam5150303 (qq) 2023-02-11 22:03:00
小弟有間兩房帶車位比你這便宜很多XD
作者: convey1227 (A4thD) 2023-02-12 09:18:00
才900是要擔心啥 這數字跟本自己就能搞定跟有沒有家人幫沒差啦
作者:
coflame (吾養吾浩然之氣)
2023-02-12 12:15:00既然是二個人要住的，不考慮結婚後太太也負擔一些嗎