作者:
samarium (HelloWorld)
2023-02-09 15:21:22因為沒多久後就要交屋了，我想說能看成屋當然看成屋
但代銷說成屋坪數比現在預售更高，要賣更貴
是加了什麼？機車位嗎？真有這種事情？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-09 15:23:00其實以前預售屋賣的比成屋便宜 不是新鮮事了
理由很有趣，但個人覺得是因為預售讓利先衝量補現金流，但蓋好成屋後現金流負擔下降，自然價格就有往上抬的本錢
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-02-09 15:47:00風險貼水的概念嗎?
作者:
RXIJDIL (S.C)
2023-02-09 15:49:00就蓋完會有誤差阿，買過幾次蓋完都比預售合約價坪數高預售合約坪數高
有可能是舊建照 預售雨遮不能計價 等成屋拿到權狀會較大建商如果過戶到個人名下再賣你 就不受那個雨遮不計價限制
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-02-09 16:00:00不會高太多～可能0.幾坪
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-02-09 16:01:00二次施工把某些地方補起來，多倫多1-2坪這種？我有看過這種，但不能算在權狀坪數內，實際使用坪數增加兩坪（多一個陽台）
合約內會寫少退多不補的條款，設計跟實際蓋完會有誤差，也聽過有建商會故意蓋多幾坪，抬成屋價格讓買預售的都能獲利
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-09 16:15:00作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2023-02-09 16:23:00成屋不是常灌車位坪數在廣告裡？
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-02-09 16:29:00應該是雨遮登記沒錯。例如文德某案預售時以45坪計價
作者:
rmna (阿花)
2023-02-09 16:29:00就是雨遮，大部分民眾不懂也是真的
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-02-09 16:30:00登記時變 48 坪 多了雨遮 看你買不買單這種說法
作者:
rmna (阿花)
2023-02-09 16:33:00實價登錄反而都會含雨遮，所以實價登錄單價還會變低
作者:
hosen (didi)
2023-02-09 16:52:00機電設備不佔坪數，會多幾坪
作者:
joice76x (Poker Face)
2023-02-09 17:36:00車位吧
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2023-02-09 17:37:00我代銷都說：你離開這裡，開始天天漲2萬
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-02-09 20:19:00我家公寓原本地坪12坪 後來政府發還4坪的地…
作者:
aoqq12 (阿任)
2023-02-10 11:09:00車位灌水啊