各位資深前輩大家好
小弟菜鳥房蟲
默默潛水了許久 十分感謝各位分享觀念
也感謝房版名人私信有回復
近期即將入手一個物件
規劃走社宅
位於中山區捷運核心區的公寓三房五樓
由於前屋主才住不到幾年
提議說家具家電便宜留給我 (我猜應該是他不想清XD)
但由於他有養貓
所以知道沙發桌子床架都不要比較好
讓我比較猶豫的就是家電
冰箱跟洗衣機是SAMPO的
電視SONY 55或65吋
這些看起來也是8成新
冷氣是小牌 但我想說要留 房客要換還能有補助
我知道這些買新的也不貴
但處理起來還是需要些時間
如果有現成的當然要考慮一下
反正下一個房客不要就再處理掉
不知道前輩對於出租角度來說有什麼看法?

讓房客自己買，房租兩萬都付的起了，不是大學生了好嗎

能用為什麼不要？

建議 除電器類外 其它自己處理掉吧

主要還是看品項吧，電視s牌很加分，冷氣冰箱洗衣機都可以床架不要床墊留著也沒關係啊，帶床架的房客也不多

房蟲 聽起來 比包租公 強大太多！

Sony電視看看製造日期吧，家裏一台日製，用一年多壞掉出保換台馬製的來，再用一年多過保後又壞，OOXX的Sony bomb。後面乾脆買台便宜飛利浦，反正都是老人家在看第四台用。

看他開價多少啊 太貴就不要了

如果不加錢全留當然ok 清掉其實很簡單 清潔隊約一約比較尷尬的是你沒有電梯是我的話 看保存狀況 基本留家電 不留家具冷氣是一定留 就算帶家具的客群 也不會帶冷氣其他的 如果房客不要 自己有 你放地方社團應該也會有人要至於家具要清 反正不要了 自己慢慢滾下樓梯也不是不行或者像我房客有洗衣機跟冰箱 不想用我的 我會跟他說兩個方式 第一 你獲得兩個洗衣機跟冰箱 第二 我的你丟了 但你的之後要留給我 目前一跟二都有房客選過

他說便宜賣喔…你去購物平台搜尋二手價,現在請人清運往往比大型家電家具的殘值還高,如果他開價超過就不要了

空屋的租客和附家電的租客是不同的族群，通常自帶家電的租客會希望長租，畢竟搬家很麻煩

免費我才會要，妳買新的還有保固，房客比較沒爭議

要收前屋主家電，以1/3的價格收吧過保的家電，壞了就丟了。麻煩在冷氣，裝麻煩，拆也麻煩之前房客離開時說她自己加裝的分離式冷氣要便宜賣給我

免費才要 他要從公寓五樓搬下去也要工冷氣應該不會拆 其他要帶走也累

我直接拒絕，她最後也沒拆，拆了再安裝的工錢還不如買新的，但我最後也是請工班拆掉換新的

補一個 免費才要噢 收費就叫他全部清走

是說我遇過一個氣到拆冷氣還可以理解 連熱水器都拆走你說他氣不氣 實登賠103萬要不是馬桶算固定物 我看他都拆了

自己會拆會裝還有點價值，叫人家來拆裝?真的很氣

氣炸了 像我有裝潢背景的也不會拆冷氣 找師傅拆不划算的他原本想加價賣我 我不要 哈哈哈

看客群 三房就家庭式 比較多會自帶家具你可以留，房客不要的話請他們自己丟就好，不需要幫他們買二房或一房才會比較需要準備好家具我自己的社宅 冷氣也是前屋主留的 有問題就用社宅補助的1萬來修

太貴還是不要吧