Re: [請益] 有人能分享台灣的房價/薪資/物價關係嗎

作者: mayu1230 (Hades)   2023-02-03 17:29:09
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: 大家每年都在靠杯房價過高 導致躺平 導致不生 導致少子化
: 然後房板都說 買不起是自己問題 我有房我不想要房價跌
: 然後有房地又占大多數 所以大多數人都不希望房價跌(對照是新聞每天報民眾說房價高
)
: 真是奇怪的結論 大多數人不希望跌 大多數人又說房價高
: 可能要搞個公投才能知道哪邊佔多數
: 另外水餃以前3元 現在7元, 基本時薪也漲了, 房價也漲了
: 不知道有神人有 薪資房價比歷史曲線圖, 物價房價比歷史曲線圖
: 然後在對應日韓新, 想看看是否台灣房價真的溢價太多
: 還是真如板上所說 大家幾乎都有房
第一張圖是原始資料, 政府資料是把105年當做是100
第二張圖我把租金跟房價指數放在跟80年的通膨放在同一個基準點
[資料來源]
中華民國統計網
https://www.stat.gov.tw/cp.aspx?n=2665
內政部不動產平台
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0201.aspx
本來想想說些什麼,但要下班了
還是算了
多多:房租好便宜
空空:房價背離啦
有興趣的可以把央行的民間存款
疊進去。要下班了。
https://i.imgur.com/yWn6dxL.jpg
https://i.imgur.com/mSCooZz.jpg
補一張
2000年大概5兆,
2022年大概25兆
各個地區房價不用我說了吧
原則上越有錢的地區越近M1
https://i.imgur.com/6y4kKgS.jpg
https://i.imgur.com/6G5wmdt.jpg
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-03 17:36:00
有數字有圖都給推 你人真好
作者: snaken (snaken)   2023-02-03 17:47:00
幫忙補上家戶金融資產 https://imgur.com/a/o0heUeX
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:48:00
650-750 漲到1000-1150左右租金麻煩做成上下限 因為指數化有點困難搞成像bollean 通道那樣然後透明淺色其實貨幣供給去看也是結果論也可以啦租金其實沒有背離 單純是因為和鄉下放在一起了
作者: mayu1230 (Hades)   2023-02-03 17:51:00
K大你講的沒錯 。 但我我時間做
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:51:00
房價指數用信義的才會比較貼離租金因為新成屋容易因為造價波動
作者: mayu1230 (Hades)   2023-02-03 17:51:00
租房仔以為30年都一樣租金。 在都市租50年跟貸30年總成本是買房便宜的說
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:51:00
中古屋是租金和造價間的 smooth我在2010-2018觀察租金動態後就空轉多了
作者: kagaya (~~)   2023-02-03 17:52:00
推推
作者: checkman (御風而行)   2023-02-03 17:53:00
我先說 魯空真的數據分析 早就上車了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:53:00
2016-2020時房租增長率是2012-2016的兩倍以上2020後就有點誇張 不忍租金大幅度成長是全世界都有的無感的人就和板上說的一樣 換個房東或是搬個家租金飛越
作者: wingvine (十二點就想睡覺)   2023-02-03 17:54:00
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:57:00
因為2008後的QE並沒有造成大規模通膨發生
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-02-03 17:57:00
2008第一次 大家都不熟XDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:57:00
這次有 老早就說要買了還是一堆硬頸的,然後政府推動刺激租金增加的政策也是對的
作者: supereva (eva)   2023-02-03 17:58:00
租金的變動是一階一階的 原本的房換過屋主 或是租客換 就會慢慢跟上行情 租客如果沒什麼問題續租我也不漲租 但換租客就會了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:58:00
其實主要通膨是因為烏俄戰最後一推動就飛了....最後一根稻草所以2022全球租金通膨都很可觀
作者: esproject (年輕人)   2023-02-03 18:41:00
反正空空覺得房東人很好都便宜租不會漲價 沒事沒事
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 18:44:00
沒有喔,空空都覺得房東萬惡房蟲 還賺廉價租金的
作者: Arnol (還是太淺了)   2023-02-03 20:42:00
這是你做的Excel嗎= =
作者: TheDream (美夢)   2023-02-03 21:02:00
2008開始的QE沒有大規模通膨,主因應該是有中國製造在
作者: tory ( tory)   2023-02-04 13:23:00
好讚 感恩請問綠色線是代表什麼

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