看了一串講地上權的理論
發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減
放在台灣看 很符合現實
但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效
香港：一般私有房屋多為70年產權
結果這些70年產權的玩意 每坪價格居然是亞洲最貴
哪來價值遞減？ 並且70年都不知道過幾輪了
倫敦：英國除非為透天或聯排別墅為永久產權，一般電梯大樓或公寓產權則為地上使用權
倫敦的房價在世界也是堅挺無比 是哪來價值遞減了？
新加坡：不講組屋 只講私人住宅 私人住宅一樣幾乎是99年地上權 和香港差不多貴
是哪來價值遞減了
so 台灣的地上權我是不會碰啦
其實房地產就是超local市場 台灣的地上權確實就是沒價值 台灣市場實證的結果就是如此
但出了台灣根本就不一樣
其他台灣外的地上權 我碰很爽 也沒遇到價值遞減的問題
只是 why台灣的地上權理論 拿到什麼倫敦 香港 新加坡 都失效
照這理論 倫敦跟香港新加坡房子應該跟汽車一樣 二手價要越來越便宜折舊 哪有越來越貴
還貴到
世界前五
lol

啥麼理論？回家問爸媽我要買地上權房給你，有孝順嗎？ 你爸可能先給你三拳

國情不同阿 漢人 傳承觀念太重 不能傳下去的東西不能買

不完全是 重點你舉的國家都沒有其他選擇了不是你願意老破小遠擇一擇二就能挑得到中位數買得起的房

你根本搞錯重點從一個大部分是所有權的地方推地上權，有一樣？商品有多少價值源自於買家信心和收益，不是名稱自己想想看隔壁是有土地的房，你沒有，是什麼情形

國外地上權到期和台灣完全不同

是啊 但買家對地上權的信心 來自於 你地上權的政策規劃啊你地上權如果確定會收回 那買家當然毫無信心或是你不確定到底會不會收回 買家也會無信心但你像香港那樣 時間到了 繳一筆錢就能續下去 很明確那怎麼會沒信心了XD 很明確可以延期 那信心自然就來了並延續的費用 是低廉的 那自然就跟土地權沒兩樣了

你大概不懂一紙政策可以不讓你簽還合法的感覺齁政府要收回土地重劃的時候，看不租你你能怎樣還有為什麼選擇權接近結算時間會一直消風

那就對了 放在台灣看很有道理 但還是解釋不了倫敦香港新加坡被買到比其他地方土地所有權還貴的理由

就說了你沒得選阿 當你只有這個可以炒可以抵押你就只能炒這個抵押這個阿

這3個地方國際買盤都很大吧 國際買盤可以選國家啊結果歐洲就是地上權的倫敦 被炒到比其他歐陸國家還貴

英國最近準備修法 把公寓大樓使用權拉長到999年還有 不見得英國聯排就是所有權 所有權其實很少英格蘭1/5土地是王冠地產 蓋在上面通通都沒有所有權啊 XD香港其實地上使用權年限不一定的 不是都70 其實也有999年還有九龍界限街以北的所有房子 使用權只到2047英國有土地所有權的 理論上是紳士了

現臺灣權狀有土地所有權狀及建物所有權狀，以現今政府意思應是購買人購屋是取得建物所有權狀，但土地持有人是政府，若為上述的話建物所有權狀是受保障不應有期限或被權益消滅，未來拆除重建勢必得提出補償機制。