各位好：
最近購入一間社區型透天
過戶完也入住幾個月了
最近收到代書告知
建設公司前一陣子完成公共設施產權持分分配
把活動中心、電信室、守衛室、停車場及污水廠等設施過戶給每個住戶(持分)
但是過戶的對象卻是賣我房子的賣方
導致現在賣方必須要再用贈與方式過戶給我
(建設公司過戶給住戶，住戶是不須負擔任何費用的)
而衍生一筆2萬多元的過戶費(公設有4張建物及4張土地權狀)
賣方表示應該要各負擔一半
問題來了
1.如果我方堅持不付，導致無法過戶會有什麼結果？
2.當初雙方簽訂契約後，仲介拿出一張切結書給賣方簽，內容提到公設準備過戶
賣方承諾無條件移轉給我，而公設移轉給住戶的時間是簽約後兩個月
是否代表仲介未盡到通知管委會這件事的責任，導致公設要過戶兩次
應該請仲介去擺平這件事？
謝謝

那些持份都在你當初的房價裡面了 你堅持不過戶 就是你坪數變少而已你當初簽約是跟建商簽還是跟賣方? 第一次登記是登記誰

跟賣方簽，第一次登記是賣方

你可以不要付錢過戶給你，我幫你付，但要過到我名下。

感謝樓上兩位點醒，我會乖乖付當繳學費

第一次聽到付完錢買了房地產不想付過戶費的與不要過戶的，我幫忙你省好了......

會這樣問是因為本來不用花這筆錢不過看來仲介已經收完錢，應該只能自己吞了

你跟賣方簽 第一次登記是賣方 那建商/管委會過戶給賣方很正常啊因為你們的合約是 建商賣給賣方 賣方再賣給你雖然公設登記有時間差 但也應該依照這樣的順序登記才合理你又沒給建商錢 建商憑甚麼登記給你?

感謝I大釋疑，這樣很清楚，好奇那社區其他轉好幾手

沒有影響 多幾張權狀就多幾筆代書費跟登記規費而已

時間差的問題吧，等下一次你出售時就會一次辦理

照正常程序好嗎？偷吃步省錢不可取。