※ 引述《access (office)》之銘言：
: 其實你會發現政府根本沒要打房，都是因為房市過熱才要打炒房 ex預售屋禁售
: 而一般民眾多數根本也不希望房價跌，特別是台灣有房是多數，沒房只是少數
: 對政府來說少數人買不起房不是那麼重要，政府根本不在乎
: 再回到政策面上面，過去的實價登錄2.0、房地合一之類的很多人都認為房價會跌
: 結果呢? 越管制越漲 到最後持有房子者爽的跟甚麼一樣
: 政府稅收、標售國有地也是贏家
: 就只能還在觀望不上車的在哀號
: 真要打房空屋稅、囤房稅直接上就好，何必整天跟礦業法一樣在哪喊口號?
: 該醒醒了，政府根本沒要打房
: 躺平的也不在乎政府要不要打房
: 只有假裝躺平還想買的才在在乎政府要不要打房
政策掌握在有錢人手上
囤房稅基本上不可能實施
且太難認定
至於你說大部分人不希望房價跌
這論點就有的討論
想換房的他會希望房價漲嗎?
漲到他換不起房
他寧可等房價回檔再換
要換房的一定是挑更新更貴的換
同樣跌10%，對這些人是有利
因為可花更少金額換屋
如果是自住
這根本也無所謂房價漲或跌
漲了很爽
跌了也無所謂
論述同前
如果他不打算換 漲跌無所謂
如果他打算換 跌了換屋花費會少一些
簡單說薪資中位數跟不上房價了
單單靠自己的購屋難度高很多
那麼就是房價該修正時候
加上年初法規確實有效抑制預售持續炒房
預售屋的投資客
也是會套牢在高點，需要停損的
法案剛開始而已，讓子彈飛一會
你有房1000萬 貸款餘額700萬 想換1500萬的房 跌20%你把房賣了只拿到100萬 還不夠1200萬房的頭期如果漲20% 賣掉房可以有500萬 買1800萬房頭期 還有剩下錢可以裝潢這才是一般人換屋會遇到的狀況 怎麼會喜歡跌？
作者:
access (office)
2023-01-29 19:51:00跌的前提是頭期款夠，但多數換房都是頭期不夠月繳夠的如果要湊頭期反而會希望房價漲，反之就是跌
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-29 19:56:00那就好好住就好等漲或賣掉在換啊，第二間利率一定要提高到4%以上才合理
阿你說合理就合理喔？ 你誰啊？我說第二間要1%才合理 不行嗎？你的意見很重要嗎？ 你是什麼咖？ 你的選票可以*10嗎？
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-29 19:59:00不好意思說到你的痛處，只是希望而已我也沒期望政府會這麼做呵呵
怎麼會有人覺得買不起房的魯咖意見很重要呢？ 政府連看都看不起你們 誰會鳥你們阿 嘻嘻笑屎 幻想仔幻想戳到人家痛處喔XDD阿你推文喊第二間要10% 利息就會變10%喔？ 笑屎
阿現在房價實價登錄交易出來的 你們魯空就說太高不合理？ 不是笑屎人有人就喜歡自己資產變少啦 不要強求
我都算給你看了 漲20% 付完頭期款錢還有剩 完全不用動目前的現金
魯空的腦迴路真是奇葩 取笑他也能看成別人很氣XDDD
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-29 20:05:00這波真正的問題是新成屋之後投資房很多 相對的租屋客數量是否夠多 還有投客是否願意降價出租 成屋越多 租客選擇就多 交通差的準備下去 只剩寶咖發哥基地選得好的活得下來
你就讓他這樣想嘛 幹嘛說服他 嘻嘻他喜歡資產減少很好啊 完全贊成
因為他覺得他房價漲他月繳變多付不出來 有頭期也沒用你看看為了這種SB原因 希望自己資產減少XDDD
作者:
bms ( )
2023-01-29 20:08:00你買股票會希望跌越多越好嗎 笑死
作者:
bms ( )
2023-01-29 20:09:00越便宜我可以買越多張喔 這樣催眠自己嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-29 20:09:00想要換房 或是添購 換大間 絕對會希望跌價
作者:
bms ( )
2023-01-29 20:10:00這就是被那個甚麼XX國際房仲洗腦的
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-29 20:10:00想換大間的 絕對是 跌 比較有利大間還更好殺
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-29 20:11:00舊房 也沒有要賣 租人就好
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-29 20:11:00跌到谷底 我再補貨 之後再漲 豈不美哉
作者:
bms ( )
2023-01-29 20:12:00以為低點自己身上會有現金 那你2020三月時候有沒有錢all in阿
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-29 20:12:00所以很多人說自住沒差...還真的還是會在意欸哈哈
你到底會不會算貸款餘額700萬 1000萬漲20%變成1200萬1500萬漲20%變1800萬 1200萬的房賣了可以拿到500萬付1800萬的房頭期都還有剩 貼什麼錢？
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-29 20:15:00嗯嗯應該去政策提案第二間利率提高6%才能有效打房
你原本只能貸700 怎麼能貸1300了？ 哈哈哈哈哈哈哈我看到這個笑屎
只能貸700萬是你的假設 換屋一般過好幾年 收入本來就會提升
有人的腦袋直線到 想換大房高價屋 都是薪水沒變想小換大的 哈哈哈哈薪水沒變換啥小更貴大房？ 要空間換價格差不多 屋齡更老的大房啦
還房價跌更好換？ 08年房價跌 連工作都沒有 是要換啥小XDDD
空空好像都很用力用各種理由在說服自己"要跌了"看這個樣子就是沒在台灣買過房啦，哈哈哈哈
一樓那樣講應該也只能算對一半吧 頭款固然重要 之後每月繳的錢也要算進去阿= =
作者:
buji (卜基)
2023-01-29 20:32:00誰說多數是頭期不夠月繳夠?
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-29 20:32:00找個發哥貸 50萬首付住1000萬 簡單喔
作者:
buji (卜基)
2023-01-29 20:34:00一個月存5萬，7年就400萬，可買2000萬房1600萬30年房貸本息一個月要繳多少你算過了嗎?
好啦 某H去年股市賺多少? 比我少那你應該就是SB無誤
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-01-29 20:37:00
推
繳房貸也沒法剝奪我笑SB的權力阿 哈哈哈哈因為SB就是SB 笑他就好了 唷 好氣喔XDDD魯空最會說別人這麼氣幹嘛 阿你這麼氣幹嘛? 哈哈哈
對對對 你兩年賺700萬 我信 你賺7千萬我都信 沒問題
作者:
aesdu (123)
2023-01-29 20:40:00股市蒸發很簡單啦...
需不需要我幫你宣傳一下 之前我大哥說他一年賺3000萬
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-29 20:41:001.6k x(3.6~3.7)=月繳 5萬8~6萬
賺700很好啊 這麼生氣幹嘛阿XDDD 一戳就跳了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-29 20:45:00原po的論點大概就是房間會修正 不一定大跌但漲不起來所以下手族群就是想轉紅單加價賣的蟲蟲吧 等交屋撿囉
七年前一個月可以存五萬 七年後繳個不到六萬的房貸很合理吧
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-29 20:45:00喊囤房稅的那些人，它們地方的地價稅房屋稅也沒課到滿阿
作者:
buji (卜基)
2023-01-29 20:55:00以前的積蓄是確定的，搞不好還有父母的贊助
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-29 20:57:00有人就是房價跌了就慘兮兮的那種啊跟他們吵沒意義
作者:
buji (卜基)
2023-01-29 21:03:00以後的負擔有不確定性。除非你是軍公教
作者:
dever (殘存亦沒路，兵敗如山倒)
2023-01-29 21:30:00我有房無房貸，但我希望房價跌，因為我的薪水一直漲
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-01-29 21:38:00論點大錯特錯
作者:
coburn (左邊)
2023-01-29 21:41:00這篇講錯了，漲價才能順利小換大舊換新。堅持己見無視社會實務，面子問題，這樣就祝你好運
你去年五月看空房市，不是被市場打臉嗎？過個年而已，壓力這麼大喔，買房焦慮大發作 XD
作者:
laksjd (狠)
2023-01-29 22:49:00好好討論怎麼就是有人嘴巴特別臭
繳房貸的過程也相當是在存下間房的頭期 跌價的確會讓頭期貶值 但未來月繳會輕鬆很多 可以做更多其他投資 雙方都對一半 各有適用情形
作者:
laksjd (狠)
2023-01-29 22:51:00觀點不同也要嗆人魯蛇 你怎麼知道人家沒有更會賺
去年五月到現在 修正居多吧 哪個地方還瘋狂漲價?這邊好像不能好好討論 一定有臭嘴來嗆人
事實就是如果房價漲的話，你得掏更多錢才能擁有大房子或新房子。
因為如果雙方認真討論的話 會發現某些東西站不住腳所以就乾脆翻桌不跟你好好討論XD 也不是第一次看到了要說哪邊票多...其實也才剛選完 答案不都貼出來了?
作者:
littlea (å–”)
2023-01-30 01:22:00你換屋觀念是不是超級房仲教你的
我看有換屋實務經驗的都說漲比較好換，除非你在市場實踐過你的理論，不然超沒說服力
作者: bobovillage (不倒翁) 2023-01-30 08:54:00
為何是中位數？第四分位數不好嗎？
作者:
teacherA (90925)
2023-01-30 11:40:00只買一間自住的角度來看，房價跌後換大房，每月貸款負擔會比較小；房價漲後換房，舊屋漲幅可以補足自備，但是貸款數目更多，每月負擔的利息更重，實際上會壓縮更多生活品質。自住與投資角度不一樣