Re: [閒聊] 徵求對沖房屋

作者: William74613 (小歐)   2023-01-26 11:39:41
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言
: 我只能說雙輸
Bingo,對一半,是在同一條船上,會雙贏或雙輸
但是大家的言論還是傾向建立於上漲獲利的計算
現階段民怨四起,政府都告訴你要先休息一下了…題外話
依照遊戲規則
當房價上漲,投資方是可以達到最大獲利的
市價買回=(持有成本+上漲空間)+溢價10%或15%買回保證(延後的一半租金報酬)
買受方,同樣可嚐到房價上漲的甜頭
小孩長大了,8成外出念書不想住家裡,或雙親房屋繼承下來
短期滿足了剛性需求,如果不堪結果虧損,新房只要平轉,是可拿回成本的
當房價腰斬時
注意:我是你的保險、你的保險、你的保險
很重要,所以說3次
因為你已經提早在房價高點,轉移一半風險給我了
同期投資者賠50%,你平均下來只賠25%
對比現在跳腳的投資者,和建商解約還需付15%的違約金
一來ㄧ往其實只賠10%,當槓桿過大者進退兩難的時候,這個遊戲相對是讓你再買一個時間
機會
買受方,阿我就是要自住,跌了摸摸鼻子當沒這回事
雖然雙輸處在帳面資產縮水的環境下
作者: freekid (世界真是小)   2023-01-26 11:46:00
先不管你在吃使用權豆腐這件事,房價腰斬代表你視整個金融體系跟貨幣政策於無物,還是你認為未來十年會通貨緊縮?
作者: beminaru (老胖子)   2023-01-26 11:50:00
賣方風險遠高於你 誰跟你玩不如你先兩倍的錢買房 , 10年後沒漲到 退你差額 你要嘛兩倍的錢先到手 當保證金才有人跟你玩 不然 誰知道你產權一半到手 會不會搞什麼手段拍賣
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-26 11:59:00
你是在真不懂還是來鬧的,保險個屁繼續去租你的房看空就好了,誰需要跟你保險如果發一篇有創意的廢文大家笑笑也就算了發了三篇你是在怎樣,自以為很厲害??
作者: AirWinters (汪汪魚)   2023-01-26 12:06:00
我懷疑你在釣魚
作者: iamiam (dvw)   2023-01-26 12:30:00
傻了才投資你
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-26 12:45:00
沒有笨蛋要給你免費住十年
作者: gm3252 (阿綸)   2023-01-26 12:49:00
你老家丟出來一樣條件呀,你自己肯再說這很划算吧
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-01-26 13:14:00
最高抵押權設定附帶買賣合約還比較可行,不過不就變成韓國的貸房結構嗎?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-26 13:43:00
還能講出房價跌5成的話 笑屎 一點金融觀念都沒有金融觀念這麼爛 發啥廢文你覺得會跌會腰斬 你怎不把你你家現在高點賣掉去租房懂你的邏輯了嗎還保險? 笑屎 就是只看長期漲啦 保個屁險
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-01-26 13:51:00
就反串,刷創意
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-26 14:15:00
想房價腰斬 台股先跌爛 先死一狗票台股買大盤ETF的失業率飆升 法拍屋激增 再來看看會不會腰斬 笑屎
作者: dondon0419 (東東)   2023-01-26 15:20:00
那麼委屈喔~~不然租住權給投資方阿~~爽都你在爽
作者: princepisces (雙魚座)   2023-01-26 18:00:00
股版跳梁小丑哦 連跳三篇不累嗎

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