先解釋一下
假設房子市值1500萬貸款1200萬
那房子的淨資產就是300萬
然後有股票200萬現金100萬的話
房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50%
切入正題 大家如果是自住的話 會佔自己淨資產多少比例呢
會幾乎全部資產都在房子上嗎
還是會留一些資產用來投資想辦法幫自己多一點收入嗎?
大家覺得要分別多少的自住房資產跟投資用資產比較適合呢?

看總資產資產越低 房地產淨值比例越高越好因為 需要的是本業收入而不是花時間去搞各種投資

但是資產低通常本業收入也低 在本業沒啥發展性又沒機會去科技業的情況下 一樣是房子比例越高越好嗎QQ

是，因為你只能靠通膨但是要適合用，不能過度貸款 基本上重點是收入1/3然後實坪人均面積不要超過10再來就是買房，收入穩定，需要盡量離工作和要去的學校等各處近 減少支出抗通膨

收入只有4萬5萬的人 隨便買個2房貸款都會超過1/2吧...QQ

就別買新屋

我自己家庭設定的目標是1:2，就是比如有1000萬的自住房邊正常按期還貸款，那其餘存下的錢就慢慢買入其它資產到2000萬，目前離1:2還很遠，就努力中，先從能到1:1開始。非房產資產的報酬率也是一樣，從能跟上通膨的3%開始，不求暴漲，而是真正能安穩長久的累積下去。

如果你這樣講就鎖定第二排 別去看大馬路第一排等收入夠再說其他投資吧，無論如何 自住都是最好的投資

5萬的1/3=1w7 大概貸500萬 這樣只能買600萬左右的房...好像有點絕望XD謝謝兩位分享~~我要仔細思考看看

自己是50%左右

100%~~~~

約70%

10%左右

30-40%

600看區域落差會很大啊 600在高雄還能找到沒車的2房

問就是歐印

沒貸款占5%

收入4~5萬 買兩間房 真的很佩服借來借去大法

600萬左右 一個人就還好啊兩個人就千萬 不就這樣就買老屋了

toto你在講什麼 人家說2房你說2間房XDDD

0.00000000005%左右

將近2/3的路過.......還沒找到更好開源，先收租。

0.03%

Toto到底…

20%

Toto過氣了，以前有款旋風沖水馬桶我很喜歡超好刷，不卡髒污

84-%

兩間87%

all in買房阿 哪來閒錢

旋風那個是美國的品牌

不到5%

0負債，60%

toto是說水龍捲?

低於10%