https://i.imgur.com/4IASCs0.jpg
大過年的，閒聊一下賣掉一間少一間的河景第一排，
重劃區街廓整齊新穎，河景第一排人人嚮往，
雖會考慮花錢買河景宅的大多有車，但家人和小孩
總有交通需求，從河景宅走到捷運站的距離就很重
要了。
綜合以上，二重右岸、中和左岸、江翠北、未來的
十四張的某幾個特定建案，既有河景第一排優勢，
離捷運的步行距離又近，會否成為夢幻逸品，有錢
也買不到呢？
（央北就忽略不計了，沒有同時滿足這三項條件的
物件）
作者:
slluu2 (slluu2)
2023-01-21 14:38:00問就是二重
作者: CYAward (家教老師) 2023-01-21 14:40:00
中和左岸可以去掉 機能太差 而且沒捷運江翠北走的到江子翠站的案子其實也不多
作者:
briareus (briareus)
2023-01-21 14:44:00離河岸近離捷運站就遠 除二重其它走路都要超過10分鐘
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-01-21 14:47:00要有河景+捷運當然選淡水啊一堆人看不上眼罷了說實在 台灣河景能戰的很少多數只是寬一點的圳溝 醜
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-01-21 14:59:00先定義幾百公尺爲近？要比近 江翠北很難贏二重
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-01-21 15:05:00
都廳大院捷運不是就很近，旁邊而已，比其他幾個重劃區近多了
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-01-21 15:13:00都廳大院不是賣河景的戶數採光都東西向居多
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-01-21 15:32:00全部只有二重右有符合重劃+河景第一排+捷運宅（500米）的案件吧？
作者: Elio2021 2023-01-21 15:32:00
板南線尖峰時間有從亞東醫院和新埔站發車的, 知道嗎?!三重那種鳥捷運, 就不要拿捷運出來當賣點了!
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-01-21 15:33:00廢的是機捷，橘線很ok了
作者: Elio2021 2023-01-21 15:36:00
等萬大線蓋好, 會幫板南線分擔人流, 知道嗎?!
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-01-21 15:42:00橘線明明就不錯沿線串了很多大站比機捷好太多了
作者: Elio2021 2023-01-21 15:47:00
橘線好不好要問最愛比去台北車站的三重王為什麼去台北車站要這麼久? XD!
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-01-21 15:55:00幻想每個人都非去北車不可到底哪裡有病？
作者:
bmwg8 (G8)
2023-01-21 16:03:00桃園果林重劃區跟坑口雙捷運，還多了一個交流道另外南崁溪坑口那段已經在整治了，之後那邊會很屌
央北有啊，宏國大央北離捷運不遠呀但是奢侈品賺得沒有民生必需品多啦
作者: diablojonn 2023-01-21 16:09:00
我選江翠北靠近帝國花園附近的 走路到江翠6號大概8分鐘
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-01-21 16:17:00
新埔跟江子翠的困境就是尖峰時間上不了車，無解的難題
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-21 16:21:00河景冬天很冷
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-21 16:28:00三重是贏在便宜吧相對而言
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2023-01-21 16:32:00
有差那幾分鐘膩，出站還不是要走，無聊
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-21 16:38:00現在還有投資肉感覺只剩二重了，其他已經吵很高了
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-21 16:47:00木柵忠泰湛，而且沒有快速道路
搭橘線為何一定要去北火？不能去民權西？莫名其妙每個人都在北火上班？而且北火也沒多少工作機會吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-01-21 16:54:00
12年前看了mobile01的環河西路河景開箱,至今仍念念不忘,好像叫"色彩飽和的鄉村風小宅開箱"來著
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-21 17:00:00會拿台北車站當基準點，是因為臺北車站在中心啊，去哪邊都方便
作者: kelsierlee 2023-01-21 17:07:00
不會，同樣「河景第一排」也有分等級；光是河濱公園規劃就區別很大，你舉例的那幾個到場看看就知道了。車流、河道造成的空氣、噪音、濕度影響都重規劃退縮河濱公園內設施球場就是免費公設，比普通公園更加分這還不論河景高架橋的主觀影響，純論居住實用舒適度只要多一分抗性就少一分拉力，對舊市區吸引力會更弱所以還是慎選，不要胡亂類比；稀缺性會由市場驗證。
作者:
k85564 2023-01-21 17:33:00左岸哪個有河景啊…拿先嗇宮出來幹嘛江子翠跟新埔上班時間要等幾班才能上去
作者: kelsierlee 2023-01-21 17:38:00
「夢幻逸品」有錢買不到的前提；就是越少抗性越好，才有可能受到追捧供不應求。還有賣一間少一間的問題如果是新重劃區未來開發二十年，可能都還有基地推案
中和和二重左岸都有河景囉，只是二重左岸難走到捷運。
作者: kelsierlee 2023-01-21 17:43:00
所以除非買來自住二十年，否則稀缺紅利很難等到實現前期就和其他重劃區一樣，開始有生活機能才有漲幅。
在我看，冷嘲熱諷的人通常比較廢哦，啾咪不過這篇也就討論看看，各種意見都不錯，無意義謾罵的就不必了。
作者:
nitero (nitero)
2023-01-21 18:02:00中和左岸可以先去掉 沒什麼大眾交通可言
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-21 18:03:00我一律推薦到橋頭搭263 爽爽不過我家在音樂公園旁 直上坐位開睡
作者:
nitero (nitero)
2023-01-21 18:04:00而且中原站太廢 跟 藍線不能比
作者:
nitero (nitero)
2023-01-21 18:05:00選左岸不如選永和勝開大帝那一區
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2023-01-21 18:38:00
二重鐵皮屋工廠旁比較便宜
作者:
hcopy (hcopy是好人)
2023-01-21 19:13:00最喜歡看大家留言酸中和左岸區了！
作者:
shter (飛梭之影)
2023-01-21 20:40:00南港軟體園區也有河景第一排+重劃區+近捷運站的產品不過低樓層看出去是環東大道，航道下又不能蓋太高
作者:
rmna (阿花)
2023-01-21 20:58:00汐止那些瀝青廠沒搬走，南軟住宅區那邊都不推...
問就是西華富邦 15樓以上的啦 河景看得到 又離捷運站近 商場就在附近 隔壁就是五星級飯店 只是你買不起而已
作者:
plijy111 (plijy)
2023-01-21 21:23:00比野狗多...那你低於400是什麼？還住左岸？笑死，拿出點本事吧你建議你提升基本年薪400以上再來回應我吧
雖然不知道你的高於400是多少，但如果沒有意外，我的
作者: kelsierlee 2023-01-21 22:50:00
中和左岸其實不差，以目前發展算雙北河岸排名第二；不過我猜未來江翠北會超車，整體規劃我覺得好很多。
收入應該是比你高一些...但收入高也不代表什麼，更不代表可以用這種張揚態度嗆人
作者: kelsierlee 2023-01-21 22:51:00
作者: kelsierlee 2023-01-21 22:53:00
過年就別費心吵架啦，這邊先祝大家兔年行大運發大財
作者: machado13 (machado) 2023-01-22 00:46:00
內文講三重右岸 有人硬要扯三重左岸先嗇宮站爛XD二重右岸就是最符合標題的地區 旁邊又緊鄰舊商圈機能
作者: Elio2021 2023-01-22 01:02:00
三重右岸的三重站一樣爛, 上面有貼圖, 故意沒看到?
作者: machado13 (machado) 2023-01-22 01:18:00
多爛？橘線也是通過幾個重要轉運點 不是每個人生活在藍線生活圈
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-01-22 01:43:00左岸比較適合出門就是開車 一次去大賣場購買大量用品 附近毫無機能 勝開大地屌打左岸 但A棟釋出非常少都是地主戶選走
作者:
dcdc (redflag)
2023-01-22 12:14:00中和左岸搭捷運進市區要繞一大圈,不能算吧...
作者:
karachi (golf)
2023-01-22 12:54:00其實啊，我覺得要捧中和左岸可以直接說，不用這麼迂迴啦
作者: sshow0904 (sshow0904) 2023-01-22 15:59:00
二重右岸中第一排，之後若有新建案，一坪大概要七到八字頭了。
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-22 16:05:00
沒在北車上班,10分鐘到北車有意義嗎??
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2023-01-22 19:50:00雙北真的要漂亮河景應該只有淡水河口，其中八里看淡水景色又優於淡水看八里。
作者: Elio2021 2023-01-22 23:23:00
三重左右岸的捷運賣點就是去台北車站說三重右岸捷運不爛的, 去跟三蟲王說喔!
作者:
CK19 (love pixie)
2023-01-23 01:58:00橘線經過松江南京站轉綠線比藍線方便啊，橘線也到忠孝新生，好用方便不擠，相當好用
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-01-23 03:48:00可是左案是搭環狀線耶XD左岸交通我也覺得需要開車
作者:
spiderad (停車老公公)
2023-01-23 04:09:00推二重