[請益] 高雄鼓山區三房物件選擇

作者: bla790395 (帥黑咩)   2023-01-21 10:17:01
家人於今年中左右順利可以調回高雄工作,要自住買房,因為我自己也是住美術館這邊,
覺得交通還有居住環境都很舒適,於是他請我推薦我就推薦找這一區的物件。
哦對附帶一提因為也有個小朋友剛要出生,所以再加上一個學區考量,基本上就是美術館
or農16的這兩個里。
看屋目前都是他自己跟老婆看,想說別人要住的自己看的喜歡就好。
目前他篩完丟了兩個物件給我,不過我看了也是選擇障礙… (原本有第三個是賓果家族
,不過這個社區就可能比較多故事且這個為法拍屋,沒相關經驗也不太敢碰)
照他心中排序如下
感謝各位協助分析,有分享給家人看,他有在提出一些的考量我更新如下
1. 黨部:採光跟視野還有室內空間完全符合需求,樓下有ubike跟走路就到輕軌,對喔因
為他台北回來的,所以這種大眾交通工具很中他的味,但缺點27年屋齡較高
“新增喜歡的地方: 陽台看出去即是願景橋還有壽山,另一側看也是客家那個什麼公園
,基本上滿足他可以在家裸奔的神經夢想,以及在台北要有這種景觀的房基本上很貴,然
後他覺得27年屋齡還好,他在台北都是住快4X年的屋.. 這個很看人了..”
https://www.591.com.tw/2S?salt=wPbF&s=ic
2. 亦華庭:屋齡較新 ,環境清幽,但室內空間跟採光就就不太行,然後那邊沒輕軌XD ,
我是跟他說有麥當勞還不錯
https://www.591.com.tw/2S?salt=wwRj&s=ic
3. 太普:這間就… 如果這個價位是三房就完全沒問題XD
https://www.591.com.tw/2S?salt=wFaA&s=ic
以上幾個想說過年期間聽聽各位前輩的意見,另外不知道過年能不能約看屋?房仲會不會
臉很不爽?我是只有看他看房的影片沒看過實體,想說沒事去走走看看
作者: beminaru (老胖子)   2023-01-21 10:20:00
第三間平車 當然選平車的小一點空間 就看自己需求
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-21 10:23:00
這三間,不就逸華庭大廈自住CP值最高.除非空間需求很大才選黨部.空間無法妥協,當硬要住美術館+錢就那麼多+空間需求很大.那就吞黨部.過年擬就約,有些想賺錢的仲介就會帶看.開發不想帶,他們店會有想賺錢的銷售幫她帶.就像我們投資客,過年還不是照看屋.阿我們每天都在放假每天都在過年,要跟甚麼父母團聚??上車10分鐘就到父母加了..XD...
作者: bla790395 (帥黑咩)   2023-01-21 10:36:00
主要也是黨部便宜些,然後他比較喜歡南美,另外不知道走路能逛青海路是有什麼魔力讓他覺得很棒
作者: ketter (挖西林老背)   2023-01-21 10:36:00
直上美術之星了啦
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-21 10:37:00
我住的比黨部更近青海路..然後我去青海路都騎車或開車...並且不是很常去..XD
作者: kktt254 (.....)   2023-01-21 10:38:00
等美廳苑跟謙翠啊
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-21 10:38:00
喔,早餐會叫藝術街角早餐店...不過是叫他外送...XD他滿100就送,整個美術館都送...無外送費.
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2023-01-21 10:39:00
逸華庭感覺划算一點
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-21 10:42:00
黨部那邊車很多,外加中華路灰塵多又吵.非美術館特質....比較像單純擠學區.而機能也不如巨蛋商圈,同屋齡和大小,價格也沒差多少巨蛋學區龍華國小明華國中也不錯.and...美廳苑要均價5x...40坪含車位要2xxx萬 室內16左右XD謙翠只會更貴,64坪含車位就7x坪,我看都逼近4000萬了.
作者: zaza5566   2023-01-21 10:47:00
我住南美也很少去青海路啊...比較常去內惟跟農16
作者: arasiisara (幽嵐)   2023-01-21 10:49:00
我也住南美,但最常去青海路只有買發財跟米寶便當XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-21 10:51:00
藝術街角早餐要初五才開...殘念....只能叫熊貓了.
作者: Timetofeed (權杖六)   2023-01-21 11:14:00
房仲哪有休過年,過年買氣很旺吧輕軌也沒人在搭啦,不要把輕軌考慮進去
作者: DAPL (運動帥哥)   2023-01-21 11:16:00
預算是一千萬嗎
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-01-21 11:22:00
要住美術館就是要多花點錢,高雄最精華宜居的地方。買外圍就沒意義了。不如去選別的地方。
作者: bla790395 (帥黑咩)   2023-01-21 11:56:00
預算是一千左右沒錯,基本上滿緊,所以也是挑屋況ok的物件
作者: bytweety (中了三順三石的毒)   2023-01-21 12:32:00
黨部大樓屋齡在高雄偏高,我在北市租40年屋,回來不想
作者: b89520158 (b89520158)   2023-01-21 13:15:00
買透天啊,這三個選項是同性質透天的爽度跟大樓差很多除非你是名人,要不然南部的透天是首選買內惟的透天,享受美術館的資源
作者: ZackRyo (御守)   2023-01-21 16:49:00
話說這些物件開價9折都還超過原po的預算,不知道一千內有沒有可能成
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-21 22:47:00
美術館有啥資源?美術館就路大車少重劃區是住美術館往外跑找資源,住外面到美術館有啥資源?透天後譯最好住,大樓少沒壓迫感,區域規劃適合連棟透天美術館是別墅,中古最低價要兩千多萬三年前一千多還有,現在一千多滅絕
作者: airjade (飛天)   2023-01-22 10:17:00
18年了,繳清20年貸款接盤。自住多看看新屋,高雄新屋還是有價格不錯的
作者: a020488996 (江江)   2023-01-22 11:05:00
Dc也不錯 只是那間沒車位 但價格挺優的

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