如題,好像不少鄉下蓋這種模式的公寓
一樓是停車場 不用去地下室悶著吸廢氣
但缺點好像是戶數通常很少 電梯未來維護似乎很困難
這種要成立管委會是不是也很困難?
有住過新加坡式的大大們能分享心得嗎XD
因為最近在看這種預售屋
但沒住過有點怕怕
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-01-19 10:45:00
這種附近都有工業區吧 新新的拿來住一下 快爛掉就拿去租外勞
作者:
tfct (小尼)
2023-01-19 10:48:00戶數少是優點吧不用無謂的車道 公設比如何？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-01-19 10:50:00看過幾個社區～有一些大家想省錢不要繳管理費～就沒人收包裹倒垃圾～
作者: chpses (Monster) 2023-01-19 10:52:00
朋友剛入住這類型的新屋 管委會怎麼運作還是看社區素質不然我覺得一樓停車也不錯 看整體規劃
作者:
cblade (cblade)
2023-01-19 11:12:00朋友住大概40戶的，屋齡也快30年，倒是沒甚麼問題，看住戶素質吧
作者:
coolben (我很強)
2023-01-19 11:13:00想想一樓停車位，然後再放些帳篷、腳踏車、機車，外觀很難看
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-01-19 11:23:00新加坡式附近不一定是工業區，比較小的基地就會這樣開發
這類的公寓十間有九間都會陽台外推，或是冷氣室外機任意吊掛。典型的台灣人水準表露無疑。如果你在意住家外觀，勸你就不要
作者:
tfct (小尼)
2023-01-19 11:35:00種一些聖誕樹盆栽擋著四周一整排就好看了吧
作者: momotea0 (lovemomo) 2023-01-19 11:37:00
我就是買這種，40戶2F~6F一層四戶兩棟。新成屋前年入住，住戶大多是買來養老的，在地附近同時還有其他透天住，怕老了不方便爬樓梯或是管理員服務，沒錢換新的電梯透墅就買這種。我也是老家在附近結婚搬出來，東西都放老家，跟老婆起居在新屋。冷氣有專門放的地方，疊高一戶緊繃可以九台，跟以前住大樓比起來蠻爽的其實。
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 11:39:00我也是租這種的，買也是買新加坡的，覺得ok啊
作者: momotea0 (lovemomo) 2023-01-19 11:40:00
補充附近沒工業區，走路100公尺國中，200公尺國小，400公尺火車站。前面羽球場體育館+國中附設的網球場。開賣5個多月賣光
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 11:41:00停車方便，戶數單純，自己喜歡就好啊很多人不喜歡，各有特色囉
作者:
cblade (cblade)
2023-01-19 11:49:00這類新案現在公設比大概都25%，也是不錯
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2023-01-19 11:49:00公設不到15%
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 11:53:00這種的權狀坪數幾乎等於使用坪數
作者: chpses (Monster) 2023-01-19 11:57:00
不過戶數少 管理費不足的話 守衛很有可能非24小或直接取消也是不無可能 畢竟電梯保修等 以後都要考量...
作者:
linyap (miche)
2023-01-19 11:58:00我看過但是不太喜歡 但也是住戶素質問題一樓堆太多私人雜務 看起來蠻凌亂的
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 11:58:00我的還未交屋，屆時應該會成立管委
作者:
linyap (miche)
2023-01-19 12:01:00另外就是戶數少 要每日清潔人員與24小時哨點有困難，增加管委收費住戶容易哇哇叫
作者:
tfct (小尼)
2023-01-19 12:04:00多裝一點監視器遠端監控就好了 或是中興保全那種 又不是豪宅管理員也是多餘看韓劇好像很少看到管理員
作者:
linyap (miche)
2023-01-19 12:06:00但沒有管理員誰幫你收包裹？
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 12:07:00不過這種的，建物外觀要選好看一點的，當初也是選很久
作者:
linyap (miche)
2023-01-19 12:07:00而且沒有管理員誰幫忙看子母車 不怕有些沒水準的亂丟嗎？
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 12:08:00對沒有管理員，所以選附近有7-11的，哈哈
作者: five07 2023-01-19 12:27:00
也有戶數多的阿？他們一樓是停車場這種大廈，跟你說的戶數多少，電梯維護都沒衝突吧
作者: Kakeron (艾坎) 2023-01-19 12:31:00
沒有管理員包裹垃圾處理會很麻煩
作者: qoo10067 (豪油) 2023-01-19 12:46:00
我住10層 地下一層45戶，也有日夜管理員，管理費3-4千，我車停一樓 很方便也有垃圾處理間 ，不過真的很吃住戶品質我對公設真的無感，我在買就盡量挑不要公設在都市的旁邊 開著車 很方便 不用跟人家擠，重點無限棟距
作者:
nus ( )
2023-01-19 13:14:00覺得有套房的話，住戶品質很堪憂耶，我家對面住一房的，10年換了3-4次房客，流動率不高，但是都有點問題...
這種產品本身其實不錯，最大隱憂是後續社區維護，要是二樓說走樓梯不交管理費/電梯維護整個社區就爛了。
作者:
efly (歐)
2023-01-19 14:13:00我是住這種，去年的新成屋，總戶數約40，有成立管委會目前社區是請一位日班保全收包裹，垃圾自行處理（晚上有垃圾車經過社區門口）,剩的管理費基本上都留給電梯保養了管委會有打算找固定清潔公共區域的，但預算有限真的找不太到QQ
作者:
efly (歐)
2023-01-19 14:21:00在鄰居素質都不錯的前提下，我自己住起來是覺得蠻舒適的，但就是小社區，便利性還是會比大樓稍差
有公設比但沒公設用，沒地下室但價格便宜，看你需求也有一說是一樓缺乏壁面，抗震較一般大樓弱
作者:
pk69240 (非洲人)
2023-01-19 16:39:00也是買這種預售屋 公設20 沒共壁 預算內坪數比較大
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 16:50:00這種的很多人不喜歡，但也很多人買@@
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-01-19 19:15:00有看過住戶大家同意一起負擔倒垃圾的錢，請外面收垃圾，一個月多700，等於管理費繳1700，也不錯
作者:
cofer (cofer)
2023-01-19 19:40:00台南最近很多這種建案，台南是鄉下 Orz..
應該是說台南的蛋白區啦 例如仁德新化等等 還有基地不夠大也只能蓋這種 如果土地夠大就蓋大樓了例如安南區就同時會有大樓跟這種新加坡華廈
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-01-19 22:38:00不建議新加坡式，沒見過新加坡式管理好的
屏東也有這種建案，認識的親戚在賣，這種的格局他們是說賣光了