如提
想請教一下怎麼知道現在房子租金可以補助多少?
現在要續約的是不是先只續約一年不動租金看情況?
假設之後補助5000 總不可能是五五分
房東6 房客4 還是房東8 房客2? 房東還有報稅成本
這是續約的狀況
如果是搬走新約的情況會是? 房東10房客0?
還是要補足跟隔壁的差價?
感謝各位大老了
加價出租 實領順便增加補助你覺得是誰申請就是誰領你覺得你可以申請就有
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 11:02:00痾...看不太懂妳問啥@@
別到時候說要分根本沒拿到 然後又課稅 笑死他以為是房東拿補助啦實際上房東只有加稅 沒有補助
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 11:03:00喔...靠倍= =想說在講啥
還以為 是 補助政府會幫你分啦 科科最近搞不好會一堆魯空洗這種東西故意的
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 11:04:00........................
作者: itwt (水月龍歌) 2023-01-14 11:12:00
房東全拿啦，房客哪來拒絕的權利
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 11:24:00補助基本上都是到房東手上啦，房客為啥願意？因為還是付的比原本少阿隨便舉個例子比方原先沒補助下租金1萬，申請補助3600（隨便舉），房東合約改簽1萬3就好，房客實際只有付9400還是比原本少阿幹嘛不要？要補助房東一定要報稅，阿你覺得隔年沒補助（資格不符等等問題），房東會降嗎？阿因為也報稅了你也沒啥能檢舉了隔壁的房東看到她家隔壁租1萬變1萬3，她也不知道人家有補助，她會不會漲到1萬1-1萬2？還拿實登給房客看勒然後等原先那個領補助的隔年沒被補助到，回頭去看隔壁或附近的，靠杯！原本不是都1萬？怎變1萬1或1萬2了？以上數字都隨便舉例的QQ就一堆北七被賣了還替人算錢一直嗨，隨便她們啦過陣子再回來看就知道了
在這問就是房東張租+補助全拿 這案敢上路我們房東直接把租客吸乾 看政府還敢不敢伸手干預”自由市場”
整個社區只要有一個人因為租屋補助報實登租金行情就被定在那了
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 11:33:00不是去那問的問題，實際上會怎樣就解釋了@@
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 11:34:00你要說太貴沒人買？房價喊貴喊幾年了？有沒有人買？雞排漲價漲幾次了？喊貴有沒有人買？
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 11:35:00這邊有些根本反串挑起話題爭議的，加上一些搞不清楚狀況的就開始亂噴了隨便辣～人生自己的像現在推文裡看發言隨便查就又一個想買的啊
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 11:46:00還有很多二代繼承的租金沒在跟你客氣，人情是你跟她爸媽的事，現在做主的是二代了行情多少就是多少
真的,我家就是,漏水還不處理,收房租和漲房租馬上出現當房東好像真的零風險耶按到噓
作者:
k85564 2023-01-14 11:55:00分房東幹嘛 直接漲啊
作者: kyova 2023-01-14 12:02:00
強勢的物件吃8~10，吃好吃滿。比較爛的起碼跟你平分。這個問題在於沒有補助的物件也跟漲。導致大家被迫申請補助國庫大失血~~~ 超徵的問題解決惹 普天同慶~~~
金融業看到的 政府搞愈多 自住/換屋愈多人跑出來這剛性買盤 遠大於投資客
作者: nildog (nildog) 2023-01-14 12:15:00
空空仔喊讚啊，喜歡政府多加稅啊，跟當初房屋實價登錄一樣，一直罵0.5要2.0結果呢？？就好一點的租房物件，如果大家搶著要，房東就10房客0吧，房客不接受就下一位...
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 12:18:00房地合一有沒有多繳稅？有！房價呢？現在套到房租上面...QQ
作者: kyova 2023-01-14 12:21:00
加稅加息打供給，撒錢給補貼。這個政府真的是沒人才阿~
作者: nildog (nildog) 2023-01-14 12:22:00
空空仔最會亂喊政策，然後東搞西搞最後搞到自己...
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-01-14 12:23:00你快點離開家裡去外面看看現實怎麼運作的吧，ㄧpo文就被看出來是家裡蹲，真可笑
補助多少看房客資格然後是匯款到房客帳戶的所以會變成是我原本18000改租20000 但是房客能申請補助實際上只付15000的概念
作者: kyova 2023-01-14 12:30:00
要看這個政策的持續性是如何。如果之後沒發不就很冏
另外搬離了應該是還可以繼續請 因為今年申請過了 明年會自動變成舊戶不用審核 然後我有一間我看前房客還在領 但我沒去解除 因為現在的房客香港人 他也無法申請新的補助或是社宅
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 12:31:00租金補助是一直都有遇選舉年或特別狀況都會加碼
作者: kyova 2023-01-14 12:32:00
這種補助就是剛發可以騙票。久了變成麻痺覺的理所當然，之後撤走補助就會怨恨你。非常蠢的政策。
不發對房東沒什麼差別 因為調回原價就好了 但還有一種可能是 租金直接變成這個價格了 我在某個社區 我一開始租15000 大部分人都租13000-13500 還有的12000 後來主委也是包租婆 管委會好幾個包租公婆 今年我拉到17500我看掛591已經沒有低於15000的
作者: kyova 2023-01-14 12:34:00
是阿，這個租金的僵固性會讓人騎虎難下...後遺症
租金曲線你們可以去看啊 根本溫水煮青蛙 其實就像物價一樣 我們也在被煮 現在雞排70-80是不是也吃車輪餅12元買不買當大家都賣12元的時候 你要嘛不吃要嘛接受就像月中一天5800住25天10幾萬 但其他家更貴啊 還有一天兩萬的 你老師勒
人性就是這樣啊 xxx租多少 我的也要 至於他有沒有整理多少成本根本不重要物件釋出少 你又馬上需要租屋的時候會不會吞你說提早找房子嗎 拜託 哪個房東會等你上一間到期日還有一段時間 幫你保留等你到期才讓你搬過來算房租 我相信有啦 那種沒啥人想租的會願意等 但問題來了 沒啥人想租的 你大概也不會租
作者:
Skydier (噫！)
2023-01-14 12:43:00這就是租屋仔要的租屋正義 推
跟現在嘴空屋的意思一樣 偏鄉空屋多不多 要你買或租 你願意嗎
市區一堆鳥籠 為什麼都還有人要租房一直是很M型化的 搶手的 放個一兩天電話一堆 沒人要的 591掛一個月掛好掛滿都乏人問津我覺得政府的政策很喜歡短期打雞血 一下打供給看似在打房 一下大撒幣好像人人很爽 都不知道長久的結果不過我們就是順應政策順應市場 畢竟政府是莊家 潮流的
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 12:47:00政府都知道結果，但反正沒差真的怎樣她都下台了
趨勢也不是我們能改變的 只能在順勢而為的情況下獲取最有利的利益或是把自己放在有利的位置
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-14 12:48:00鍋留給後來的人處理就好
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-01-14 12:48:00房東拿報稅成本 其他給房客賺
我藍白綠都投過 最常幹的其實是沒去投 反正政策出來 就去看怎麼做有利靠北 IS大說的我看管委會幹過 某主委推一些改革然後配票把他配過 然後隔年不幹 壞人由新的委員去當這邊偷偷推廣一下 如果你短期沒要買賣 戶籍也沒放那沒法辦自用交易稅的 可以加入社宅 一個月有15000的免稅額多出來部分還可以在扣43% 之後併入所得稅 我是不知道為啥板上都說超高租金 然後所得稅40%級距 我明明看一堆就算真的報稅也沒影響的老人在那閒閒沒工作
作者:
sdada (superwet)
2023-01-14 23:32:00房客失去資訊不對稱的優勢，市面上有標價的都在漲