買個預售屋
要先付3-4年的錢
中間這個錢就只是壓在那邊
或被建商拿去付工程款
沒辦法像買新成屋或中古屋的模式
直接就可以抵租房成本
而預售屋雖然大部分都能順利交屋
但如果不幸買到爛尾樓
那買方辛苦存了好幾年的頭期款
基本上就去得差不多了
除非買方可以簽價金返還的信託
不然其他都是假的
雖然預售屋還是有好處的
那就是可以先卡位+拉長存自備款的時間
但如果把全部的預售屋都限制買賣
建商要賣就只能賣成屋
全部買方還不是回到一樣的買賣規則
還能有什麼問題嗎？
直接不讓建商買賣預售屋一定利大於弊吧？

扯遠了 只是一個把預售屋不要拿來短線投機轉賣的法案 一堆人越扯越遠

雙手雙腳贊成快推

這樣對買方確實比較有保障但能提供的建商更少 價錢更高建商要先收錢本來就是應該比照金融業嚴格監管不是隨便人都可以開銀行接受存款卻隨便一個人弄一家建商以預售為名都可以收錢這樣不應該存在的

事實，對買方有保障，貴一點也無謂

會貴很多 裝潢費也暴增

預售屋還是可以買阿 你自住或者持有時間拉長而已

不可能只貴一點而已你們當建商老闆都吃素喔

建商可以開價比照陶朱也沒關係阿

現在預售屋的合約都對消費者不公平，中國那邊更是簽了約就要開始繳房貸，預售的制度對買方是個很好的選項，但合約卻不是。

一切回歸市場機制嘍，預售屋沒了買新成屋啊，在不然買中古也可以

台灣的預售制度算很嚴謹了，不能賣預售屋我覺得只會讓新建成屋量大減，台灣老屋一堆又都更龜速，新屋若又變少根本供不應求