我自己幾年前買的社區,在開案不久就被投資客團購買下一半的戶數,尤其是高樓層和方位好的。
我們附近社區大樓很少,等於你想要買這附近一定都會遇到投資客的頭。
Ceca大雖然提到建商籌碼控制在手的問題,可是以我自己兩邊談的結果,建商真的友善太多,主要可能是因為中間是代銷作為橋樑,代銷還是希望成交大於賣高價。
投資客團主先不說那個態度囂張到極點,我聽到那種說話方式連看屋都不想看了,價格開的也比建商還高,他就是衝著只有他有高樓層,根本沒再讓你議價。
這種投資客團購鎖籌碼的方式就是建立在可以換約,他們大多並沒有交屋的打算,畢竟量這麽多,人數也不少。
在心理感受層面,被原始製造廠商抬高價格的感受比投資客從中賺大額價差的感受,前者還是比較容易接受的。