板上各位房板板友好，
我目前還是無殼鍋牛一枚，
也還沒看房的經驗，
我這邊已經確定想要找的條件：
例如
1.屋齡
2.主建物坪數
3.區域
4.總價
之類的
並在實價登錄排除是地上權或是親友交易的物件，
還是能找到相關的交易紀錄，
但我在一些591上沒有看到目前有刊登的，
我下一步是找誰能幫助我找到想要的房子？
我是要找鎖定區域的房仲嗎？
並要同時請很多家幫我找嗎？
我這邊的疑問是,
要成交對方才有賺錢，
不確定對方會願意幫我注意到什麼程度？
例如我委託後一、兩個月或是半年有看到就會聯絡我？
那過了之後我要再次委託還是換一家還是怎麼樣?
還請板友告訴我，
從哪些地方可以找到資訊，
或是有哪篇文章的心路歷程上有教這些的可以找到？
另外請教預售屋的部分最早是從哪時候就可以聯絡對方？
有建照？還是什麼？
好的物件難尋，
我只是想要第一步開賣的情況下，可以最早聯繫對方看看。
還請板友不吝嗇分享，找一位送出少少的100P幣

好房仲真的很重要，講出你要的條件如果有第一手資訊會回報

步驟不太對，第一步先讀過c大文章，後面自然就知道怎麼買房找房

先去找房仲然後給他資料 再來他會帶你看屋

同3樓

如果你覺得不可靠 你也可以試著打591上的非房仲的，然後和你條件稍微不同的看看會怎樣反正你沒出價沒斡旋沒簽約不會怎樣

先去看個十個類似的房然後再來板上翻你想知道的東西才會比較快去當看看哥XD

目前等待崩盤即可

沒出門然後幻想是不好的板上這種人不少

ntu大筆記能互相分享嗎~你的筆記跟我好像

你去查csir 發言和推文

房仲多找幾個，就會知道誰比較有熱誠還有房市冷的時候最好看出房仲的優劣房市冷時，還叫買方往上加碼超過實登，這種就pass

臉書上每天仲介都會發廣告，就直接跟他約看，看多了你就會越來越明確知道自己需求，板上幾個仲介可能太忙，你丟需求給他們他們還不見得理你

591看到的最想要的物件選5間，打電話過去跟房仲詢問說你想看房，然後見面當面聊、聊著覺得有投緣、房仲服務感、對區域資訊的專業度掌握不錯的，就加line，後面保持聯繫，從5間開始，沒有就再電話問排序6-10的，再沒有11-15的，這樣反覆後自己也會越來越熟悉區域狀況和價格。預售屋之前要搶要排隊的那種我也不知道該怎麼辦，但中古屋這樣做都是很穩健的，積極接洽了房仲你也可以告知自己什麼樣的價格帶真的想買，請他有新貨務必先通知你，可能還是拿不到a案，但就看符合目前行情的b案中有沒有特別適合自己的，那就有機會買到了。

591找有興趣的房子打電話過去+1，看又不用錢

還請教C大文章是誰?是ceca大嗎? 我用Google查好多他的文章

打電話過去問仲介 多聊天 投緣就留著

ceca 啦 csir 是肌肉男帥哥 家居大安區單身工程師

打一槍冷靜一下

看到喜歡的房 就加房仲line 一方面也調整自己的需求需求一旦確定後 開始廣為認識房仲 需求有達到就參考實價登錄出價 房市好就加一點 房市不好就行情價出價 有喜歡就下斡10萬元準備好 房仲不收 房仲沒談成 金額10萬全額收回 繼續看下一間 房仲看你是積極買家 就會丟物件給你

你就找房仲說要看房 他就會帶你去

下10萬斡旋好多 我都下兩萬