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home-sale
[請益] 中古公寓看到奇怪的問題
作者:
honestcake
(bo_bo_cake)
2023-01-09 21:55:01
最近去看一a間公寓(頂樓),發現距離a不到50公尺的另一間公寓b(2樓)正用460成
交,是由多位仲介一起集資買下,一查這間b公寓短時間盡多次成交,每成交一次總價就
增加一百萬,繼續往下查,附近有多筆公寓都有這樣現象(短期內交易多次墊高價),我
猜房仲共同炒高b,再把同區其他類似物建(以b為依據)賣高出去,這樣a頂樓你們會買
下去嗎?目前(12*一個月租金)/a總價=0.04。
最近有發現政府不管怎打房,好像房仲都能上有政策下有炒高政策,所以才考慮近場看看
??
作者:
tfct
(小尼)
2023-01-09 21:56:00
這個好像sway 的書就有寫過了
作者:
ceca
(生活藝術大師 N)
2023-01-09 22:52:00
短期多次成交墊高價格....除非你那一區有十幾棟房子.不然沒有人那麼蠢去這樣操作.你交易都不用成本的?並且你墊高成本意義在哪?唯一的意義只有"銀行估價拉高"你要不是這邊有十幾棟房子,不然你把這邊銀行估價拉高幹嘛?你就算有三棟也不會這樣幹好嗎..
作者:
honestcake
(bo_bo_cake)
2023-01-09 23:15:00
ceca大,我只的多次是指3次內,那為何房仲要吃下,還有這種能投資嗎?
作者: idmaker (SMAN)
2023-01-09 23:16:00
根本沒多少人會這樣做吧
作者:
ceca
(生活藝術大師 N)
2023-01-09 23:17:00
屋主賣給無腦買低賣高,買低賣高賣給翻修投資客,再賣給包租公這種情況在大漲會發生.仲介會是無腦買低賣高,因為他們第一線看到便宜.買入轉手賣給我們這種翻修投資客.主要原因是價格跳太快...或是第一手賣太便宜.所以中間價差空間很大,才產生多洗了兩手.但這不會是"同一個人"去多次洗交易.除非他在那一區有十幾棟房子.我們吃貨只看價格,不管前面洗幾手.所以前面有一手買低賣高的,只要價格合理,都是照買.並不在乎前面有人短時間內賺了一手.
作者: CHENXOX
2023-01-09 23:33:00
很早就在玩了 板上也有人這樣玩的 嘻嘻古時候也有一批醫師娘團體這樣玩
作者:
BLUESKY101
(股市達人)
2023-01-10 00:44:00
還我居住正義
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[請益] 預售小三房請益
Jason81000
Re: [閒聊] 買房當然辛苦,各年代都一樣吧?
zerobx
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?
Vett
[閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?
Sugimoto5566
[閒聊] 超徵稅收就發錢反而會助長土地財政歪風吧
aitt
Re: [賣//] 竹北平轉 華興櫻花聚 三房 免服務費
zhi5566
Re: [閒聊] 買房當然辛苦,各年代都一樣吧?
violacrystal
[賣/台南/北區]文元會館・稀有美兩房
r26888198
Re: [閒聊] 買房當然辛苦,各年代都一樣吧?
chengyou66
[心得] 我又被下毒了,沒死的話,希望習留島留人
eachen
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