哪有那麼複雜
實坪制真的沒差啊 買中古屋的根本不痛不癢
自己想想實坪制後會發生什麼事
公設比低的房子會噴爛
因為單價低突然變超划算
高公設比的新房直接回檔 因為單價高沒人要
到時候 賺爛的還是老人跟投資客啊
慘的是剛買房剛買高公設預售的年輕人而已
法規上路 老公寓低公設比的爆噴 連帶拉租金
到時候魯空可是連便宜租金低的老房都沒有得租
我的有時候 真的很懷疑
是不是很多炒房仔混在魯空裡面反串高喊一些看似打房實際上會讓貧富差距更大的政策XDDD
D
還是是魯空看買得起預售的同輩年輕人眼紅嫉妒
也不管老人跟投資客會不會更有錢了
想當水鬼把同學拖下來一起當水鬼
老公寓才會沒人要吧，你誤會了下巴就是爬樓梯爬到累了，想換新大樓才在那邊帶風向
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-05 13:26:00老公寓不會沒人要，土地有價值
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:28:00實坪制後新大樓一坪150,老公寓一坪50,我老公寓還不怒長一波賣80 XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-05 13:34:00我覺得現在成交的絕大多數不會沒算過啦，很難對市場有變化
作者:
aryang (aryang)
2023-01-05 13:34:00電梯透天新房要變熱門了嗎？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:34:00結果發現,新大樓總價也沒變高,反而民眾被數字遊戲給騙了,覺的實坪制後老公寓變得超便宜,讓老公寓反而有上漲空間
作者:
nitero (nitero)
2023-01-05 13:35:00買房的人不會按計算機嗎？為什麼改變計算方式 房價就變了zzzzz
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:36:00吵實坪制的就是當大家都棒槌,買個幾千萬的房子不會按計算機
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:37:00透天飛天好啊,我賺爛了XDD
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:40:00昨天不就有一個一直講大媽只要知道室內單坪價格多少XD
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-01-05 13:41:00透天現在也沒比較便宜啊！是噴爛什麼？
作者:
cblade (cblade)
2023-01-05 13:42:00現實是總價不可能變
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 13:42:00
新大樓總價不會變 要看舊公寓要不要追新大樓的價錢所以想撿便宜舊公寓的還是想想就好了吧
大媽很可憐被污名化市場上最精打細算明明就是大媽XD
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:44:00仲介賣老公寓,就會一直用"你看室內實坪單價比新大樓便宜那麼多"的話術來賣房子了
作者:
nitero (nitero)
2023-01-05 13:45:00實坪制有用啊！就是減少做功課時間
作者:
nitero (nitero)
2023-01-05 13:47:00當然是好事 只是跟房價關係不大
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 13:49:00到底在講啥邏輯漏洞= = 反過來講 新建案全都是高公設建案全都會跌爛 那投資客要不要把新成屋都清出來出售= = 你到底在講啥
作者:
jackyu (孫權)
2023-01-05 13:54:00重點是同一個建案 若要求總銷售額不變, 低主建房型的價格在實坪算法會更低,高主建會更高
只是你自己的想像，老透天公設比0， 有噴爆嗎? 反而是公設比高的電梯大樓噴爆。
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 13:57:00
會認為高公設跌爛的 邏輯沒問題吧XD
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 13:57:00會跌的東西投資客會買？你要不要再看看自己說啥
很多人買大樓，就是要他的公共設備，要他的管理跟安全隱密。
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:01:00
你不想要公設 多的是想要公設保障自己安全 真自以為沒用到就不用付錢喔 料錢工錢利潤都不要 還跌爛賣你喔XD
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-05 14:03:00事實上公設太高 真的會不好賣 非豪宅的
至於實坪虛坪...根本不重要，總價才是重點，你買房時也可以自己用實坪計價評估，你賣房時...就標註實坪，要改革，從自己先做起吧。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-05 14:06:00興富發好賣得很XD公設就是要高大上
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:10:00
不想要高公設就去買20年公寓 不要看著新房嫌新房子公設高 真的笑死人
市場機制就是越透明越有效率。哪有一開放就無腦噴的邏輯？當買賣雙方都白痴？資訊透明，實坪虛坪都標清楚，有啥難？
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:13:00那就快改啊，怕什麼
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 14:14:00噴爛的相反不就跌爛= = 難道有人會幻想世界線是朝中古大漲新建案小波段回檔進行嗎 不會有這種事啦 中古漲多高 新建案就會跌多低 所以中古小漲 新建案小跌比較合理
買賣雙方都會評估房齡實坪虛坪，又不是買菜這樣隨意。資訊透明讓大家好判斷而已。
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 14:15:00快改啊 我等著買小跌新建案呢 誰想要老中古啊 投資客慢慢去買老中古啦
原本一坪50萬 權狀30坪 總價1500萬的 改實坪20坪 總價還會是1500萬 單價變75萬 你跟我說這樣有差 你買房看單價不看總價的嗎不要以為實坪會變成20*50
大家愛老中古還小新案交給市場決定呀。要求政府資訊透明就好，實坪虛坪都標
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 14:19:00透天看土地.跟人比公設便宜.比啥小土地現在是很便宜是不是
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2023-01-05 14:26:00公寓就低總價才會買的，總價拉高洗洗睡
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-01-05 14:26:00現在就是有充分揭露公設坪數啊！是要改殺小？
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:28:00總價沒差那就快改啊，一直虛坪廣告做啥
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:29:00
現在資訊不透明在哪 除了沒告訴各公設佔幾%之外 不透明在哪裡?跟我們含改不改沒用阿 要改的去找立法委員阿
反而老公寓主建物不純，裡面包含梯廳公設，權狀的主建物應該重測降低吧
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 14:33:00廣告打30坪1500萬 我倒要看改成20坪1500萬會不會一樣多人買
不一樣，有一些87就覺得房子權狀改了就不一樣了Orz
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:33:00想改的贊成，不改的說沒差，那怕什麼
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:35:00
有人說有在怕嗎 自己腦補太多了吧 真那麼想改就去陳情
奇怪了 你說年輕人都要買高公設新房 啊你的老房是要噴去哪？ 邏輯滿分
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 14:35:00反正我是懶得再按計算機了啦 當作便民也不行？
怕是你自行腦補，Ni484Pa，還有沒有別句前年有個聯署實坪制，第一階段都沒過，好像100票都不到，笑爛為了「少數」計算機都不會用的猴子浪費資源改制，先過連署吧
作者: josey (生活真無趣~~) 2023-01-05 14:38:00
妳不知道一堆投資客買新房嗎 哈
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:42:00作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:43:00
所以呢 你去找不推動的官員阿 找我們幹嘛 我們有那個權
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:44:00誰在找你？ 到底誰在找你？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:44:00
力嗎
作者: sansiaman 2023-01-05 14:45:00
直接忽略市場性，你不是太直就是來亂的
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:45:00
那你別回在這阿 去寫陳情書 OK? 回在這會有你想要的結果才有鬼哩
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:46:00一下子說100人被打臉，然後叫人不能回？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:46:00
100人是我說的嗎 真的笑死 XDD
作者: sansiaman 2023-01-05 14:47:00
某s，1500總價就怕某些案子單坪比週邊高出許多，大家就可以看他附加價值是否實在還是灌水
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:48:00作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 14:50:00阿現在吵的實坪制不過廣告標示,網站標示實坪單價,那上面的只有50人覆議的提案,不就是大家要的東西?
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 14:53:00一個實坪制，各自解讀；前年實登加上實坪計價就是50高票
大概發現想拐妹仔回家打砲但看到老公寓要爬樓梯就走了不然原本會把10分鐘到海關高速出國吹上天的人突然比起自吹區位更在意實坪單價揭露，還真難理解這種轉變呢
作者: sallyna123 (EYELISH ) 2023-01-05 15:03:00
反正怎麼樣都是噴噴噴 傻空別看戲了 快買吧
作者: RayLeeRock (id很長) 2023-01-05 15:04:00
為什麼要帶實名制很爛的風向都要用嘲諷的口氣啊XDD學你一下
當時買老公寓沒按過計算機心底竊喜比人家買更多坪數嗎現在發現大家還是只想住新房子開始慌了吼
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-01-05 15:10:00老公寓的價格會跟新房維持在某個比例，新房變貴，老公寓必然跟漲
作者:
jaricho (...)
2023-01-05 15:11:00本來大家就愛住新房啊 除了台北 其他縣市2x也許還能接受 3x就很猶豫了 4x一堆人直接跳過 當然會說極端啦 沒錢怎樣不能挑 但大部分人心態就是這樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-05 15:13:00我也不能接受麵包一個不是賣10元啊，以前到處都是10元麵包
這個話題要吵多久啊 想買房連主建附屬建物共同使用都不清楚的話被人當韭菜割剛好啦
作者:
yytseng (yytseng)
2023-01-05 15:41:00別當大家傻子，我有透天單坪價還不到大樓7成一樣不好賣那些認為會噴爛賺到的下扈仔真的是自己幻想噴比較快
真的有種老公寓要蓄勢待發的感覺了 XD 雙北老公寓準備加速（？
作者: Asino (Asino) 2023-01-05 16:08:00
總價又不變，你才是有真的想過嗎
作者: db486250 2023-01-05 16:27:00
沒看原文 只看標題 那不就真的打到很多人的利益嗎XD 只是年輕人而已
作者: kmichaelk (浩子) 2023-01-05 17:27:00
嗯嗯嗯
作者:
lulumii (魯魯咪)
2023-01-05 17:50:00好險我超低公設 ㄏㄏˉ
作者:
laksjd (狠)
2023-01-05 17:58:00胡說八道什麼東西 誰買房只看單坪價格你當作電腦ai喔
作者:
opencat (opencat)
2023-01-05 18:34:00最好是買的人 都不會先算室內實坪法規上路只是方便 省掉計算的時間而已
作者:
padbear (padbear)
2023-01-05 19:38:00房價漲跌只看單坪 我到底看了什麼所以沒實坪制前 大家買房都是無腦買是嗎
笑死，一堆人幻想改了政策總價不變？這句話當年房地合一，實價登錄都聽過一遍
作者: ob962 2023-01-05 20:31:00
太棒了吧會噴爛，應該加速推動讓空空哭暈
就只是標示方式不一樣有什麼好吵一整個披薩切10片1個披薩比較多 還是10片披薩不要整天想有的沒的投機取巧 乖乖賺錢 不然就去投胎
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-01-05 21:00:00我懷疑你在臭房地合一稅2.0但我沒有證據
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-05 22:33:00
實坪制後總價又不會變...真要打房要回歸信用管制真懷疑上面推文真的支持政府打房????
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-01-05 23:26:00總價沒那麼容易變
作者:
max205 (阿DOG)
2023-01-06 11:59:00有這麼好的事情? 拜託趕快推動!!!!!!!!